ザなんばタワーレジデンスインなんばパークス

外観

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物件概要

  • 駅

    難波駅より徒歩で3分
    なんば駅より徒歩で6分
    大阪難波駅より徒歩で9分
    ＪＲ難波駅より徒歩で13分

  • 路線

    『難波駅』　南海本線　南海高野線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区難波中2丁目10番52号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年8月

  • 総戸数

    344戸

  • 階層

    地上46階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    大林、南海辰村

  • 新築時売主

    オリックス・リアルエステート、南海電気鉄道、三洋ホームズ、総合地所

  • 設計事務所

    浅井謙建築研究所、大林組

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区

    大阪市立日本橋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「難波中公園」約300m ●「なんばパークス」約10m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザなんばタワーレジデンスインなんばパークス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/14 18:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】南海・近鉄・地下鉄など主要路線へのアクセスが良い。

なんばパークス直結なので商業施設が充実。高島屋・イカリスーパーが近い。

なんばパークスの緑色・デザインが合わせてあり、調和感がある。清掃は毎日で丁寧。コンシェルジュ常駐。Wオートロック、監視カメラ、宅配ボックス有。駐車場・駐輪場有。エレベーター4基、ゲストルーム（和室・洋室有）内廊下、バリアフリー、オール電化、ペット可。パークス屋上庭園が利用できるため、マンション自体の緑化は植栽7本のみ。1F横の美容室は空いている。

うちは南東角なので日照は良好。天井高、サッシ高は普通。外梁。バリアフリー。スラブ厚、戸境壁暑も普通。

なんばパークス直結なので洋服屋さん、スターバックスなどは充実。高島屋・イカリスーパーが近いが、やや割高。

日本橋保育園・幼稚園が近い。歯医者は多数。病院は富永病院、愛染橋病院。市役所、税務署は近い。パークス屋上庭園が便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなんでんかんでんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/21 18:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】南海難波にも3分で行け南海電車使う人には物凄くおすすめです。あとマンション内に喫煙スペースがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/27 11:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】商業施設やアニメ街へのアクセスが良く、度々利用させて頂いております。駅構内(御手洗も)も綺麗で、ダイヤ表示板も大きく分かりやすいです。南海電鉄の運賃がそもそも安いので、少ない交通費であんなに遊ぶところ、便利な施設がある街に行けるのは魅力だと思います。

高島屋やなんばパークスによく遊びに行きます。人が多く活気がある感じがするのはいい事だと思います。

地下にある、なんばウォークは飲食店が充実していてオススメです。

エレベーターやエスカレーター、多目的トイレが充実していて、子育て世代や御年寄の方々も使いやすいと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/24 16:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】地下鉄各線への乗り継ぎが大変スムーズ。 また、難波パークスという様々な店舗、飲食店が揃っており何でも揃う施設へもアクセスが良い便利な駅です。 また、駅の周辺にも様々な飲食店が揃っており、ハシゴするにも大変魅力的な駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 08:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】南海線の終着駅で、学生の頃からもう30年以上お世話になってる、もはや自分の庭のような駅です。 改札を入ってからもテナントが豊富で、何か買い忘れた！と思っても改札内にドラッグストアやちょっとしたお土産物店、スイーツが買えるお店、コンビニ(小規模ですが)があるのでわざわざ改札出る必要もありません。 何年か前まではトイレにペーパーは置かれておらず、トイレの外にティッシュの自販機がありましたが、今ではちゃんと設置されているのでいざと言う時も焦りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム住み替えさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/08/23 23:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

なんばパークス直結、駅も豊富で新築の頃から数回同じマンション内で引越ししました。コンシェルジュの人柄、マンションの清掃員の方のきめ細やかな清掃のおかげで毎日気持ち良く過ごさせてもらっています。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/26 11:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】駅から近く、なんばパークスという商業施設直結のため、非常に便利。又、内廊下なので、廊下に出ても空調が効いており、廊下もとても綺麗に保たれている。

しっかりした造りのため、騒音や建物に対しての不快感は全くありませんでした。

シックで落ち着いたデザインで、どんな方にもマッチすると思いました。

都会にピッタリのシンプル且つお洒落なお部屋仕様です。又、ガスコンロではなく、IHシステムキッチンな点が非常に便利。

商業施設内にマンションがあるので、買い物に困ることはありません。

非常に便利。何でもあるので、育児用品の買い物も困ることがありません。エンターテイメント性の高い遊ぶ施設も揃っています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】大きな高架上のターミナル始発駅で、少し歩いてOsaka Metro、近鉄、JR、阪神等、各鉄道会社との乗り換えが出来る。商業施設なんばパークス、ホテルとも直結しており、南海本線では空港行きで、指定席のある各特急等に乗車可能。高野線では、各駅停車の中百舌鳥駅で、泉北方面と高野山方面に分かれて行くので、難波駅で急行等に乗車する際、行き先に気を付けなくてはなりません。プラットホーム、改札は分かりやすく、移動に便利な都市駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/06/18 13:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

雨が降っていても傘がなくて駅までいける。
モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,999万円

    348.0万円/坪

    ～

    6,370万円

    369.5万円/坪

  • 賃料査定

    19.8万円

    11,508円/坪

    ～

    21.9万円

    12,720円/坪

  • 表面利回り

    4.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 2LDK 西
2 2024年4月 8階 2LDK 西
3 2024年4月 11階 2LDK 西
4 2024年3月 5階 1SLDK 南
5 2024年3月 23階 1LDK 西
6 2024年2月 41階 3LDK 西
7 2024年2月 9階 3LDK 南西
8 2024年2月 9階 3LDK 南西
9 2024年2月 8階 2LDK 西
10 2024年2月 11階 2LDK 西
11 2024年2月 17階 1LDK 西
12 2024年2月 42階 1LDK 南
13 2024年1月 7階 2LDK 西
14 2024年1月 40階 2LDK 北東
15 2023年12月 23階 1LDK 西
16 2023年12月 23階 1LDK 西
17 2023年12月 13階 1LDK 南
18 2023年12月 14階 2LDK 南東
19 2023年12月 41階 3LDK 西
20 2023年11月 14階 2LDK 北
21 2023年11月 22階 2LDK 北
22 2023年11月 11階 3LDK 南
23 2023年9月 7階 2LDK 西
24 2023年9月 10階 2LDK 南
25 2023年8月 9階 3LDK 南西
26 2023年7月 42階 1LDK 南
27 2023年6月 10階 2LDK 南
28 2023年6月 13階 1LDK 北
29 2023年6月 7階 3LDK 西
30 2023年5月 18階 1LDK 東
31 2023年5月 13階 1LDK 北
32 2023年5月 13階 1LDK 北
33 2023年5月 11階 3LDK 南
34 2023年5月 17階 2SLDK 南
35 2023年4月 22階 1SLDK 西
36 2023年3月 34階 3LDK 南
37 2023年3月 11階 3LDK 南
38 2023年2月 22階 1SLDK 西
39 2023年2月 12階 1LDK 南
40 2023年2月 17階 3SLDK 南
41 2023年1月 42階 1LDK 南
42 2023年1月 12階 1LDK 南
43 2022年12月 31階 1LDK 北東
44 2022年11月 5階 1SLDK 南
45 2022年11月 11階 3LDK
46 2022年11月 19階 2LDK 北
47 2022年10月 42階 1LDK 南
48 2022年9月 31階 1LDK 北東
49 2022年9月 31階 3LDK 南西
50 2022年8月 4階 1LDK 西
51 2022年7月 31階 3LDK 南西
52 2022年7月 21階 3LDK 北
53 2022年6月 9階 1SLDK 南
54 2022年4月 4階 1LDK 西
55 2022年4月 42階 1LDK 南
56 2022年3月 31階 1LDK 北
57 2022年3月 30階 3LDK 南
58 2022年3月 4階 1LDK 西
59 2022年3月 30階 3LDK 南西
60 2022年2月 42階 1LDK 南
61 2021年12月 38階 1LDK 東
62 2021年12月 9階 1SLDK 南
63 2021年9月 30階 3LDK 南
64 2021年8月 46階 3LDK 南東
65 2021年8月 42階 1LDK 南
66 2021年7月 13階 1LDK 西
67 2021年5月 19階 3LDK 南
68 2021年2月 8階 2LDK 西
69 2021年2月 4階 1LDK 西
70 2021年2月 26階 1LDK 西
71 2021年1月 20階 2LDK 西
72 2021年1月 41階 1LDK 東
73 2020年11月 20階 2LDK 西
74 2020年10月 37階 2LDK 南
75 2020年10月 45階 2SLDK 南
76 2020年8月 40階 3LDK 北
77 2020年8月 26階 1LDK 西
78 2020年8月 19階 1LDK 西
79 2020年7月 10階 2SLDK 南
80 2020年7月 41階 1LDK 東
81 2020年5月 19階 1LDK 西
82 2020年5月 21階 2LDK 西
83 2020年5月 5階 1SLDK 南
84 2020年4月 45階 2LDK 南
85 2020年4月 37階 2LDK 南
86 2020年3月 32階 3SLDK 北
87 2020年3月 21階 2LDK 西
88 2020年1月 10階 2SLDK 南
89 2020年1月 40階 2LDK 北西
90 2020年1月 41階 1LDK 東
91 2019年12月 21階 2LDK 西
92 2019年11月 39階 3LDK 西
93 2019年10月 21階 2LDK 西
94 2019年9月 21階 2LDK 西
95 2019年8月 21階 2LDK 西
96 2019年8月 21階 2LDK 西
97 2019年8月 37階 1LDK 南
98 2019年7月 7階 3LDK 南
99 2019年7月 41階 1LDK 東
100 2019年6月 21階 2LDK 西
101 2019年6月 21階 2LDK 西
102 2019年6月 41階 2LDK 東
103 2019年6月 7階 3LDK 南
104 2019年3月 12階 2LDK 北西
105 2019年1月 12階 2LDK 北西
106 2019年1月 41階 1LDK 東
107 2016年12月 44階 1LDK 東
108 2016年11月 39階 2LDK 西
109 2016年11月 40階 南
110 2016年11月 37階 2LDK 北
111 2016年10月 40階 南
112 2016年9月 1階 1LDK 東
113 2016年9月 44階 東
114 2016年7月 4階 1LDK 西
115 2016年6月 4階 1LDK 西
116 2015年11月 14階 2LDK 南
117 2015年10月 40階 3LDK 西
118 2015年10月 40階 3LDK 西
119 2015年8月 30階 3LDK 西
120 2015年5月 31階 2LDK 西
121 2015年4月 38階 1LDK 東
122 2015年3月 19階 2LDK 北
123 2015年2月 9階 1LDK 南
124 2015年2月 19階 3LDK 東
125 2015年1月 37階 3LDK 西
126 2014年11月 9階 1LDK 西
127 2014年10月 13階 1LDK 南
128 2014年9月 13階 1LDK 南
129 2014年9月 8階 1LDK 南
130 2014年6月 8階 1LDK 南
131 2014年6月 38階 1LDK 東
132 2014年6月 42階 3LDK 南
133 2014年4月 14階 1LDK 南
134 2014年3月 20階 2LDK 東
135 2014年3月 28階 1LDK 西
136 2014年2月 16階 1LDK 東
137 2013年12月 32階 1LDK 東
138 2013年10月 38階 3LDK 東
139 2013年9月 16階 2LDK 西
140 2013年9月 14階 2LDK 北
141 2013年8月 19階 1LDK 東
142 2013年8月 39階 1LDK 東
143 2013年4月 40階 3LDK 西
144 2013年2月 11階 1LDK 南
145 2013年2月 34階 3LDK 西
146 2012年12月 11階 1LDK 南
147 2012年11月 32階 4LDK 南
148 2012年9月 40階 3LDK 東
149 2012年6月 39階 3LDK 西
150 2012年5月 34階 3LDK 西
151 2012年1月 14階 1LDK 西
152 2012年1月 27階 2LDK 東
153 2012年1月 10階 1LDK 西
154 2011年12月 37階 3LDK 東
155 2011年12月 22階 3LDK 南
156 2011年10月 39階 3LDK 南
157 2011年10月 35階 4LDK 南
158 2011年9月 29階 1LDK 西
159 2011年8月 39階 3LDK 南
160 2011年8月 28階 3LDK 東
161 2011年7月 29階 1LDK 西
162 2011年7月 10階 1LDK 南
163 2011年7月 29階 3LDK 南
164 2011年7月 13階 1LDK 南
165 2011年4月 34階 3LDK 東
166 2011年2月 28階 1LDK 西
167 2011年2月 34階 4LDK 南
168 2010年5月 37階 3LDK 東
169 2010年4月 25階 3LDK 南
170 2010年3月 39階 1LDK 東
171 2010年2月 22階 2LDK 東
172 2010年1月 5階 1LDK 北
173 2009年12月 7階 2LDK 南
174 2009年12月 38階 4LDK 南
175 2009年11月 18階 3LDK 西
176 2009年10月 40階 1LDK 東
177 2009年10月 23階 1LDK 東
178 2009年7月 34階 3LDK 東
179 2009年7月 43階 3LDK 南
180 2009年6月 22階 1LDK 東
181 2009年5月 38階 2LDK 東
182 2009年2月 38階 1LDK 東
183 2009年2月 13階 1LDK 南
184 2009年1月 32階 1LDK 東
185 2009年1月 39階 4LDK 南
平均 24階 69.26㎡ 11.47㎡ 6,386万円 ＠298万円
販売履歴を全て見る（全185件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの過去の販売相場

赤線 ＝ ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区難波中の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
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ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 37.04 1LDK
2024年4月 24階 60.03 2LDK 東
2024年2月 5階 51.65 1LDK 南
2024年2月 4階 55.69 1SLDK 南
2024年1月 27階 81.71 3LDK 南東
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザなんばタワーレジデンスインなんばパークスの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区難波中の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
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