グラツィア方南町

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物件概要

  • 方南町駅より徒歩で4分
    代田橋駅より徒歩で16分

  • 路線

    『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『代田橋駅』 京王線 

  • 住所

    東京都杉並区和泉4丁目41番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年3月

  • 総戸数

    93戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    パーシモン

  • 設計事務所

    清水建設

  • 管理会社

    Jコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    杉並区立大宮小学校

  • 中学校区

    杉並区立泉南中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グラツィア方南町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グラツィア方南町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームTORU_Cさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/12/17 23:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】方南町駅から近い。 最近はより近い入り口ができた。

スーパーも近く、ドンキホーテも近く、とても便利です。

外観はかなり綺麗。 中もエレベーター以外はリフォームされたのか、築年数の割りには綺麗。

角部屋で、約13畳ほどある部屋なので、とても広い。

スーパーやドンキホーテが近くにあり、とても便利。

小学校、中学校も近くにあって、便利なのではと思う。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームおたかさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/13 20:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】新宿も東京も銀座も一本でいけます始発駅なので座れます。駅近にサミットもありますし、小さな商店街があり買い物がしやすいです

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】駅前は商店街で賑わっており、ドン・キホーテやサミットストアなどで普段の買い物に便利な街です。丸ノ内線の終端駅であり、池袋方面へ行きやすくなっているで、住んでみるとかなり色々良い点が多いと思います。商店街が多くこちらを通って行き来できるのも良い点でしょう。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,628万円

    244.8万円/坪

    1,729万円

    259.9万円/坪

  • 賃料査定

    6.2万円

    9,429円/坪

    6.9万円

    10,421円/坪

  • 表面利回り

    4.72

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グラツィア方南町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 1R
2 2024年2月 3階 1K
3 2023年12月 3階 1K
4 2023年10月 4階 1R
5 2023年9月 5階 1K
6 2023年8月 4階 1R
7 2023年7月 5階 1K
8 2023年6月 2階 1K
9 2023年5月 2階 1K
10 2023年2月 4階 1R
11 2022年6月 5階 1R 西
12 2022年4月 4階 1R
13 2022年4月 4階 1R
14 2022年4月 1階 1R
15 2022年2月 4階 1R
16 2021年10月 1階 1R
17 2021年4月 1階 1R
18 2019年7月 6階 1K 西
19 2019年7月 6階 1K 西
20 2019年6月 2階 1K
21 2018年8月 2階 1K
平均 3階 19.44㎡ 2.8㎡ 1,443万円 @248万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グラツィア方南町の過去の販売相場

赤線 = グラツィア方南町の売買相場 緑線 = 杉並区和泉の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グラツィア方南町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 1階 17.32 ワンルーム
2024年2月 1階 17.32 1K
2023年12月 1階 17.32 1K
2023年10月 1階 17.32 1K
2023年9月 5階 17.4 1K
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グラツィア方南町の過去の賃料相場

赤線 = グラツィア方南町の賃料相場 緑線 = 杉並区和泉の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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