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早稲田駅より徒歩で2分
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区早稲田鶴巻町512番8号 周辺地図はこちら
2018年6月
35戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
ナカノフドー建設
第一交通産業、三信住建
ランドテック
ダイイチ合人社建物管理
日勤
東南東
所有権
第二種住居地域
新宿区立鶴巻小学校
新宿区立牛込第二中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 早稲田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(293物件中)
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※ラコント早稲田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | yujiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/03 15:24 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】「駅から２分」との表示ですが、実際はもっと近く感じます。最寄りの地下鉄出入口は早稲田大学生が使う方面とは異なるので、出口周辺が混むこともありません。大手町方面に向かう東西線の先頭車両に近い改札になります。このため、大手町駅で乗り換えてJR東京駅に行くのにもストレスが余りかかりません。 |
早稲田大学に近く、大隈公園や神田川で四季の移り変わりを感じられます。大学に近い割には、学生が移動する動線沿いに位置しないため、とても静かなのも魅力です。飲食店や本屋の存在は言わずもがなですが、近くに複数のカーシェアがあるほか、自転車シェアまであるのが魅力的です。区役所分室や業務スーパーも徒歩圏にあります。 |
内廊下のため、清潔感があります。監視カメラが要所にあり安心感もあります。管理人さんは常駐ではありませんが、平日はほぼ毎日いらっしゃるため清掃も行き届いています。 |
必要な設備はほとんどそろっています。冬も夏も、寒すぎず暑すぎず過ごせます。角部屋の場合は、風通しの良さが魅力です。 |
とにかく充実しています。徒歩３分以内には、イトーヨーカドー、三徳、ダイソー、セブン、郵便局、すき家、カーシェアがあります。徒歩５～１０分以内には、業務スーパー、新宿区役所分室、本屋、その他あらゆる小売店があります。 |
早稲田大学があるため、関連のイベント、社会人向け講座などが充実しています。徒歩２分の場所に鶴巻公園があり、子連れが遊びに来ているところを頻繁に見かけます。区役所分室や各種診療所はいずれも徒歩圏です。 |
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| ニックネーム | LJさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/14 01:13 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
早稲田大学に徒歩で行けるので、立地は抜群です。治安がよく、買物とコーヒーショップに困らないのは利点てす。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/04 01:20 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】東西線はJR中央線や北総線と相互乗り入れいているので、中央線や北総線から乗換なしで早稲田地区にはこの駅を使ってアクセスできる。最近出入口の改良によって、早稲田通りからのホームへのアクセスが条件付きだが便利になった。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,559万円
483.7万円/坪
5,903万円
513.6万円/坪
賃料査定
16.8万円
14,671円/坪
18.6万円
16,215円/坪
表面利回り
3.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 10 | 2021年11月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年5月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2020年8月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年7月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2020年1月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 38.69㎡ | 6.81㎡ | 5,523万円 | ＠469万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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10階 | 57.41 | 2LDK | 南東 |
| 2024年1月 | |
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10階 | 57.41 | 2LDK | 南東 |
| 2024年1月 | |
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10階 | 57.41 | 2LDK | 南東 |
| 2023年8月 | |
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5階 | 37 | 1LDK | 南東 |
| 2023年6月 | |
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4階 | 37 | 1LDK | 南東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パレステュディオ早稲田パークビュー
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ワセダ福田マンション
早稲田徒歩5分 |
ドラード早稲田
早稲田徒歩4分 |
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早稲田徒歩4分 |
デュオスカーラ早稲田
早稲田徒歩5分 |
ルーブル早稲田
早稲田徒歩2分 |
シーフォルム早稲田
早稲田徒歩5分 |
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早稲田徒歩8分 |
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