プレミスト千早中央公園

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物件概要

  • 駅

    千早駅より徒歩で5分
    西鉄千早駅より徒歩で5分

  • 路線

    『千早駅』　JR鹿児島本線　西鉄貝塚線　
    『西鉄千早駅』　JR鹿児島本線　西鉄貝塚線　

  • 住所

    福岡県福岡市東区千早4丁目14番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年7月

  • 総戸数

    218戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    鴻池組九州支店

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    鴻池組大阪本店一級建築士事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    福岡市立千早小学校

  • 中学校区

    福岡市立香椎第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレミスト千早中央公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレミスト千早中央公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/20 09:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千早駅に対する口コミ】最寄りのJR鹿児島本線千早駅まで徒歩約5分でアクセス良好。また同駅は西鉄貝塚線西鉄千早駅とも同駅舎内にあり、JRが人身事故等で止まってしまった際にかなり助かる。千早駅には、西鉄のスーパー　レガネットや、マツモトキヨシ、ファミリーマート等もあり、仕事帰りに駅で買い物を済ませて帰宅できるのはサラリーマンにはかなり便利である。

千早駅から香椎駅にかけては、土地区画整理事業が終了し、特に千早駅前の並木の街並みは緑が美しく明るい印象を受ける地区である。歩道幅も広く、自転車道も設けられているので、ベビーカーを押して通る際にも安心して歩行できる。

新しい町　千早の街並みや、すぐ隣の病院　福岡輝栄会病院の外観ともマッチした、落ち着いた緑の多い外観、色遣いとなっている。

「アーバンレジデンス」棟の方は、南側にリビングが面しており、日照状況は良好である。しかし、ベランダの奥行きが広いため、夏場の強い日差しが直接リビングに入り込むことはなく、ちょうど良い具合に日差しを取り入れることができ気持ちが良い。

千早駅舎内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、本屋、パン屋、美容院、病院、ATM等が充実している。

マンション目の前に保育園が建設中である。小学校、中学校が近く、徒歩約5分くらいの距離にある。すぐ隣が救急病院であり、病院施設が充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkiouさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/08 03:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

歩道が広く、子育て世代に限らず、福岡市に住みながら落ち着いた生活ができる立地。地価も目を見張る成長率で、向こう15年も人口増加が見込まれる。近隣環境もないものを探す方が難しいくらい充実しており、特にスーパーや病院が複数あることが暮らしやすさにつながっている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム方程式さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/07 03:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

総合病院が隣にある。近隣には徒歩圏内に病院がたくさんあり不安はない。小中学校共徒歩10分くらいで歩道は広く安全。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム方程式さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/17 15:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千早駅に対する口コミ】JRと西鉄が乗り入れていてとても便利。スーパー、パン屋、書店、各種医院、ATM、コンビニ等駅構内に揃っているので仕事帰りわざわざ他へ行かなくても駅で用事が済むので良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/02 08:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千早駅に対する口コミ】JRと西鉄、バスも連結していてとても便利で通勤に利用していました。快速も止まります。 最近都市開発で道も新しくなり住みやすくはなっていると思う

スーパーとドラッグストア、本屋、クリニック、コンビニ、クリーニング店も揃っていて通勤にも便利。 主要銀行のATMも完備。 周辺にも銀行の支店あり。 区役所の支店もあり、各手続きもここで済むので便利公共駐車場も多くあり、住宅街も増えてキレイ

うどん屋と居酒屋があります。 割とリーズナブルです。

周辺に高校や専門学校もあり、徒歩圏内でいける。駅構内も舗装されていて車椅子やベビーカーも可 駅前に綺麗な広場があり

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム方程式さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/11 23:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

街並みも新しく、電柱のない整備された並木の通りが続き、マンションの前は名前の通り千早中央公園です。眺めも、日当たりも遮られるものはなく、申し分ない環境だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkiouさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/14 08:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅徒歩5分かつJRと西鉄のダブルアクセスは超快適。また、最大の特徴は歩道の広さ。圧倒的な清潔感と適度な街灯があるため、子ども連れや単身女性でも安心して暮らすことができる。徒歩2分圏内に、広い公園、小児科、銀行、保育園、総合病院(救急あり)、コンビニ(セブン、ローソン)、マクドナルド、スポーツジム、タイムズカーシェア、携帯ショップ、動物病院などなどメリットが書ききれない。スーパーも5分圏内に2ヶ所(1つは駅内)あり。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,392万円

    212.3万円/坪

    ～

    5,726万円

    225.4万円/坪

  • 賃料査定

    16.8万円

    6,618円/坪

    ～

    18.5万円

    7,315円/坪

  • 表面利回り

    3.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレミスト千早中央公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 2階 3LDK 南
2 2023年10月 2階 3LDK 南
3 2023年10月 9階 4LDK 南西
4 2023年7月 9階 4LDK 南西
5 2022年7月 3階 4LDK 南西
6 2022年2月 4階 3LDK 南東
7 2022年2月 8階 3LDK 南東
8 2022年1月 4階 3LDK 南東
9 2021年11月 5階 2LDK 南東
10 2021年10月 6階 2LDK 南西
11 2021年10月 6階 2LDK 南西
12 2021年9月 6階 2LDK 南西
13 2021年9月 6階 2LDK 南西
14 2021年9月 4階 2LDK 南東
15 2021年9月 7階 4SLDK 南西
16 2021年8月 7階 4LDK 南西
17 2021年8月 5階 2LDK 南東
18 2021年7月 12階 3LDK 南西
19 2021年7月 4階 3LDK 南東
20 2021年6月 7階 4LDK 南西
21 2021年6月 3階 4LDK 南西
22 2021年5月 5階 2LDK 南東
23 2021年4月 5階 2LDK 南東
24 2021年4月 3階 3LDK 南東
25 2021年4月 14階 3LDK 南東
26 2021年4月 4階 3LDK 南東
27 2021年3月 3階 4LDK 南東
28 2021年3月 14階 3LDK 南東
29 2021年3月 4階 3LDK 南東
30 2021年2月 6階 3LDK 南西
31 2020年10月 5階 2LDK 南東
32 2020年9月 5階 2LDK 南東
33 2020年8月 5階 2LDK 南東
34 2020年8月 3階 3SLDK 南東
35 2020年7月 5階 2LDK 南東
36 2020年4月 6階 2LDK 南西
37 2020年3月 5階 2LDK 南東
38 2020年2月 3階 3SLDK 南東
39 2020年2月 5階 2LDK 南東
40 2019年12月 5階 3LDK 南東
41 2019年11月 7階 3LDK 南東
42 2019年10月 6階 2LDK 南西
43 2019年3月 7階 2LDK 南東
44 2019年2月 15階 3LDK 南西
45 2018年8月 15階 3LDK 南
46 2018年6月 15階 3LDK 南
47 2018年4月 4階 2LDK
48 2018年1月 13階 3LDK
49 2017年12月 15階 3LDK 南
50 2017年11月 15階 3LDK
平均 6階 79.63㎡ 17.13㎡ 4,859万円 ＠200万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレミスト千早中央公園の過去の販売相場

赤線 ＝ プレミスト千早中央公園の売買相場 緑線 ＝ 福岡市東区千早の売買相場 青線 ＝ 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレミスト千早中央公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年2月 2階 84.42 4LDK
2023年2月 2階 82.44 4LDK 南
2022年4月 6階 73.85 3LDK 南
2022年2月 7階 69.37 2LDK 南
2021年7月 9階 84.42 4LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレミスト千早中央公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレミスト千早中央公園の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市東区千早の賃料相場 青線 ＝ 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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