ル・サンクタワー仙台勾当台公園

外観

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物件概要

  • 勾当台公園駅より徒歩で4分

  • 路線

    『勾当台公園駅』 仙台市地下鉄南北線 

  • 住所

    宮城県仙台市青葉区二日町3番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年11月

  • 総戸数

    103戸

  • 階層

    地上23階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    NIPPO

  • 設計事務所

    アサヒ建築設計事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    仙台市立木町通小学校

  • 中学校区

    仙台市立第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

    商業施設
    仙台三越 徒歩7分(約500m) みやぎ生協木町店 徒歩5分
    (約380m) イオンエクスプレス 徒歩4分
    (約310m) 藤崎 徒歩14分(約1,100m) 一番町四丁目買物公園 徒歩7分(約500m) ローソン仙台二日町中央店
    徒歩1分(約40m) セブンイレブン仙台二日町中央店
    徒歩3分(約180m)
    公共施設
    仙台市役所 徒歩2分(約150m) 宮城県庁 徒歩5分(約350m) 青葉区役所 徒歩4分(約300m) せんだいメディアテーク 徒歩6分(約450m)
    公園・緑域
    勾当台公園 徒歩4分(約260m) 定禅寺通 徒歩4分(約300m) 西公園 徒歩13分(約1,000m) 広瀬川 徒歩24分(約1,800m)
    教育施設
    仙台市立木町通小学校 徒歩6分
    (約460m) 仙台市立第二中学校 徒歩9分
    (約650m) 仙台市木町通児童館 徒歩6分
    (約460m) お人形社幼稚園 徒歩8分
    (約600m)
    金融機関
    北日本銀行二日町支店 徒歩2分
    (約110m) 七十七銀行二日町支店 徒歩2分
    (約160m) 仙台木町通郵便局 徒歩4分
    (約280m) 仙台銀行上杉支店 徒歩7分
    (約550m)
    医療機関
    東北大学病院 徒歩12分
    (約950m) シャンボール青葉産婦人科
    徒歩1分(約80m) 二日町歯科クリニック 徒歩2分
    (約120m) 伊藤病院 徒歩3分(約210m) おおひら内科クリニック 徒歩5分
    (約400m) さかいたけお赤ちゃんこどもクリニック 徒歩5分(約380m) 宮城中央病院 徒歩7分(約500m) 谷田皮膚科医院 徒歩6分
    (約430m)
    商業施設
    仙台三越 徒歩7分(約500m) みやぎ生協木町店 徒歩5分
    (約380m) イオンエクスプレス 徒歩4分
    (約310m) 藤崎 徒歩14分(約1,100m) 一番町四丁目買物公園 徒歩7分(約500m) ローソン仙台二日町中央店
    徒歩1分(約40m) セブンイレブン仙台二日町中央店
    徒歩3分(約180m)
    公共施設
    仙台市役所 徒歩2分(約150m) 宮城県庁 徒歩5分(約350m) 青葉区役所 徒歩4分(約300m) せんだいメディアテーク 徒歩6分(約450m)
    公園・緑域
    勾当台公園 徒歩4分(約260m) 定禅寺通 徒歩4分(約300m) 西公園 徒歩13分(約1,000m) 広瀬川 徒歩24分(約1,800m)
    教育施設
    仙台市立木町通小学校 徒歩6分
    (約460m) 仙台市立第二中学校 徒歩9分
    (約650m) 仙台市木町通児童館 徒歩6分
    (約460m) お人形社幼稚園 徒歩8分
    (約600m)
    金融機関
    北日本銀行二日町支店 徒歩2分
    (約110m) 七十七銀行二日町支店 徒歩2分
    (約160m) 仙台木町通郵便局 徒歩4分
    (約280m) 仙台銀行上杉支店 徒歩7分
    (約550m)
    医療機関
    東北大学病院 徒歩12分
    (約950m) シャンボール青葉産婦人科
    徒歩1分(約80m) 二日町歯科クリニック 徒歩2分
    (約120m) 伊藤病院 徒歩3分(約210m) おおひら内科クリニック 徒歩5分
    (約400m) さかいたけお赤ちゃんこどもクリニック 徒歩5分(約380m) 宮城中央病院 徒歩7分(約500m) 谷田皮膚科医院 徒歩6分
    (約430m)

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「ル・サンクタワー仙台勾当台公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームrivezalkurakiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/27 01:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【勾当台公園駅に対する口コミ】地下鉄南北線勾当台公園駅が徒歩4分、フラットアプローチ、仙台駅まで3分。このコロナ禍にあってすら、深夜も人通りが絶えない。駅から女性が1人で帰ってくることも安全に可能。繁華街が徒歩7-8分と近いが、意外と酔っ払いなどに遭遇することも少ない。 仙台市営バスの大半の路線が停車する、県庁市役所前のバス停が徒歩3分というのも大きい。宮城県内を目的地とする高速バスも大半が停まるため、3分歩いてバスに乗ってしまえば、あとは寝ていれば石巻や山形に到着する。

人通りが常にあり深夜も明るい一方で、繁華街の喧騒はここまでは届かず絶妙な距離にある。仙台の象徴の一つである勾当台公園が近くにあり、(コロナの脅威が去れば)イベントもたびたび開催される。市役所・区役所など官公庁が徒歩数分に距離にあり便利。目の前にコンビニエンスストアあり。飲食店が多いエリアで選択肢は非常に多い。

外観は無難にシックにまとめている印象で。Wオートロックあり。エレベーター2基。宅配ボックス、駐輪場あり。外廊下。専有部も含めてバリアフリーを意識した設計になっており、段差はほぼない。清掃は行き届いておりきれいに保たれている。駐車場は機械式が敷地内にあり、空きあり。事務所や店舗はない。

高層階においては日照は十分にあり。オーソドックスな間取りで、誰が住んでも困らない作りになっている。バリアフリー設計。戸境壁については、子供が叫んでも隣には聞こえず遮音性十分。上階の音については、時折人の気配を感じることがある程度。

買い物はイオンエクスプレス、COOPがそれぞれ徒歩数分にある。目の前にローソンあり。また、道の向かい側にパン屋がある。ネットスーパー各社がオートロックを通過して玄関前まで配達してくれるシステムを採用しており、これは非常に便利。高級なものは10分弱歩いて仙台三越まで行けば手に入るが、おそらく日常使いしている人はあまりいないと思われる。クリスロード商店街も徒歩圏内。

小学校の学区は木町通小学校。幼稚園は一般的な幼稚園から宮城教育大附属、明泉など教育熱心な方が選択する幼稚園まで多数あり。後者については競争が激しい。病院は東北大学病院、仙台厚生病院など高度医療が可能な施設から、クリニックまで多数あり。開業医の産婦人科もあり、難しいお産に対応できる公済病院もほど近い。勾当台公園はあるが、あまり子供を遊ばせる公園ではない。少し足を伸ばして台原や七北田に行く人も多い(車でもいいし、地下鉄ですぐ行ける)。マンション内には若いファミリーが多数いるが、現状では特にイベントなどは行われていない。行政手続きについては市役所・区役所・県庁すべて徒歩5分以内で文句なし。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/02 10:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【勾当台公園駅に対する口コミ】設備は綺麗です。トイレも綺麗で利用しやすいです。改札口は2箇所あり、三越側の改札口を出れば、すぐ三越に入る事ができ、周辺にはホテルや飲食店、カラオケ屋さんなどがあります。また定禅寺通りにも近い為、仙台の観光も可能です。 もう一方の県庁側入り口には、改札口から乗り場のエレベーターがあります。県庁前には市役所や区役所があるほか、駐車場が所々にあります。少し小道に入ると飲食店があります。平日はビジネスマンで混雑しますが、休日は買い物目的の人が多い駅です。

デメリット(1項目)

ニックネームpooh9999さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/12 13:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【勾当台公園駅に対する口コミ】仙台地下鉄南北線勾当台公園駅まで徒歩4分。途中に信号はあるが、赤なら少し行ってから横断すれば信号無視にはならない。

何でも揃っていて、良いことずくめ。商店街もすぐ近くにあります。

二重ロックだし、郵便ポストは自分のところしか分からない仕組み、万全です。

東向きだが、高層階なので、眺めがさいこうです。

近くにスーパー、飲食店がたくさんあります。

木町通り小学校がすぐ近くにあります。徒歩圏内です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームchabbyさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/25 19:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【勾当台公園駅に対する口コミ】地下鉄勾当台公園駅まで徒歩4分、バス停も駅の近くにあるので、地下鉄もバスも使える。

定禅寺通りや勾当台公園まですぐなので、あのきれいなケヤキ並木などを自分の庭のように感じることができる。

犬を飼っている方にとっては、散歩から帰ったあとに脚を洗う施設があるので、ありがたいと思う。

南向きの部屋が多いので、低層階の部屋以外は日当たりがいいと思う。室内に段差はなく、お風呂とトイレには手摺りもあり、バリアフリーを意識した仕様。

三越に徒歩で行けるという優越感。勾当台公園には、オープンテラスのカフェバーがあり、ケヤキ並木を眺めながら、昼間も夜も楽しめる。

医療機関は周りにたくさんあるので困らない。マンションの後ろには小さな公園もあり、子供さんを遊ばせるにはちょうどいい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームchabbyさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/24 15:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【勾当台公園駅に対する口コミ】最寄りの勾当台公園駅には、徒歩4分ですぐ着きます。バス停も、駅のすぐそばにあるので、地下鉄もバスも使えて便利です。

夜は、基本的に静かな環境です。マンション回りの道路が狭いのが幸いして、ダンプなどの大型車は通らないので、安全面でもいいと思います。

エントランスは広く取ってあり、天井が高く、ガラス張りで開放感があり、気持ちがいいです。シンボルツリーにも癒されます。

天井が高いので、専有面積よりも広く感じます。室内に段差はなく快適です。

普段の買い物は、イオンエクスプレスか業務スーパーです。少し贅沢したい時は三越です。いずれも徒歩12、3分圏内なので、軽い運動にもなります。買い忘れがあっても、隣のローソンでまかなえます。そして最近、マンションの向かいにパン屋さんができました。

周りに病院や歯医者はたくさんありますし、来年には、近くにできる大規模マンション内に医療施設も入るようなので、期待しています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームchabbyさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/23 17:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エレベーターに「ペット」ボタンがあるので、ペットを乗せている時はもちろん、ゴミ出しの時も使えるからいいと思う。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,346万円

    256.7万円/坪

    4,615万円

    272.5万円/坪

  • 賃料査定

    17.2万円

    10,185円/坪

    19.0万円

    11,257円/坪

  • 表面利回り

    4.86

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ル・サンクタワー仙台勾当台公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 16階 3LDK
2 2023年11月 4階 1LDK 北東
3 2023年11月 15階 2LDK
4 2023年10月 15階 2LDK
5 2023年9月 15階 2LDK
6 2023年4月 9階 2LDK 南東
7 2022年11月 2階 2LDK
8 2022年10月 9階 2LDK 南西
9 2022年10月 9階 2LDK
10 2022年8月 18階 2LDK
11 2022年8月 9階 2LDK
12 2022年7月 21階 3LDK
13 2022年4月 21階 3LDK
14 2022年2月 21階 3LDK
15 2022年2月 9階 2LDK
16 2022年1月 21階 3LDK
17 2021年11月 2階 1LDK
18 2021年10月 2階 1LDK
19 2021年8月 19階 2LDK
20 2021年8月 9階 2LDK
21 2021年6月 9階 2LDK
22 2021年2月 22階 3SLDK
平均 12階 62.92㎡ 12.98㎡ 4,686万円 @247万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ル・サンクタワー仙台勾当台公園の過去の販売相場

赤線 = ル・サンクタワー仙台勾当台公園の売買相場 緑線 = 仙台市青葉区二日町の売買相場 青線 = 仙台市青葉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ル・サンクタワー仙台勾当台公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 4階 40.16 1LDK
2024年3月 2階 60.54 1LDK
2023年9月 2階 60.54 1LDK
2023年3月 4階 60.54 2LDK
2023年2月 8階 40.16 1LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ル・サンクタワー仙台勾当台公園の過去の賃料相場

赤線 = ル・サンクタワー仙台勾当台公園の賃料相場 緑線 = 仙台市青葉区二日町の賃料相場 青線 = 仙台市青葉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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