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新川崎駅より徒歩で7分
鹿島田駅より徒歩で13分
川崎駅よりバスで20分
元住吉駅よりバスで20分
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『鹿島田駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目27番 周辺地図はこちら
2019年6月
43戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
若築建設
積水ハウス
現代綜合設計
積水ハウスGMパートナーズ
南西
所有権
第一種中高層住居専用地域
川崎市立日吉小学校
川崎市立日吉中学校
●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩5分 ●最寄りバス停より徒歩5分
| マンション偏差値 | 川崎市幸区ランキング | 新川崎駅ランキング |
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  位
(328物件中)
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 位
(177物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※グランドメゾン新川崎加瀬山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | かずーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/01 22:33 |
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新川崎駅に対する口コミ】品川・東京、渋谷・新宿、横浜・鎌倉方面と仕事やプライベートで利用する主要なJRの駅に乗り換えなく、10~30分以内となるため、非常にアクセスが良い。 また、新川崎駅までも3~4分歩けば屋根のあるペデストリアンデッキがあるため、雨だけでなく夏場は日除けにもなる。 |
閑静な住宅街であり、昼夜問わず穏やかに過ごせる。また、マンション前の道路に関して、昼間は小学生の通学路でもあるため人通りが多い、夜は人通りは減るが街灯も多いため道路は明るい。 徒歩５~7分ほどで夢見ヶ崎動物公園があり日常的にシマウマやペンギンなどの様々な動物を見ることができ、子育て世代には非常に良い。 日吉合同庁舎が徒歩5分程度にあるため、自治体手続き等も困らない。また、図書館も併設されているため、子育て世代には助かる。（但し、出生届等の登録手続きは日吉合同庁舎では対応できず幸区役所まで行く必要がある） |
マンション管理人がマンション内だけでなく周辺まで清掃してくれているため、常に綺麗な環境が維持されている。1部屋に1つトランクルームがあり、様々な詰替品のストックを格納でき室内収納がすっきりする。 |
リビングの大窓が南東向きにあるため、日当たりは良好である。 積水ハウスのグランドメゾンシリーズでもあるため、部屋の設備は他デベロッパーのマンションより豪華である。 |
新川崎駅からマンションまでのルートに、スーパーとドラッグストアがあり、仕事/出かけ帰りの買い物には困らない。また、コトニアガーデンにあるスーパーは産地直送の旬な新鮮な野菜が揃っており、かつ他スーパーよりも価格は安い。 隣駅の武蔵小杉駅まで行けば、グランツリー等の子育て世代が助かる大型商業施設もある。 |
新川崎駅周辺に小児科/耳鼻科/眼科等の病院が充実してるため、通院には困らない。 徒歩2~3分に日吉小学校がある。また、マンションから徒歩圏内に保育園が複数あり、朝/夕方は保育園児を連れた父母をよく見かける。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/02 22:30 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新川崎駅に対する口コミ】駅まわりにスーパーと病院がある為不便はない。夢見ヶ崎側は京急ストア、鹿島田側にはマルエツがある。マルエツは深夜1時まで営業している。大きいとは言えないが鹿島田の駅前に商店街がある。夢見ヶ崎には動物園があり、無料。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/18 12:25 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新川崎駅に対する口コミ】東京駅まで20分、横浜駅まで10分と良好な環境。 |
商業施設が集まっており、生活に便利な環境。 |
カフェのようなエントランスは快適な環境。 |
耐震構造が最新であり、災害に強く、安心できる部屋構造。 |
京急ストア等の商業施設が集まっており、便利。 |
役所や病院が近所にあるため、子育てに便利。 |
売却査定
5,044万円
248.9万円/坪
5,356万円
264.3万円/坪
賃料査定
18.7万円
9,242円/坪
20.7万円
10,215円/坪
表面利回り
4.54％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年2月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 13 | 2021年12月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 14 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2021年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 16 | 2021年11月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 17 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 1階 | 67.95㎡ | 16.02㎡ | 5,537万円 | ＠269万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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1階 | 68.1 | 3LDK | 南西 |
| 2023年4月 | |
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1階 | 68.1 | 3LDK | 南西 |
| 2023年3月 | |
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1階 | 68.1 | 3LDK | 南西 |
| 2023年3月 | |
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1階 | 68.1 | 3LDK | 南西 |
| 2023年2月 | |
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3階 | 54.16 | 2LDK | 北東 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ナイスアーバン新川崎ステイツ
新川崎徒歩17分 |
クレストレジデンス新川崎
新川崎徒歩12分 |
ドエル夢見ヶ崎
新川崎徒歩6分 |
新川崎パークホームズ
新川崎徒歩8分 |
クレストラフィーネ新川崎
新川崎徒歩4分 |
プレシス新川崎
新川崎徒歩9分 |
元住吉ガーデンハイツ
平間徒歩13分 |
シティコア新川崎２
新川崎徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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