浜田山プラス

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物件概要

  • 駅

    浜田山駅より徒歩で3分
    西永福駅より徒歩で14分
    高井戸駅より徒歩で15分

  • 路線

    『浜田山駅』　京王井の頭線　
    『西永福駅』　京王井の頭線　
    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 住所

    東京都杉並区浜田山3丁目33番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年10月

  • 総戸数

    14戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    Ｓ＆Ｔファイブステージ

  • 新築時売主

    Ｓ＆Ｔファイブステージ

  • 設計事務所

    Ｓ＆Ｔファイブステージ設計事務所

  • 管理会社

    菱サ・ビルウェア

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    杉並区立浜田山小学校

  • 中学校区

    杉並区立高井戸中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※浜田山プラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「浜田山プラス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜田山駅に対する口コミ】駅前に成城石井、西友、イイダ、カルディがあり、価格帯も品揃えもバラバラなので用途に合わせて使い分けでき便利です。飲食店も駅周辺にカフェ、ファミレスから本格中華やイタリアンまで何でもそろっています。静かでほどよい規模の落ち着いた街です。井の頭線はのどかでラッシュ時でもさほど混みません。渋谷、吉祥寺と両方の終点に10分台で到着でき、乗り換えれば新宿も同じくらいの時間で到着するので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームクログロさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/19 14:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

立地については文句なしです。せいゆ、カルディーが、目の前。なのに静か。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/27 22:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜田山駅に対する口コミ】渋谷、吉祥寺、新宿までのアクセスがよく、比較的他線よりも空いている印象。駅前の商店街、スーパーも充実しており、浜田山駅周辺だけで生活が完結する。規模が小さいが、飲食店も充実しており、テイクアウトできる店も多く、コロナ禍でも楽しめた。夕方は、範囲が狭いものの駅前が歩行者天国になる。道は狭いが、車通りも多いので子供には安心だと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,003万円

    291.9万円/坪

    ～

    6,374万円

    310.0万円/坪

  • 賃料査定

    18.9万円

    9,193円/坪

    ～

    20.9万円

    10,161円/坪

  • 表面利回り

    3.85％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

浜田山プラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 2階 1SLDK 南東
2 2023年12月 2階 1LDK 南東
3 2023年12月 1階 1LDK 東
4 2023年12月 1階 1SLDK 南東
5 2023年12月 2階 1SLDK 南東
6 2023年11月 2階 1LDK 南東
7 2023年11月 -1階 2LDK 北東
8 2023年11月 1階 2LDK 南東
9 2023年9月 2階 1SLDK 南東
10 2023年7月 2階 1LDK 南東
11 2023年6月 3階 3SLDK 南
12 2023年4月 2階 1SLDK 南東
13 2023年4月 2階 1LDK 南東
14 2023年4月 1階 1LDK 東
15 2023年3月 1階 1SLDK 東
16 2023年3月 2階 1LDK 南東
17 2023年3月 2階 1SLDK 南東
18 2023年3月 1階 1LDK 東
19 2023年2月 1階 1SLDK 東
20 2023年1月 2階 1LDK 東
21 2022年12月 2階 1LDK 東
22 2022年12月 2階 1LDK 南東
23 2022年12月 1階 1LDK 東
24 2022年10月 1階 1LDK 東
25 2022年10月 2階 1LDK 南東
26 2022年10月 2階 1LDK 南東
27 2022年10月 1階 1LDK 東
28 2022年9月 2階 1LDK 東
29 2021年3月 3階 2LDK 東
30 2021年3月 3階 2LDK 東
31 2019年8月 1階 2LDK 北東
平均 1階 67.58㎡ 3.62㎡ 6,329万円 ＠310万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

浜田山プラスの過去の販売相場

赤線 ＝ 浜田山プラスの売買相場 緑線 ＝ 杉並区浜田山の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

浜田山プラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2024年3月 1階 83.28 2LDK 南東
2023年11月 1階 83.28 2LDK 南東
2019年8月 1階 83.28 2LDK 東
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

浜田山プラスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 浜田山プラスの賃料相場 緑線 ＝ 杉並区浜田山の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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