購入をお考えの皆様
「ネストピア博多駅前IIの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ネストピア博多駅前IIの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
博多駅より徒歩で7分
祇園駅より徒歩で7分
中洲川端駅より徒歩で15分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目13番3号 周辺地図はこちら
2014年1月
地上13階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
福岡市立堅粕小学校
福岡市立東光中学校
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/28 10:34 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】新幹線、地下鉄、バスの交通網が集まっているのと、駅直結の商業ビルがある一等地に分類されると思うが、家賃は安い。 物価も高いと感じたことはない。 |
お気に入りのお店や生活必需品のスーパーがひしめきあってるので、買い物で困ることはない比較的品のある人が多いように思う。 道を譲ってくれるし、身なりも整っている方が多い |
食べたいカテゴリーのお店がない、なんてことはない位充実している |
歩道も多いし、ベビーカーでも困らない設計になっている。 休憩するところやトイレも多い。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 11:45 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】九州一の規模の大きい駅。阪急やアミュプラザも併設されていてショッピングにも便利。いろんな美味しいお土産屋さんや洋服屋さんがあり、とても楽しい駅です。天神に比べて、駅からそのまま繋がっていて買い物できるのでよく利用します。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | じゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/03 16:48 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多駅が近く、コンビニも大手3種があって便利。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
587万円
215.8万円/坪
623万円
229.1万円/坪
賃料査定
2.2万円
8,256円/坪
2.4万円
9,126円/坪
表面利回り
4.68％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 13階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 8階 | 34.4㎡ | 5.21㎡ | 2,075万円 | ＠199万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 |  |
|
|
|
|
|
8階 | 34.4 | 1LDK | |
| 2024年9月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 34.4 | 1LDK | 南東 |
| 2024年8月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 34.4 | 1LDK | 南東 |
| 2024年8月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 34.4 | 1LDK | 南東 |
| 2024年6月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 34.4 | 1LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティハウス博多
博多徒歩10分 |
ピュアドームパラジオ博多
博多徒歩6分 |
アクタス博多駅前
博多徒歩8分 |
アクタス博多駅前２
博多徒歩8分 |
ダイナコートエスタディオ博多
博多徒歩7分 |
エンクレストGRAN博多駅前
博多徒歩8分 |
サヴォイマキシマイズ博多ステーション
博多徒歩8分 |
博多駅前ビル
博多徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。