ローレルタワー梅田ウエスト

外観

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物件概要

  • 駅

    福島駅より徒歩で3分
    大阪駅より徒歩で11分

  • 路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市福島区福島7丁目15番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年2月

  • 総戸数

    134戸

  • 階層

    地上26階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    近鉄不動産

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区

    大阪市立下福島中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ローレルタワー梅田ウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローレルタワー梅田ウエスト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/29 21:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】一駅で北新地までアクセス出来て、学研都市線の車両もあります普通にタワーマンションにすんでいれば高いんですがそれ意外は利便性を考えると安いです

駅内では何にも無いんですが外へでればいろんなものが集まっています。治安がよくて住んでる人も市民度が高いです

飲食店は吉野家ぐらいしかありませんのでおすすめは野田阪神まで行くことです

幼稚園、小学生、中学校があってそれ以外も子育てに便利な設備が多いです

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/27 20:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】梅田駅から歩いてすぐにあります。非常に広く、飲食店などのお店がたくさんあるので、買い物をしたり時間を潰したりするのにもちょうど良いと思います。駅周辺にもお店がたくさんあるのでアクセスしやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/10 13:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】アクセスに便利。ショッピングを楽しみながら移動することができる。店の種類も豊富。雨天時、雨に濡れることなく大阪駅まで歩けるので利便性に長けている。飲食店も充実している。混雑を避けられる時間帯もあり、ゆったり乗車できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 23:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】大きな駅ですが、案内表示などに従えば割と分かりやすいのではないかと思います。グランフロントやルクアなど周辺に商業施設がたくさんあり、この辺りだけでも一日中過ごせると思います。乗り換えも色々できて便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,078万円

    370.5万円/坪

    ～

    9,639万円

    393.5万円/坪

  • 賃料査定

    28.4万円

    11,619円/坪

    ～

    31.4万円

    12,842円/坪

  • 表面利回り

    3.84％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローレルタワー梅田ウエストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 22階 3LDK 南
2 2024年3月 8階 3LDK 南
3 2024年1月 25階 3LDK 南
4 2023年11月 25階 3LDK 南
5 2023年8月 17階 2LDK 南
6 2023年7月 17階 2LDK 南
7 2023年7月 25階 3LDK 南
8 2023年5月 25階 3LDK 南
9 2023年5月 7階 3LDK 南
10 2023年4月 12階 3LDK 南
11 2023年2月 19階 2LDK 南
12 2023年1月 12階 3LDK 南
13 2022年12月 7階 2LDK 南
14 2022年12月 19階 2LDK 南
15 2022年11月 12階 3LDK 南
16 2022年10月 12階 3LDK 南
17 2022年10月 19階 2LDK 南
18 2022年7月 7階 2LDK 南
19 2022年7月 7階 3LDK
20 2022年3月 5階 2LDK 南
21 2022年3月 5階 2LDK 南
22 2022年2月 5階 4LDK 南
23 2022年1月 16階 2LDK 南
24 2021年12月 16階 2LDK 南
25 2021年11月 5階 3LDK 南
26 2021年10月 12階 3LDK 南
27 2021年9月 5階 2LDK 南
28 2021年9月 5階 2LDK 南
29 2021年4月 12階 3LDK 南
30 2021年3月 9階 3LDK 南
31 2021年3月 5階 2LDK 南
32 2020年10月 20階 2LDK
33 2020年9月 5階 2LDK 南
34 2020年7月 5階 2LDK 南
35 2020年7月 23階 2LDK 南
36 2020年6月 23階 2LDK 南
37 2020年3月 4階 2LDK 南東
38 2019年12月 4階 2LDK 南東
平均 12階 83.16㎡ 11.38㎡ 10,017万円 ＠346万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローレルタワー梅田ウエストの過去の販売相場

赤線 ＝ ローレルタワー梅田ウエストの売買相場 緑線 ＝ 大阪市福島区福島の売買相場 青線 ＝ 大阪市福島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ローレルタワー梅田ウエストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 17階 59 2LDK
2024年3月 14階 90.24 3SLDK
2024年3月 14階 90.24 4LDK
2023年11月 23階 70.68 3LDK 南
2023年9月 17階 59 2LDK
平均 17階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローレルタワー梅田ウエストの過去の賃料相場

赤線 ＝ ローレルタワー梅田ウエストの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市福島区福島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市福島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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