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恵美須町駅より徒歩で5分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で7分
日本橋駅より徒歩で15分
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6番1号 周辺地図はこちら
2015年1月
80戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
巡回
所有権
商業地域
大阪市立浪速小学校
大阪市立日本橋中学校
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | すーぷらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/04 16:21 |
4.0
3.0
4.0
2.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】堺筋線の恵美須町駅まで徒歩5分。駅までは大きな道路もなく利用しやすい。 駅周辺はアーケード街となっており、飲食店や電気街が立ち並びそれなりに便利。 谷町線の四天王寺前夕陽ケ丘駅も利用可能である。徒歩8分程度だが大通りを渡って急坂を上がらなくてはならず利用する気になれない。 |
スーパーがすぐそばにあるため便利。 恵美須町駅まで徒歩5分とそれなりに近い。 自転車があれば難波まで近い。 眼の前が公園のため開放感がある。 正面の道路は交通量は少ない。 浪速区の中では比較的落ち着いた地域でマンション、戸建住宅、事務所、工場などが隣接している。 |
宅配ボックスがあるため便利。 管理員は巡回のため毎日はいないが、きちんと掃除はされている。 駐輪場の状況はひどくはないが、一部乗り捨てられたバイクや自転車が放置されている。いえば対応はするが自主的な管理はしていないように思える。 ゴミ捨て場の状況もひどくはなっていない。 |
アウトポール設計のため部屋は広く感じる。 デザインは暗すぎず明るすぎず落ち着いた配色なので良い。 キッチンはある程度広く、使いやすい部類だと思う。ガスコンロ仕様。 眼の前が公園のため日当たりや見晴らしは良い。 無料インターネットが設置されており、光ファイバーなので良いです。 給湯設備が玄関側にあるため点検時に部屋に入らせなくてすみます。 |
スーパーまで徒歩1分と近い。 堺筋まで行けば飲食店はそれなりにある。 難波まですぐ行けるので買い物に困ることはない。 天王寺も自転車で行ける距離。 |
警察署だけは近いです。 堺筋に愛染橋病院という大きな病院があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/23 09:18 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】難波、日本橋、天王寺といった大阪でも人が集まる地域が近く、たくさんのグルメスポットがあります。外食するのが楽しみになります。すぐ近くには安さで勝負するスーパー玉出があるので、生鮮食料品などは安く買えます。自然が感じられる天王寺公園も徒歩圏内です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 20:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】日本橋のでんでんタウンのど真ん中に出る駅です。でんでんタウンに行くときは、日本橋駅ではなく恵比寿町駅を目指しましょう。駅を出るとでんでんタウンのアーケードに出ることができますので、傘は不用です。通天閣のそばにでる出口もあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】スーパーならライフ下寺店が近く、深夜1時まで開いているため買い物には困りません。 また、電気街であるでんでんタウンが近いので家電の買い物がしやすいのもメリットです。 雨の日も商店街を通ればあまり濡れずに済みます。 難波駅、新今宮駅の間に位置しており、どちらも徒歩10分以内で行ける距離のため利便性も高いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】駅の周りが電気屋街なのでＰＣや電気製品などを探す場合は便利です。 徒歩で天王寺に出ることが出来ますし、近くには天王寺動物園や天王寺公園に出ることも可能です。 激安スーパーとかがあるので懐には優しいかもしれません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】この恵美須町駅は目立った商業施設はありませんが、駅を降りてあるくと色んな電気街が立ち並んでおり、中でもでんでんタウンは大阪１の電気街と言われてます。飲食店などは少ないものの住むにも苦ではないといえます。混雑状況としては休日は朝夕多少混みあう事もあるものの都心部へアクセスも徒歩で簡単にできます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】なにわのシンボルである通天閣（高さ108m）の最寄り駅が恵美須町駅、通天閣が建つ新世界にはグルメなお店が多く、定番は2度漬け禁止の「串かつ」です。恵美須町駅から南へ150ｍには浪速警察署があるため、初めて大阪を訪れる方も安心です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,374万円
216.4万円/坪
1,459万円
229.8万円/坪
賃料査定
5.0万円
7,960円/坪
5.5万円
8,798円/坪
表面利回り
4.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 22.28㎡ | 4.65㎡ | 1,457万円 | ＠216万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 22.23 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 22.23 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 22.23 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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7階 | 33.15 | 1DK | 東 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 34.32 | 1LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスライズ難波EAST
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩7分 |
クレビオス難波イースト
恵美須町徒歩6分 |
プレサンス難波東
日本橋徒歩8分 |
エステムプラザ難波イースト２ブレスト
難波徒歩7分 |
ベルク夕陽ヶ丘２
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩8分 |
ベルク日本橋
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩6分 |
夕陽ヶ丘スカイハイツ
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩6分 |
ウエステージ夕陽ケ丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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