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初台駅より徒歩で8分
幡ヶ谷駅より徒歩で9分
代々木上原駅より徒歩で13分
『初台駅』 京王線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
東京都渋谷区初台2丁目16番21号 周辺地図はこちら
2017年7月
46戸
地上3階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
安藤・間
三井不動産レジデンシャル
安藤・間
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
南南東
所有権
第一種低層住居専用地域
渋谷区立幡代小学校
渋谷区立代々木中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 初台駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,581物件中)
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 位
(266物件中)
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※パークコート代々木初台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
5.0
4.0
4.0
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】京王新線初台駅まで徒歩2分、幡ヶ谷駅まで徒歩9分、小田急小田原線代々木上原駅まで徒歩13分、東京メトロ千代田線代々木上原駅まで徒歩13分と4駅3路線が利用可能で利便性が大変よいです。 |
高台にあるため日当たりもよく、都心にあるにもかかわらず緑が多く落ち着いた住宅地です。新国立劇場が初台駅のそばにあり観劇にも便利ですし、代々木警察署や消防署が近く治安面でも安心です。歩こうと思えば代々木公園にも徒歩でいけます。 |
外観はタイル張りで高級感があり、全戸トランクルームが付いていて便利です。防犯カメラが付いておりオートロック、ディンプルキー仕様でセキュリティも万全です。 |
浴室、玄関収納、主寝室の収納が広めな点がいいです。リビングに通じている間取りが多く、ファミリー向けです。床暖房で寒い季節も快適です。 |
買い物は徒歩5～6分の距離にOKストアや薬局があるので日常生活に不便はありません。初台駅のそばにコンビニエンスストアがあるので帰宅時の買い物に便利です。駅そばにスターバックスコーヒーもあります。 |
保育園が近いですし、小学校や中学校がマンションから5～6分の距離にあるので安心して子どもを通わせられます。地域医療連携ネットワークに加入している医療機関が近くにあるので健康管理もできます。 |
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| ニックネーム | ねぶそくマンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/14 00:11 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに保育園、小学校、中学校、スポーツ施設に加え、郵便局やコンビニエンスストアがあるので、共働きの若いご夫婦から、リタイヤ年代の落ち着いたご夫婦もいる。バランス良し。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | シブヤさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/11 14:08 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
最上階はルーフトップバルコニーがあり、広めの部屋 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 匿名希望さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/25 12:23 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】コンビニや飲食店、スターバックスの希少店舗などがあり、住民の方も落ち着いている方が多い。 |
静かで甲州街道が近いとは思えないほど閑静なエリアです。代々木警察や、オペラシティ、新宿の再開発等を思えば貴重な地域 |
こじんまりとはしておりますが、落ち着きのある趣で品がある。静かでJAZZやクラシックの流れるロビーはタクシーを待っている間にもリラックスできます |
窓もバルコニーも広く満足している。収納もかなり多い。 |
オーケーがあり、新鮮で大満足。いつも人でにぎわっています。 |
小中学校が近いため、通学のしやすさは抜群。 |
売却査定
14,763万円
574.2万円/坪
15,677万円
609.8万円/坪
賃料査定
37.3万円
14,519円/坪
41.2万円
16,048円/坪
表面利回り
3.09％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | -1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 9 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 10 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 12 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 13 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 14 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 15 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 1階 | 73.44㎡ | 10.25㎡ | 10,841万円 | ＠479万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 74.13 | 3LDK | 南東 |
| 2023年12月 | |
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2階 | 74.13 | 3LDK | 南東 |
| 2022年11月 | |
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2階 | 66.19 | 2LDK | 北 |
| 2022年10月 | |
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2階 | 66.19 | 2LDK | 北 |
| 2022年3月 | |
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2階 | 64.14 | 2LDK | 北西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークリュクス初台
初台徒歩3分 |
マートルコート代々木公園
代々木八幡徒歩8分 |
パルテール・アージュ
初台徒歩7分 |
アピス初台
初台徒歩7分 |
パークホームズ初台一丁目
初台徒歩2分 |
パークホームズ初台
初台徒歩3分 |
ディアナコート代々木
初台徒歩6分 |
初台ロイヤルマンション
代々木公園徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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