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八丁堀駅より徒歩で8分
茅場町駅より徒歩で10分
新富町駅より徒歩で12分
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
東京都中央区新川2丁目27番5号 周辺地図はこちら
2004年5月
48戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大豊建設
三菱地所
大豊建設
三菱地所コミュニティ
管理員不在
南西
所有権
商業地域
明正小学校
銀座中学校
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 中央区ランキング | 八丁堀駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,016物件中)
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 位
(235物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※パークハウスエスプラナードの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | mansionukさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/08/29 21:28 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八丁堀駅に対する口コミ】京葉線、日比谷線八丁堀駅まで徒歩９分。東西線茅場町駅まで徒歩１２分。浅草線宝町駅まで徒歩１５分。大きな通りを歩いていくので夜でも安全。東京駅は都営バスでアクセス可能。マンション前が東京駅からの都営バスのバス停、その隣には中央区の江戸バスのバス停があり便利。有楽町線月島駅までも徒歩圏内。ロイヤルホスト、デニーズ、はなまるうどん、ジョナサンなどのファミレスが新大橋通り沿いの八丁堀駅近くにある。 |
後ろに建つ住友ツインビルまでかなり距離があり、隣のURタワー住宅とも離れている。目の前の道路沿いにマンションが建ち始めているが、道路を挟んで２０メートルほど離れているので日当たりは問題ない。中央大橋を渡って佃まで、隅田川沿いは散歩やジョギングに最適。隅田川沿いの新川公園は桜の名所として知られている。 |
管理人さんが親切。お掃除もきちんとされている。宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。 |
室内は一般的なマンションと変わらないと思う。三菱地所の分譲なので、悪くはない。 |
中央大橋を渡ると佃にリンコス、マルエツ、マツモトキヨシ、本屋あり。ピアゴという小さなスーパーまで徒歩２分。徒歩３分以内にファミリーマート、ナチュラルローソンがあり、ほっともっと（お弁当）は平日昼のみ営業。徒歩１分のところにある青果店、八百屋の万英は車で買いに来る人もいるほど人気がある。東京駅の大丸、日本橋高島屋、ららぽーと豊洲、イオン東雲まで都営バス１本で行くことができる。 |
佃には小児科クリニック、耳鼻科あり。歩いてすぐのところにいつも混んでいる中込眼科、新川デンタルがある。バスでも行ける聖路加国際病院が築地にあるので安心。７分ほど歩くと佃に児童館、シニアセンターがある。新川、その周りは下町なのでお祭りが多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/16 23:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀、茅場町、宝町徒歩圏内。東京駅からのバス停がマンションの目の前で便利。東京駅から徒歩20分程度。TCATまでタクシー５分で、成田空港、羽田空港へもアクセス良好。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | うぇいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/03/17 22:22 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
新川公園がすがすがしくていい。周りに郵便局やコンビニがあっていい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/03/04 18:02 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
8,750万円
380.7万円/坪
9,291万円
404.2万円/坪
賃料査定
26.4万円
11,518円/坪
29.2万円
12,730円/坪
表面利回り
3.70％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年2月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年5月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 5 | 2014年6月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 6 | 2014年5月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 7 | 2013年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2013年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2013年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2013年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2013年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2013年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2012年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2012年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2012年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2012年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2012年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2011年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2011年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2011年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2010年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2009年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2009年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 75.96㎡ | 5.8㎡ | 6,008万円 | ＠257万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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4階 | 82.03 | 3LDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 82.03 | 3LDK | 南西 |
| 2023年7月 | |
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3階 | 74.42 | 2LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
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9階 | 71.52 | 1SLDK | 西 |
| 2020年11月 | |
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5階 | 71.52 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンクタス１２７
八丁堀徒歩4分 |
アイフェリーク八丁堀
八丁堀徒歩4分 |
初穂マンションひがし京橋
八丁堀徒歩2分 |
ステージグランデ茅場町
八丁堀徒歩6分 |
ウィルローズ東京ラルーナ
八丁堀徒歩5分 |
パレソレイユ東京日本橋
八丁堀徒歩4分 |
ピアース東京インプレイス
八丁堀徒歩3分 |
八丁堀東豊エステート
八丁堀徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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