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森下駅より徒歩で8分
菊川駅より徒歩で8分
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『菊川駅』 都営新宿線
東京都墨田区立川2丁目11番15号 周辺地図はこちら
2014年8月
41戸
地上6階建
RC(鉄筋コンクリート)
内野建設
グローバル・リンク・マネジメント
AIUEO STUDIO
グローバル・リンク・マネジメント
南
所有権
準工業地域
墨田区立中和小学校
墨田区立竪川中学校
マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 森下駅ランキング |
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位 (1,284物件中) | 位 (264物件中) | |
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※アルテシモクレアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.7
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/06/07 09:54 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】都営森下駅、都営菊川駅2駅利用可能です。都営森下駅は都営新宿線、都営大江戸線と2路線ありますので、新宿に行くにも渋谷や青山に行くにもとにかく交通の便がよいです。都営新宿線は朝の通勤時は混みますが、都営大江戸線はJRなどに比べたら混雑も少ないです。近所にセブンイレブンが2件もあり、さらにスーパーも3分以内に1件あります。 |
近くに高速道路がありますが、高速の音はうるさくなく、近所も比較的静かなので、住みやすいです。治安もよいと思います。ずっと森下に10年ほど住んでいますが、危険を感じたことはありません。 |
デザインが気に入ってここに引っ越したといっても過言ではありません。エントランスは木目調の天井があります。セキュリティーはオートロック完備、監視カメラもあります。管理人さんはゴミのあるときのみいらっしゃいます。24時間ゴミ出し可能です。エレベータ、宅配ボックスもあります。 |
部屋よって梁や柱の造りが違うので何とも言えませが、私の部屋は梁が一か所しかなく、とても広々と使えます。フローリングの色が部屋ごとに薄い部屋と濃い部屋があります。色もとても落ち着いた色で気に入っています。トイレはウォシュレット付き、お風呂は浴室乾燥付きです。 |
セブンイレブンが5分以内に2軒あります。一軒はマンションの並びのため、便利です。少し行ったらサンクスもあります。更に、スーパーもあるので便利です。こちらも5分以内です。大きなショッピングモールとなると、錦糸町まで出ないとなりません。こちらは歩いて15分くらいです。 |
中和小学校が近所にあります。子供が比較的近所に多いように感じます。夏祭りや町会などで開いているお祭りなどが充実していると思います。 |
ニックネーム | かわうそさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/27 09:30 |
2.0
4.0
4.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】都営地下鉄なので、空いてます 大江戸線、新宿線の路線使用可能です |
一般的な住宅地で、治安悪くないです。幹線道路から離れており、夜も静かです。 |
24時間ゴミ出し可能。 宅配BOXもあり、共有部は悪くないです。 管理の方の感じも悪くないです。 |
見た目きれいです。 デザイナーズ住宅というだけはあります。 地方から来た方には、良いと思います。 |
スーパーのライフ、コンビニは充実してます。 駅前もチェーン店の牛丼等はあります。 |
少し前の物件なので、躯体は悪くないです。 防音はまあまあ良いと思います。 |
ニックネーム | ひでさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/25 09:56 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】有名な老舗飲食店などもあり、それなりに充実している。 買い物するようなところはあまりないが、少し足を延ばして両国や錦糸町まで行けばだいたいのことは事足りる |
閑静な住宅街でとても静か。目の前の道路も大き目だが、夜はほとんど車通りもない。 |
大変いつもキレイに掃除されている。 オートロックプラス内廊下なのでセキュリティも十分確保されていると思う。 |
家賃に比して部屋はかなり充実していると思う。 収納も多く大変住みやすかった。 |
近くにセブンイレブン2軒とライフ、小さいまいばすけっとがあるので何も困らなかった |
周辺環境はとても良い。治安もかなり良く、公園や小学校も近くにあるので子供にとっては悪くない環境だと思う。 |
ニックネーム | tsさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/08 01:40 |
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1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
うち廊下がダウンライトで高級感がありました。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2017/10/21 04:41 |
3.0
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】最寄り駅は都営森下駅か都営菊川駅です。大きな商業施設はないですがドラッグストアやコンビニも郵便局などが周りにあります。 |
マンションの近くに大きなスーパー、コンビニがあり、人通りもあるので治安はよい。 |
新しいマンションでデザインもシンプルかつスタイリッシュだと思います。宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能、駐輪場、オートロックあり。エレベータは1機です。 |
私は南向きの部屋に住んでいるので、冬も結構温かいです。夏は仕事から帰ってきたときに、すごい暑いかなと思いましたが、意外に暑くありませんでした。天井は結構高いので部屋が広く見えます。お風呂も自動でお湯の設定ができます。 |
マンションから徒歩1分くらいのところにセブンイレブン、5分以内のところに深夜までやっているスーパー・コンビニ(2軒)がありますので、便利です。 |
学校・保育園も近所にあります。下町だということもありお祭りも盛んで子供たちには楽しいところだと思います。 |
売却査定
2,516万円
320.1万円/坪
2,672万円
339.9万円/坪
賃料査定
8.8万円
11,273円/坪
9.7万円
12,460円/坪
表面利回り
4.31%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年9月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
2 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
3 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
4 | 2021年1月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
5 | 2021年1月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
6 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
7 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
平均 | 2階 | 28.18㎡ | 4.26㎡ | 2,770万円 | @322万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2階 | 25.08 | 1K | 南 | ||||||
2024年2月 | 4階 | 26.83 | 1K | 北 | ||||||
2024年2月 | 3階 | 26.83 | 1K | 西 | ||||||
2024年1月 | 6階 | 25.08 | 1K | 南 | ||||||
2023年12月 | 5階 | 25.08 | 1K | 南 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブランシエラ東京住吉
菊川徒歩7分 |
スカイコート森下
森下徒歩4分 |
ルリオン菊川2
菊川徒歩5分 |
菊川ビューハイツ
菊川徒歩6分 |
ラエテルノ菊川
菊川徒歩6分 |
パシフィック両国
菊川徒歩7分 |
ブライズ両国ドゥエ
森下徒歩4分 |
シンシティ両国弐番館
森下徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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