プレサンス難波東

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物件概要

  • 駅

    日本橋駅より徒歩で8分
    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で8分

  • 路線

    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年10月

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設大阪支店

  • 新築時売主

    プレサンスコミュニティ

  • 管理会社

    ライフリンクス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区

    大阪市立日本橋中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市浪速区ランキング 日本橋駅ランキング

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※プレサンス難波東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス難波東」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【日本橋駅に対する口コミ】とにかく飲食店が多く美味しいものが食べられること。多少値が張る店は、たまに奮発して美味しいものを食べるということが幸せでした。また、雑貨屋、電気屋、アパレル関係あらゆる店舗が数多くあるので、あちこち足を運んで情報収集すれば、お得に買い物ができ楽しかったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/07 01:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【日本橋駅に対する口コミ】なんばにも近いですが、こちらはなんといっても徒歩5分で黒門市場へいけること。お店の方も元気です。地下から上がるといきなり繁華街の交差点へ放り出された感じもしますが、難波方面、日本橋方面どちらもすぐに行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,001万円

    174.2万円/坪

    ～

    1,063万円

    185.0万円/坪

  • 賃料査定

    4.0万円

    7,049円/坪

    ～

    4.4万円

    7,791円/坪

  • 表面利回り

    4.95％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス難波東の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 1K 北西
2 2024年3月 6階 1K 西
3 2024年2月 10階 2DK 南西
4 2024年2月 5階 1K 西
5 2024年1月 7階 1K 北西
6 2024年1月 2階 1K 西
7 2023年12月 6階 1K 西
8 2023年7月 2階 1K 西
9 2023年7月 7階 1K 北西
10 2023年6月 6階 1K 西
11 2023年1月 2階 1K 西
12 2022年8月 2階 1K 西
13 2022年7月 2階 1K 西
14 2022年2月 2階 1K 西
15 2022年1月 2階 1K 西
16 2021年8月 2階 1K 西
17 2021年6月 4階 1K 西
18 2021年5月 2階 1K 西
19 2021年2月 4階 1K 西
20 2020年11月 4階 1K 西
21 2020年8月 2階 1K 西
22 2020年8月 4階 1K 西
23 2020年5月 4階 1K 西
24 2019年5月 2階 1K 西
25 2019年3月 5階 1K 西
26 2018年11月 2階 1K 西
27 2018年9月 5階 1K 西
28 2018年6月 11階 1R 西
29 2018年3月 5階 1K 西
30 2018年3月 5階 1K 西
31 2018年3月 8階 1K 西
32 2017年9月 5階 1K 西
33 2017年9月 8階 1K 東
34 2017年6月 8階 1K 北西
35 2017年5月 4階 1K 西
36 2017年5月 5階 1K 西
37 2017年4月 4階 1K 西
38 2017年3月 4階 1K 西
39 2017年3月 4階 1K 西
40 2017年3月 8階 1K 西
41 2017年2月 5階 1K 南東
42 2016年11月 8階 1K 東
43 2016年9月 8階 1K 西
44 2016年8月 5階 1K 南東
45 2016年3月 8階 1K 西
46 2016年1月 8階 1K 南西
47 2016年1月 8階 1K 西
48 2016年1月 8階 1K 南西
49 2015年12月 8階 1K 西
50 2015年12月 8階 1K 西
51 2015年9月 8階 1K 西
52 2015年7月 3階 1K 西
53 2015年3月 8階 1K 西
54 2014年9月 8階 1K 西
55 2013年12月 2階 1K 西
56 2013年10月 2階 1K 西
57 2013年6月 3階 1K
平均 5階 20.49㎡ 3.21㎡ 969万円 ＠156万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス難波東の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス難波東の売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区下寺の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス難波東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 7階 20 1K 西
2024年2月 5階 20 1K
2023年12月 10階 37.93 2DK 西
2023年12月 5階 20 1K 西
2023年12月 8階 20 1K
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス難波東の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス難波東の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区下寺の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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