購入をお考えの皆様
「グラントピア今津の新着物件が出たら教えて欲しい」
「グラントピア今津の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
徳庵駅より徒歩で4分
横堤駅より徒歩で21分
『徳庵駅』 JR片町線
『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目2番3号 周辺地図はこちら
1975年8月
50戸
地上5階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
入澤建設
自主管理
自主
所有権
第一種住居地域
大阪市立今津小学校
大阪市立今津中学校
ユーザー総合評価：
2.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/04 21:56 |
3.0
4.0
-
-
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳庵駅に対する口コミ】京橋駅まで7-10分、大阪駅まで25分以内です。 出勤・退勤時間は混んでいますが他の時間帯は比較的空いています。利便性は、交通量はとても多いというほどでも無いので、比較的住みやすいと思います。 土地の値段は、15-20坪で2000万ほどかもしれません。。車2台停めたいとなると、中々なお値段のお家になると思います。 |
近くにコノミヤ、100円均一、カラオケ、コンビニ、病院など比較的栄えています。 耳鼻科、歯科などの病院も充実しています。 郵便局もあります。鶴見区側は比較的子育て世代に人気だと思います。 大きなマンションなどもあります。 夜の街灯は比較的多いので安心だと思います。 |
飲み屋さんは何軒か充実しています。カラオケもあるので、終電を逃したとしてもひとまず安心です。 |
公園は東公園、南公園、その他小さめの公園など比較的多いと思います。 駅に多目的トイレはあります。車椅子も入れるし、おむつ替えシート、手すりもあります。 エレベーターも完備されています。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳庵駅に対する口コミ】京橋まで３駅ととても近い上に、兵庫県の尼崎にもJR線一本で行くことができるので通勤通学をする人にはとても便利な駅です。駅の周りにも小さな商店がたくさんありますし、駅のすぐ近くに幼稚園がありとても便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/24 06:37 |
3.0
3.0
2.0
2.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳庵駅に対する口コミ】JR学研都市線の徳庵駅より徒歩５分ぐらいの距離で、通学や通勤に便利です。 京橋駅で乗り換えて大阪駅や天王寺駅に行くことも可能です。 車の往来はあまりないですが、駅に近いためそれなりに人も多いです。 |
スーパーは徳庵駅前にあるコノミヤや、最近できたライフがあります。どちらも徒歩５分圏内です。 少し遠くなりますがイオンモール鶴見緑地や鶴見緑地もあります。 |
管理人さんがほぼ毎日掃除してくれていました。 駐輪場は屋根があります。 |
床や壁紙は張り替えられていて綺麗でした。 下層階では日当たりは悪いですが、上の階は日当たりいいです。 |
自転車で１５分ぐらいでイオンモール鶴見緑地があります。 物価はそれほど高くないと思います。 駅前に喫茶店や１００円均一などがあります。 |
小学校はすぐ近くにあります。 保育園も近くにありました。 近所に公園も２つぐらいあります。 |
売却査定
398万円
52.7万円/坪
423万円
56.0万円/坪
賃料査定
4.2万円
5,637円/坪
4.7万円
6,231円/坪
表面利回り
13.10％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 6 | 2021年12月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 2階 | 2K | 南 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 9 | 2020年11月 | 5階 | 2K | 東 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 5階 | 2K | 東 | ||||
| 12 | 2019年5月 | 5階 | 2DK | |||||
| 13 | 2019年2月 | 5階 | 2DK | 北 | ||||
| 14 | 2019年2月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 15 | 2018年8月 | 5階 | 2DK | 北 | ||||
| 16 | 2018年8月 | 5階 | 2DK | |||||
| 平均 | 4階 | 26.99㎡ | 2.47㎡ | 446万円 | ＠54万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 27.04 | 2K | 南 |
| 2021年10月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 27.04 | 2K | 南 |
| 2021年4月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 29.1 | 1LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 29.1 | 1DK | 南 |
| 2019年3月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 29.1 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。