夕陽ヶ丘スカイハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で6分
    難波駅より徒歩で12分

  • 路線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年12月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    長谷工不動産

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    互光建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    日本橋小学校

  • 中学校区

    日本橋中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●「ライフ下寺店」約300m ●「日本橋公園」約350m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※夕陽ヶ丘スカイハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「夕陽ヶ丘スカイハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：オーキャット、キャナルテラス堀江、Time’s Place、道頓堀ゼロゲート等です。 ・商店街を通って帰れるので、仕事帰りや遊びの帰りに気軽に買い物したりごはんを食べて帰れます。 ・夜道は街灯が多いので遅く帰るのはあまり怖くないです。 ・主要駅・都心部のアクセスがとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/12 08:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】なんといっても、すぐに551蓬莱の豚まんが買えるところです。ホーム内でも、二箇所にショップがありますし、ホームの外でも買えるショップがあります。 また、中2階のコーナーでは、泉州特産の八百屋さんがあったり、マクドナルドと併設しているので、ちょっとした時間を有意義に過ごせます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 22:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】大好きな駅です。始発駅なので、難波始発の電車なら必ず座れます。商業施設も充実しています。周辺のお店のリニューアルや開発なども進められているので、飽きないです。関西国際空港から一本で来れるので、こちらもまた便利です。ラピードが止まっているのを見られると嬉しい！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,273万円

    121.3万円/坪

    ～

    2,414万円

    128.8万円/坪

  • 賃料査定

    9.7万円

    5,214円/坪

    ～

    10.8万円

    5,763円/坪

  • 表面利回り

    5.26％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

夕陽ヶ丘スカイハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 3LDK 南
2 2024年3月 5階 2LDK 南
3 2024年2月 7階 3LDK 南
4 2023年11月 3階 2LDK 東
5 2023年10月 3階 2LDK 東
6 2023年8月 5階 3LDK 南東
7 2023年7月 10階 3SLDK 東
8 2023年6月 3階 2LDK 東
9 2023年6月 10階 3SLDK 東
10 2023年6月 5階 2LDK 南
11 2023年4月 10階 3LDK 南
12 2023年3月 8階 2SLDK 南
13 2023年3月 3階 2SLDK 南
14 2023年2月 6階 3LDK 東
15 2022年12月 8階 2SLDK 南
16 2022年12月 10階 3LDK 南
17 2022年12月 10階 3SLDK 東
18 2022年12月 8階 2SLDK 南
19 2022年12月 5階 3LDK 南
20 2022年11月 3階 2SLDK 南
21 2022年9月 2階 3LDK 南
22 2022年8月 3階 2SLDK 南
23 2022年7月 3階 2SLDK 南
24 2022年6月 10階 3SLDK 南
25 2022年6月 5階 2LDK
26 2022年6月 10階 3SLDK 南
27 2022年4月 5階 2LDK
28 2022年3月 2階 3LDK 南
29 2022年1月 3階 2SLDK 南
30 2021年9月 2階 3LDK 南
31 2021年8月 6階 3LDK 南
32 2021年7月 7階 2LDK 南
33 2021年7月 6階 2SLDK 南
34 2021年7月 6階 3LDK 南
35 2021年6月 7階 2LDK 南
36 2021年5月 9階 2LDK 南
37 2021年3月 5階 1SLDK 南
38 2021年2月 6階 2SLDK 南
39 2021年2月 3階 2LDK 東
40 2021年2月 10階 4SLDK 南
41 2021年1月 6階 2LDK 南
42 2021年1月 3階 3LDK 南
43 2021年1月 9階 2LDK 南
44 2020年12月 6階 2SLDK 南
45 2020年12月 3階 3LDK 南
46 2020年12月 3階 2LDK 東
47 2020年11月 6階 2LDK 南
48 2020年11月 2階 4LDK 東
49 2020年10月 2階 4LDK 西
50 2020年9月 6階 3LDK 南
51 2020年9月 2階 4LDK
52 2020年8月 10階 4SLDK 南
53 2020年8月 10階 4SLDK 南
54 2020年6月 10階 4SLDK 南
55 2020年6月 3階 2DK 東
56 2020年4月 2階 4LDK
57 2019年8月 5階 2LDK 南
58 2019年2月 5階 3LDK 南
59 2019年1月 2階 4LDK 東
60 2018年11月 5階 3LDK 南
61 2018年10月 2階 4LDK 東
62 2018年8月 2階 4LDK 東
63 2018年7月 2階 4LDK 南
64 2018年2月 2階 4LDK 東
65 2018年1月 2階 4LDK 東
66 2017年12月 2階 4LDK
67 2017年11月 2階 4LDK 東
68 2017年11月 4階 4LDK
69 2017年10月 2階 4LDK
70 2017年10月 4階 4LDK 東
71 2017年7月 4階 4LDK
72 2017年6月 4階 4LDK
73 2017年6月 2階 4LDK
74 2017年6月 4階 4LDK
75 2017年4月 7階 3LDK 南
76 2017年4月 4階 4LDK
77 2017年4月 4階 4LDK
78 2017年4月 4階 4LDK 東
79 2017年3月 2階 4LDK 東
80 2017年2月 4階 4LDK 南東
81 2017年1月 4階 4LDK 南東
82 2014年11月 5階 3SDK 南
83 2014年4月 2階 2LDK 東
84 2013年11月 10階 2LDK 東
平均 5階 77.51㎡ 7.3㎡ 2,418万円 ＠104万円
販売履歴を全て見る（全84件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

夕陽ヶ丘スカイハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 夕陽ヶ丘スカイハイツの売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区下寺の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

夕陽ヶ丘スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年12月 4階 89.24 3SLDK 東
2022年10月 10階 89.24 3SLDK 東
2022年3月 4階 63.91 3LDK 南
2019年7月 3階 66 3LDK 南
2018年6月 4階 66 2LDK 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

夕陽ヶ丘スカイハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 夕陽ヶ丘スカイハイツの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区下寺の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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