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西新駅より徒歩で1分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区西新1丁目11番19号 周辺地図はこちら
2013年10月
53戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
へいせい
ネスト
太陽設計
ネスト
巡回
所有権
福岡市立西新小学校
福岡市立百道中学校
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
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  位
(562物件中)
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 位
(274物件中)
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※ネストピア西新２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | かにころさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/08 12:05 |
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】空港、博多駅、天神へいずれも30分以内。都市部に近いけれど、文教地区で自然や図書館なども充実している。 |
自然が多い大濠公園まで2kmもなく、また百道浜の海岸等も徒歩圏内。栄えており、転勤族等にも評判よいため人口は多いが、ゴミゴミしていないし、騒音等も少ない。 |
清掃がよくされていて、トラブル等は聞いたことがなかった。 |
築年数浅く、頑丈な建物なので、水の出もよく、ほかの部屋の音もほぼ聞こえなかった。 水回りがおしゃれで機能性も高い設備だったのが良かった。 |
商店街がとても栄えており、ドラッグストアから八百屋さん、医院、100円ショップやジムなど一通り揃っていたし、飲食店も豊富。物価も安くて不満がほぼない。 |
福岡屈指の名門校が近くにあり、また転勤族も大変多いので、教育熱心な家も多いし、地方出身者も寛大に受け入れてくれる地盤がある。病院も豊富。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/02 15:53 |
3.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】基本的には地下鉄の駅のみ、バス停はあるがターミナル出来ればな要素はない周辺の地価は上がっているので期待できる地区です |
小さなショッピング施設をはじめ飲食店など多い飲み屋などが多いため治安が良いと言えないが質は良い方だと思います |
飲食店はかなり充実している、珍しいものも多い |
近隣に名門の高校や有名大学があり品位は高い |
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売却査定
2,242万円
200.4万円/坪
2,381万円
212.8万円/坪
賃料査定
8.8万円
7,896円/坪
9.7万円
8,727円/坪
表面利回り
4.82％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2021年6月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 7階 | 34.86㎡ | 5.45㎡ | 2,100万円 | ＠199万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 34.73 | 1LDK | |
| 2024年4月 | |
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11階 | 34.87 | 1LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 34.42 | 1LDK | |
| 2024年1月 | |
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8階 | 34.73 | 1LDK | 西 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 33.07 | 1LDK | 東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファミール西新グランビオス
西新徒歩2分 |
コスモレジデンス西新
藤崎徒歩5分 |
パレスト・リッツガーデン百道
藤崎徒歩9分 |
カステリア西新
西新徒歩4分 |
ライオンズマンション西新第2
藤崎徒歩5分 |
パークホームズ西新トラッドマークス
西新徒歩3分 |
藤和シティコープ西新
西新徒歩3分 |
グランフォーレ西新アネックス
西新徒歩5分 |
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