購入をお考えの皆様
「プレサンス難波駅前の新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレサンス難波駅前の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
大阪難波駅より徒歩で1分
なんば駅より徒歩で1分
『大阪難波駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市浪速区難波中1丁目8番9号 周辺地図はこちら
2017年1月
58戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
貫山建設
プレサンスコーポレーション
都市建一級建築士事務所
プレサンスコミュニティ
日勤
所有権
大阪市立難波元町小学校
大阪市立木津中学校
| マンション偏差値 | 大阪市浪速区ランキング | 大阪難波駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(142物件中)
|
 位
(128物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※プレサンス難波駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/11 12:29 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪難波駅に対する口コミ】大阪市のど真ん中。とにかく利便性が良い。交通至便な割にコスパが良い。 物価は他の場所と変わらない。 |
何でもそろう。 買えないものがない。 トイレも多い。警察官の姿はよく見る。 駅の中も見晴らしが良い。 |
焼肉屋、韓国料理店など、韓流系が増えています。 |
交通の便がいいので、保育施設への送迎にこまることは無い。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/23 14:18 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪難波駅に対する口コミ】南海・近鉄・御堂筋線に比べて人が少なく、特に四つ橋線⇔近鉄の利用者は乗り換えも楽。 JRの乗り換え道中のスーパーLIFEは広くて充実しているけれど、夕方はすごい混雑。 御堂筋難波方面の賑わいと比べると寂しいけれど、人混みを避けたい人にとってはとても快適なエリア。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:04 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪難波駅に対する口コミ】言わずとしれた大阪ミナミの中心駅です。千日前線、南海線、近鉄線との乗り継ぎができるので大変便利です。 利用者が多いのでホームも広く歩きやすいです。駅構内にローソンや自販機もありちょっとしたお買い物もできます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪難波駅に対する口コミ】この駅からはたくさん行ける所があります。関空に行くのも地下鉄も通っているので吹田の方や、近鉄も少し歩けばあります。奈良にも行けますし、JRもあるのでとても便利な所です。また、駅改札を出ると1日では回れないほどのショッピングの量、食べ物屋さんの量があるので、楽しい所です。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,660万円
249.6万円/坪
1,763万円
265.1万円/坪
賃料査定
6.5万円
9,863円/坪
7.2万円
10,901円/坪
表面利回り
4.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2019年12月 | 4階 | 1K | |||||
| 4 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 21.82㎡ | 3.8㎡ | 1,636万円 | ＠247万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
9階 | 21.75 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 22.12 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 22.12 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 21.75 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 22.12 | 1K | 西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
9階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アドバンス難波ラシュレ
なんば徒歩4分 |
レジュールアッシュ難波リュクス
なんば徒歩4分 |
ザなんばタワーレジデンスインなんばパークス
難波徒歩3分 |
セレッソコート難波パークサイドシティ
なんば徒歩7分 |
南朝日ビル
難波徒歩4分 |
エステムコート難波ミューステージ
大国町徒歩5分 |
ウイズなんば
なんば徒歩6分 |
エスリード難波ステーションプラザ
難波徒歩2分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。