エンクレストパサージュ博多

外観

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物件概要

  • 駅

    南福岡駅より徒歩で4分
    雑餉隈駅より徒歩で4分

  • 路線

    『南福岡駅』　JR鹿児島本線　
    『雑餉隈駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 住所

    福岡県福岡市博多区銀天町1丁目6番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年10月

  • 総戸数

    87戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    福田組九州支店

  • 新築時売主

    えんホールディングス

  • 設計事務所

    テクノ・アート 一級建築士事務所

  • 管理会社

    えん建物管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    福岡市立那珂南小学校

  • 中学校区

    福岡市立三筑中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エンクレストパサージュ博多の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エンクレストパサージュ博多」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあゆりーんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/17 10:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南福岡駅に対する口コミ】西鉄雑餉隈、JR南福岡駅に加え新駅の西鉄桜並木駅も近い。さらにはバス停まで徒歩5分もかからず、ららぽーとまでドアtoドアで30分以内に着きます

JR、西鉄駅ともに大通り、または商店街の延長線上にあり帰りが夜遅くても安心

オートロッック、宅配BOXあり、管理人常駐で安心です

ガスファンヒーターが標準装備、電気代は新電力会社からの一括受電で光熱費が安いです

スーパー3件が徒歩圏内にあり、コンビニは5件以上徒歩圏内、八百屋もあり、100円ショップも充実している

亀田内科はじめ内科、皮膚科、歯科、耳鼻科、整形外科などが徒歩圏内にある

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあゆりーんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/11 15:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南福岡駅に対する口コミ】駅から商店街をまっすぐ行けばいいだけで雨にも濡れない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/01 21:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南福岡駅に対する口コミ】駅には、スーパーやATMや百均、本屋などのテナントが入っており、帰宅中に買い物ができて便利。 博多駅まで10分という好アクセス。JR南福岡駅から西鉄雑餉隈駅まで徒歩10分で着くので通勤方法の代替性もある。 車両基地があり、鉄道オタクの方が除きにくることもある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,134万円

    195.6万円/坪

    ～

    3,328万円

    207.7万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    7,509円/坪

    ～

    13.3万円

    8,299円/坪

  • 表面利回り

    4.70％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エンクレストパサージュ博多の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 4階 2LDK 西
2 2023年8月 4階 2LDK 西
3 2023年5月 4階 2LDK 西
4 2022年11月 4階 2LDK 東
5 2022年11月 4階 2LDK 西
6 2022年10月 4階 2LDK 西
7 2022年10月 4階 2LDK 西
8 2022年9月 4階 2LDK 東
9 2022年7月 4階 2LDK 西
10 2022年2月 14階 3LDK 西
11 2022年1月 7階 2LDK 北東
12 2021年8月 7階 2LDK 東
13 2021年3月 6階 3LDK 南東
14 2021年1月 8階 3LDK 南東
15 2020年10月 4階 3LDK 南
16 2020年4月 4階 3LDK 南
17 2019年12月 4階 3LDK 南
18 2019年8月 10階 2LDK 西
19 2019年8月 10階 2LDK 西
20 2019年8月 10階 2LDK 西
21 2019年7月 10階 2LDK 西
22 2019年3月 6階 3LDK 東
23 2018年12月 6階 3LDK 東
平均 6階 55.64㎡ 14.86㎡ 3,117万円 ＠185万円
販売履歴を全て見る（全23件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エンクレストパサージュ博多の過去の販売相場

赤線 ＝ エンクレストパサージュ博多の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区銀天町の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エンクレストパサージュ博多の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 13階 77.21 2LDK 北
2023年6月 11階 53.98 3LDK 東
2023年6月 8階 68.83 3LDK 南
2023年3月 5階 67.88 3LDK
2022年4月 13階 77.21 2LDK 南東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エンクレストパサージュ博多の過去の賃料相場

赤線 ＝ エンクレストパサージュ博多の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区銀天町の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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