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ひばりが丘駅より徒歩で1分
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8番1号 周辺地図はこちら
2014年4月
66戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
中山組
クリーンリバー
企画設計事務所オルト
クリーンリバー
日勤
所有権
近隣商業地域
札幌市立共栄小学校
札幌市立厚別南中学校
| マンション偏差値 | 札幌市厚別区ランキング | ひばりが丘駅ランキング |
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  位
(216物件中)
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 位
(46物件中)
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※クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | risuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/06 09:10 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ひばりが丘駅に対する口コミ】ひばりが丘駅自体が小さな駅なので、改札まで近い。建物を出てから駅の入り口まで40秒くらい。改札までの時間で言っても5分かからないくらい。とにかく近い。始発駅から2つめなので、混雑している時間帯でなければほぼ座れるのもよい。また、高速道路の入り口も近いので、道内の移動にも大変便利。 |
角地に立地しているため、駐車場から車を出すときに二方向へ出られるのが便利。南郷通に出るときは信号もあるので出やすい。南郷通は大きな通りだが、個人的には騒音などはあまり気になったことがない。大型のトラックやバスは12号線を走るからだと不動産屋に説明された。 |
必要十分なものはそろっており、特に不便を感じたことはない。犬猫の飼育も認められているはずだが、共用部で見かけたことはほとんどない。鳴き声などが聞こえたこともない。 |
築浅マンションの標準的な仕様は満たしていると思う。設備面に関して不満は特にない。インターネットも個別に回線を引けるため、スピードも速い。 |
徒歩圏のコンビニが複数ある。食品スーパーもある。その気になれば15分くらいで新札幌や大谷地まで歩ける。 |
徒歩圏内に一通りの施設はそろっており、不便を感じることはない。20分ほど歩けば区役所にも徒歩で行ける。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/16 09:22 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ひばりが丘駅に対する口コミ】次駅である新さっぽろ駅まで歩いて2～30分。 寝過ごして終電で終点の新さっぽろ駅へ行ってしまった場合でも歩いてひばりが丘駅まで戻ることが出来る。 地上へ上がると近くにスーパー、コンビニがありとても充実している。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,624万円
156.1万円/坪
4,910万円
165.7万円/坪
賃料査定
14.6万円
4,949円/坪
16.2万円
5,470円/坪
表面利回り
3.88％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年1月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年7月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年4月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年1月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2017年8月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 12 | 2017年8月 | 12階 | 南西 | |||||
| 13 | 2017年8月 | 11階 | 南西 | |||||
| 14 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 93.75㎡ | 23.66㎡ | 3,348万円 | ＠117万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 |  |
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2階 | 82.24 | 3LDK | 南 |
| 2017年10月 | |
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2階 | 82.24 | 3LDK | 南 |
| 2017年9月 | |
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2階 | 82.24 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレスひばりが丘ステーション
ひばりが丘徒歩2分 |
ひばりが丘パークマンション
ひばりが丘徒歩3分 |
ガーデンヒルズひばりが丘
ひばりが丘徒歩2分 |
ひばりが丘パークマンション２
ひばりが丘徒歩4分 |
ひばりが丘グランドハイツ
ひばりが丘徒歩1分 |
ブランズひばりが丘ステーションフロント
ひばりが丘徒歩1分 |
ひばりが丘パークマンション３
ひばりが丘徒歩4分 |
ビッグパレスひばりが丘
ひばりが丘徒歩7分 |
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