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江戸川橋駅より徒歩で6分
早稲田駅より徒歩で8分
早稲田駅より徒歩で9分
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『早稲田駅』 都電荒川線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区早稲田鶴巻町371番1号 周辺地図はこちら
2007年1月
79戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
間組
菱和ライフクリエイト
長岡建築設計事務所
クレアスコミュニティー
巡回
南
所有権
商業地域
鶴巻小学校
牛込第二中学校
●平成21年11月撮影
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 江戸川橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(276物件中)
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※パレステュディオ早稲田パークビューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/08/01 15:36 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】・府中本町、京王府中駅にとても近い。 ・徒歩５分以内の伊勢丹地下にさくら市場の大きいスーパーがあり、とても便利。 ・新宿まで電車一本で２５分つきます。 |
・近くに大國魂神社があり、緑豊かな環境です。 ・映画館、デパートなどはあり、施設はとても充実している。 ・市役所は目の前にあるので、引越し手続きもとても便利 |
・日勤の管理員がいるので、共用部の掃除はきちんとできている ・人感知のエレベーターが高級感がある。 ・宅配ボックスはとても使い安い。 |
・分譲マンションの作りで内装はとても綺麗 |
・買い物は京王府中駅前に伊勢丹、フォーリスがありますので、とても便利 ・飲み屋からおしゃれカフェまで食事するところもいろいろあります。特に府中はラーメン激戦区らしいので、美味しいラーメン屋さんが多いです。 ・また、すき家など２４時間営業するお店が多くて、仕事帰りでも便利 |
・市役所は目の前にあり、しかも土曜日午前中も開館するので、引越しなどちょっとした手続きはとても便利 |
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| ニックネーム | laolaopopoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/20 12:22 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋から徒歩すぐだし、ここから新宿にも永田町や銀座にも一本で行けるのでとても便利。なのに周辺は大きな江戸川橋公園があり程よく自然もあり道路も広く運転しやすく良い感じ |
治安はとても良いと思います。駅までも近いし、早稲田大学がすぐ近くなので安心感もあります。 |
申し分なしです。しっかりしたつくりで小ぎれいです。安心して女性でも暮らせます。 |
使いやすくて便利。清潔で心地よいです。壁もしっかりしているのでプライバシーも保てると思います。 |
駅の近くにはパン屋さんもあるし、徒歩圏内に個性的なカフェもあるので散歩にもいい感じです。 |
早稲田大学も江戸川橋公園も近くて都会の中のオアシス的な感じで子育てには最高です。道路も広く運転しやすいのに街路樹がいっぱいあって自然を感じながら通学通勤できます。 |
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| ニックネーム | eoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/23 03:36 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
建物がしっかりしていて静か桜がきれい前に建物がないので開放感あり |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/30 12:47 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】2線2駅利用可能で、どちらも混んでいないこと。 |
公園が近く。春になると桜がたくさん咲いてきれい。政治家がたくさん住んでいるらしく、治安もよい。 |
エントランスとエレベーターと玄関で三重ロックがあり、安心。 |
幹線道路沿いだが、窓をしめると音は気にならないので、防音サッシュのおかげで防音効果があった 廊下が石でできており、高級感があった |
どちらも駅も、駅からの帰り道に大きなスーパーがあり便利。近くのラーメン屋さんが有名らしかった。学生さんも多いので、その辺りは飲食店も安価。 |
新宿区は選ばなければ保育園は入れるときいた |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/14 18:31 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
神田川沿いで近くには椿山荘もあり落ち着いた環境です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/02 11:29 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】マンションの後ろには江戸川公園、神田川があり、春にはお花見も出来る。 東西線早稲田駅と有楽町線江戸川橋駅からも徒歩6分～10分の距離で便利。 |
とても静かな場所にあるので夜はとてもグッスリ眠れる。 |
Wオートロック、宅配BOXなどありとても安全で便利。 エレベーターも鍵がないと来ない仕組みになっています。 |
とても新しく、玄関など高級感がありとても綺麗。 室内乾燥機もあるので雨の日も洗濯ができ便利です。 |
近くに安めのスーパーが三件ほどありとても便利。 |
マンション内のコミュニケーションはないです。 自分はそれが好きです。 マンションの後ろには公園があり子供もよく遊んでいます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】駅ビルにはコモディイイダ（スーパーマーケット）が入っていますし、駅近くにもコンビニエンスストアが充実しているので、日常的な買い物に困ることはありません。高層ビルが立ち並んでおり、人が住んでいるイメージがあまりない街ですが、地蔵通り（老舗の商店街）があったり、少し足を伸ばすと神楽坂もあるため、意外に住みやすい街だと思います。また、池袋駅まで3駅、飯田橋駅まで1駅なのでアクセスも良好です。朝の通勤電車については、大手町方面はすごく混雑していますが、池袋方面はスカスカなので、埼玉県（東武東上線沿線）～池袋間に職場がある人には穴場だと思います。8万円代の1Kマンションが駅近にあるので、単身社会人の方には特におすすめです。治安も良いので女性の一人暮らしにも向いていると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | べんべんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/09/12 08:33 |
3.0
3.0
5.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】目の前にバス停あり メトロ江戸川橋駅と早稲田駅に１０分ほどで行ける |
南側の上階は新宿、飯田橋の高層ビルが見え夜景がきれい |
午前中管理人がいて共用部はいつもきれい。監視カメラ、住居階にしか停まらないエレベーター、ダブルロックの鍵とかなりセキュリティが高い |
窓を閉めると外の騒音をかなり防げる。南側は陽当たり良好 |
駅直結でスーパーがある。結構日用品が揃っている |
早稲田に徒歩で通学可能。近所で桜祭りもあり |
売却査定
2,286万円
397.9万円/坪
2,428万円
422.6万円/坪
賃料査定
6.9万円
12,126円/坪
7.7万円
13,402円/坪
表面利回り
3.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 10階 | 1K | 北東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2019年10月 | 4階 | 1K | |||||
| 5 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 北東 | ||||
| 10 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2017年5月 | 10階 | 1DK | 南 | ||||
| 13 | 2017年3月 | 3階 | 1 K | 北 | ||||
| 14 | 2017年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2016年8月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2016年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2015年10月 | 8階 | 1 K | 北 | ||||
| 19 | 2015年10月 | 7階 | 1 K | 北 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2015年3月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2015年1月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 24 | 2014年11月 | 9階 | 1 K | 北 | ||||
| 25 | 2014年9月 | 9階 | 1 K | 北 | ||||
| 26 | 2014年9月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 27 | 2014年9月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 28 | 2014年7月 | 2階 | 1 K | 北 | ||||
| 29 | 2014年7月 | 4階 | 1 K | 北 | ||||
| 30 | 2014年7月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 31 | 2014年2月 | 5階 | 1 K | 北 | ||||
| 32 | 2014年2月 | 7階 | 1 K | 北 | ||||
| 33 | 2012年6月 | 3階 | 1 K | 北 | ||||
| 34 | 2012年5月 | 5階 | 1 K | 北 | ||||
| 35 | 2009年12月 | 10階 | 1 K | 北 | ||||
| 36 | 2009年4月 | 10階 | 1DK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 22.27㎡ | 3.31㎡ | 2,134万円 | ＠315万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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|
|
2階 | 20.88 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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|
|
|
5階 | 20.88 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 20.88 | 1K | 南 |
| 2024年1月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 20.88 | 1K | 北 |
| 2023年10月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 20.88 | 1K | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワセダ福田マンション
早稲田徒歩5分 |
ステージグランデ早稲田
早稲田徒歩7分 |
ブリリア早稲田
早稲田徒歩4分 |
アルテシモサグラ
江戸川橋徒歩6分 |
早稲田冨士マンション
早稲田徒歩4分 |
リヴシティ早稲田
江戸川橋徒歩4分 |
ヴァレッシア早稲田駅前シティ
早稲田徒歩3分 |
ドラード早稲田
早稲田徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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