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さっぽろ駅より徒歩で5分
札幌駅より徒歩で10分
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市中央区北三条東2丁目2番25号 周辺地図はこちら
2017年11月
39戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
荒川建築設計事務所
日動
日動
商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | さっぽろ駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(148物件中)
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※ラ・クラッセ札幌ステーションルミエールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | mma2さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/08 13:27 |
5.0
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】JR札幌、東豊線さっぽろ、南北線東西線さっぽろ、南北線バスセンター前など4路線まで10分以内、札幌駅バスターミナルから道内地方都市へのアクセスも可能。言うまでもなく北海道内で最も交通の利便性が高い。2030年には新幹線札幌伸延予定だが、新幹線札幌駅ホームまでは徒歩4分程度となる見込み。電車は都心からの乗車かつ始発となるケースが多いため、通勤通学時間はむしろ空いており座って乗れることが多い。 札幌駅前周辺には百貨店、飲食店などが充実、現在再開発中だが2029年には札幌駅周辺には大型のショッピングセンターが開業予定。 |
北4条通に面しているため、幹線道路にもかかわらず、夜間の車両の行き来が極端に少なく、都心にしては特に夜は閑静で、音がうるさいなどで困ったことはない。ペット可能マンションだが、他の入居者の生活音なども特に気にならず。 大通公園まで徒歩10分ほどで行けるため、四季を通じてさまざまなイベント（ライラックまつり・ビアガーデン・オータムフェスト・雪まつりなど）が開催される。創成川公園も、数年前に整備され散歩ルートにできる。 |
セキュリティは一般的なオートロックで、過不足ない。エントランスも特に豪華な作りではないが、特に生活上は困らない。宅配ボックスは6個程度で当初は少ないかと思ったがボックスが一杯で配達できないというケースは数えるほどしか起きていない。ペット飼育可能。 |
建設時に、内装については住みよいようにカスタムしたため、住環境としては自分の好みに合っている。具体的にはリビングダウンライト（調光）、飾り棚設置、3LDKの洋室を一部屋潰してリビングと書斎部屋の広さ拡張。書斎の物入れは、可動式の作り付け棚を設置、建具も横開き戸に変更などなど。 |
徒歩3分のところに東光ストア（ファクトリー店）あり、徒歩10分のところにマックスバリュあり。普段は生協のトドックにて食材は配達してもらっているが、急に必要になったものなどは上記で調達している。 飲食店やカフェは札幌市中心部なのでいくらでもある。徒歩5分の永山記念公園にある旧永山邸で営業しているカフェはレトロで良い感じ。徒歩1分のところにお弁当屋さん（日本亭）あり、たまにお惣菜や弁当を購入しています。同じく徒歩1分のところに、ニコニコレンタカーあり。日頃車両は所有していないが、前もって予約していれば12時間でも3,000円以下でレンタルできる。 |
大きな病院で言えばJR病院が徒歩3分程度、カレス札幌時計台クリニックが徒歩5分程度。その他にも病院は多数。カレスはかなり規模が大きくなり徒歩3分程度のところに移転してくるよう。 お祭りやイベントは札幌を代表するレベルのものが年中近所で執り行われています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/27 23:06 |
3.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の主要駅となるため、移動するのに大変便利です。綺麗な物件や住みやすさがよいところです。 |
買い物に不自由のない、近くに買い物施設がたくさんあります。駅はもちろん駅周辺の環境は綺麗で良いです。 |
安いところからオシャレな飲食店が揃っているため良いです。 |
高等高校などがありますし、広場や公園もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/11 09:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】近くにデパートや映画館など全ての商業施設がある為、とても便利です。外へ出なくても用事が足せます。お土産など買い忘れても問題ありません。地下鉄乗り継ぎも可能です。駅は古いですが、トイレなどもリフォームされているので、キレイです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 13:08 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】通路がとても広いので、混んでいても道が詰まることなくスムーズに移動することができる。ベビーカーでこの駅を利用するので通路が広いと動きやすくて助かる。構内も綺麗なので子連れでも安心できる。エレベーターが丁度中間にあるので利用しやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】場所は札幌市内の中心部。地下鉄、JR、バスセンターが集合しており、交通アクセスは十分です。駅の隣にはホテル、一階にはネットカフェもあります。近くにすすきのがあるので、飲んだ後、ネットカフェによく泊まっていました。タクシーもすぐ乗れるので便利です。デパートもたくさんあり、お買い物も楽しんで出来ます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,616万円
173.3万円/坪
3,839万円
184.0万円/坪
賃料査定
14.8万円
7,112円/坪
16.4万円
7,861円/坪
表面利回り
5.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 北 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年6月 | 14階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年3月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 71.39㎡ | 6.85㎡ | 3,448万円 | ＠159万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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5階 | 54.64 | 2LDK | 北 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 54.64 | 2LDK | 北 |
| 2023年10月 | |
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12階 | 54.64 | 2LDK | 北 |
| 2023年5月 | |
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5階 | 72.76 | 3LDK | 西 |
| 2022年11月 | |
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3階 | 54.64 | 2LDK | |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ゼファー札幌通り
さっぽろ徒歩5分 |
ラ・クラッセ札幌ステーションコート
さっぽろ徒歩5分 |
クリオ札幌北3条
バスセンター前徒歩7分 |
イニシアグラン札幌苗穂
苗穂徒歩2分 |
プレミストタワーズ札幌苗穂
苗穂徒歩1分 |
シティハウス永山公園
バスセンター前徒歩7分 |
ヴェルビュ苗穂北３条通りセンタータワー
苗穂徒歩1分 |
ラ・クラッセ札幌リードスクエア
バスセンター前徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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