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菊川駅より徒歩で7分
住吉駅より徒歩で10分
錦糸町駅より徒歩で12分
『菊川駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
東京都墨田区立川4丁目14番10号 周辺地図はこちら
2017年11月
29戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
奈良建設
長谷工不動産ホールディングス、ジョイント・コーポレーション
坂詰圀雄建築設計事務、長谷工コーポレーション
長谷工コミュニティ
東
所有権
準工業地域
墨田区立菊川小学校
墨田区立竪川中学校
■バイク置場::4台
■自転車置場:36台
マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 菊川駅ランキング |
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位 (1,284物件中) | 位 (267物件中) | |
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※ブランシエラ東京住吉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】新しくできたPARCOを始め、アルカキット錦糸町、丸井、ヨドバシカメラなど大きな商業施設があります。 仕事帰りにショッピングや、中にTOHOが入っているところでは映画鑑賞もできます。 PARCOの地下には西友が入っていて、ここは24時間営業なので帰りが遅くなっても買い物に困りません。 秋葉原に止まるJR総武線が通っているので、都心部へのアクセスもしやすいです。JRの駅は北口と南口の2つがメインなのでとても分かりやすいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | Emmaさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/21 17:49 |
4.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】駅まで信号が少ない。本数はごく普通の間隔。 |
周辺に飲食店は多くこまらない。交番も郵便局もちかい。 |
きれいに使われている。管理人さんがしっかり挨拶してくれる。 |
女性向けのきれいなデザイン。収納も多く使いやすい |
コンビニもスーパーも多く十分。遅くまで空いているスーパーもありこまらない。 |
クリニックや病院は多く暮らしやすい。小学校保育園も近い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/18 11:27 |
4.0
3.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】東京駅や新宿駅まで約10分で行けるため、快適。 |
物件周辺に飲食店が複数あるため、生活に便利。 |
24時間365日監視システムが機能しており、安心。 |
エコフルシャワーであり、バスタイムが快適。 |
丸井錦糸町店等、複数の商業施設があり、便利。 |
徒歩圏内に総合病院等のインフラがあり、安心。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/30 16:47 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】東京駅まで直通7分と良好な交通環境がある。 |
都心に近いエリアであるため、商業施設が充実。 |
モダンな外観は落ち着きをもたらしてくれる。 |
収納設備が広々としており、使い勝手が良い。 |
丸井錦糸町店等の商業施設が周辺にあり、便利。 |
墨東病院等のインフラ施設が周辺にあり、安心できる。 |
売却査定
4,335万円
367.5万円/坪
4,603万円
390.2万円/坪
賃料査定
13.0万円
11,078円/坪
14.4万円
12,244円/坪
表面利回り
3.69%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
2 | 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
3 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
4 | 2022年2月 | 3階 | 1LDK | |||||
5 | 2022年2月 | 3階 | 1LDK | |||||
6 | 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
平均 | 4階 | 39.56㎡ | 6.8㎡ | 4,383万円 | @365万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年11月 | 7階 | 44.23 | 1LDK | 東 | ||||||
2022年10月 | 6階 | 44.23 | 1LDK | 東 | ||||||
2022年6月 | 4階 | 44.23 | 1LDK | 東 | ||||||
2022年6月 | 7階 | 44.23 | 1LDK | 東 | ||||||
2022年5月 | 7階 | 44.23 | 1LDK | 東 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メインステージ菊川2
菊川徒歩4分 |
ステージファースト両国南アジールコート
森下徒歩5分 |
スカイコート森下
森下徒歩4分 |
フュージョナル菊川
菊川徒歩6分 |
菊川ビューハイツ
菊川徒歩6分 |
アルテシモクレア
森下徒歩8分 |
ニックハイム菊川
菊川徒歩3分 |
ガリシア森下エストゥディオ2
森下徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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