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護国寺駅より徒歩で3分
茗荷谷駅より徒歩で11分
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都文京区音羽1丁目16番8号 周辺地図はこちら
1980年10月
45戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
三井建設
三建不動産
三井建設一級建築士事務所
新日本管財
日勤
所有権
商業地域
関口台町小学校
音羽中学校
●平成21年10月撮影
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 護国寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(189物件中)
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※音羽サンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【護国寺駅に対する口コミ】・護国寺周辺には商業施設は少ないが、1 kmほど歩いて茗荷谷駅（丸ノ内線）まで歩けばそこそこある。 ・朝、新木場方面は非常に混雑しており、8時ごろに乗車すると非常に苦痛。ただし、護国寺駅で下車する人は非常に多いため、必ず乗れる。和光市方面は非常にすいている。（座れる） ・池袋駅まで2駅と非常にアクセスがいい。池袋駅までは歩いても30分くらいなので徒歩でもアクセス可能。新宿、渋谷も電車で30分以内。 ・駅の近くに大塚警察署があり、治安はかなりいい。夜道に怖さを感じたことはない。また、とても静かだと思う。学校が多く、朝は中学生くらいの子供が大量にいる。坂がある。商店街はない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/26 12:13 |
5.0
4.0
2.0
2.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【護国寺駅に対する口コミ】地下鉄駅入口まで平坦でわずかな距離である。また、エレベーターも取り付けられたため利便性は向上した。 |
護国寺から江戸川橋までの一直線の音羽通りは精悍な眺めである。歩道も整備され車の危険を感じることはない。 |
エレベーターフロアは内廊下のため清潔。途中からオートロックへ改修しており防犯性は標準的となった。 |
以前、入居していたときには給湯は電気温水器でしたのでガス給湯に比べると安価かと感じていました。 |
徒歩圏内に飲食店が多い。コンビニが目の前にある。 |
評判の幼稚園や学校が身近にある。最近は近くをコミュニティバスも走っていると聞く。 |
売却査定
6,631万円
337.3万円/坪
7,041万円
358.2万円/坪
賃料査定
16.8万円
8,587円/坪
18.6万円
9,491円/坪
表面利回り
3.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 12階 | 2DK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 12階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年5月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2022年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2022年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2021年4月 | 8階 | 2DK | 西 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2018年9月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2018年6月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2018年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
| 23 | 2017年9月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
| 24 | 2017年4月 | 6階 | 1LDK | |||||
| 25 | 2017年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
| 26 | 2017年2月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
| 27 | 2016年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2016年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2016年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2016年6月 | 7階 | 2DK | 南西 | ||||
| 31 | 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2016年3月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 33 | 2015年9月 | 7階 | 2DK | 西 | ||||
| 34 | 2015年9月 | 7階 | 2DK | 西 | ||||
| 35 | 2015年9月 | 7階 | 3DK | 南西 | ||||
| 36 | 2015年9月 | 8階 | 2DK | 西 | ||||
| 37 | 2015年9月 | 7階 | 3DK | 南東 | ||||
| 38 | 2015年9月 | 8階 | 3DK | 南西 | ||||
| 39 | 2015年9月 | 8階 | 3DK | 南東 | ||||
| 40 | 2015年9月 | 8階 | 2DK | 西 | ||||
| 41 | 2014年2月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 42 | 2014年2月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 8階 | 56.56㎡ | 5.26㎡ | 4,322万円 | ＠249万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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9階 | 49.75 | 2LDK | 西 |
| 2022年5月 | |
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9階 | 49.75 | 2LDK | 西 |
| 2022年2月 | |
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9階 | 49.75 | 2LDK | 南西 |
| 2021年12月 | |
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7階 | 48.36 | 2LDK | |
| 2021年3月 | |
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6階 | 44.27 | ワンルーム | 西 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヒルズ音羽
護国寺徒歩5分 |
音羽ダイヤモンドマンション
護国寺徒歩1分 |
グランスイート文京音羽ウエスタージュ
護国寺徒歩2分 |
日神パレステージ音羽
護国寺徒歩6分 |
プレミスト文京音羽
江戸川橋徒歩2分 |
トーカングランドマンション音羽
護国寺徒歩1分 |
ソフィア音羽
護国寺徒歩1分 |
ウェルフェアステージ文京音羽
江戸川橋徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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