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桂川駅より徒歩で8分
洛西口駅より徒歩で18分
『桂川駅』 JR東海道本線
『洛西口駅』 阪急京都本線
京都府京都市南区久世上久世町27番3号 周辺地図はこちら
2020年3月
33戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
中川工務店
プレサンスコーポレーション
礎、大阪ヒカリ・エンヂニアリング
合人社計画研究所、プレサンスコミュニティ
日勤
東
所有権
第一種住居地域
久世西小学校
京都市立久世中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市南区ランキング | 桂川駅ランキング |
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  位
(122物件中)
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 位
(40物件中)
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※プレサンスロジェ京都桂川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/10 15:25 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】駅から直結で広いイオンモールがあります。その規模なんと京都最大級！！フードコートがマクドナルドやミスタードーナツなどファーストフード店を要するものと、丼ものや麺類などをがっつりした料理店を要するものの2箇所に分かれてあり、さらにポムの樹やパスタ屋さんがあるレストラン街もあります。専門店も充実しており、買い物に便利です。 また、歩いて10分くらいのところに阪急洛西口駅もあるので、阪急沿線への乗り換えにも使えます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/20 19:28 |
5.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】京都駅まで2駅で新しい駅なので全体的に綺麗。何もなかったところに最近作られた駅なので利便性や住みやすさは最新の都市開発で行われているので最高に良い |
大きなイオンモールが駅直結で非常に便利。歓楽街のイオンモールは21時に閉店するので治安はすごく良い |
イオンモール内に洛西小路という名前の飲食店が集まる場所があって、ほかにもフードコートが充実してる。 |
洛西方面に向かうバスが充実しているので洛西に住んでる人は便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/03 12:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】駅前はロータリーになっているので車でも行きやすく、バスやタクシーも充実しています。駅ができてからまだ新しいのでトイレや駅自体も綺麗です。改札を出るとイオンモールと繋がっており、暑い季節や寒い季節も快適に利用できたり、お出かけ帰りに買い物もできます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,355万円
211.8万円/坪
4,625万円
224.9万円/坪
賃料査定
15.5万円
7,583円/坪
17.2万円
8,382円/坪
表面利回り
4.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 7階 | 4SLDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 7階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年12月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 72.34㎡ | 8.38㎡ | 4,618万円 | ＠210万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 |  |
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5階 | 67.94 | 3LDK | 東 |
| 2021年1月 | |
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5階 | 67.94 | 2SLDK | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
日光ハイツ南桂
桂川徒歩4分 |
グランコート向日町北
桂川徒歩5分 |
サーパス桂南
桂川徒歩1分 |
ジオ京都桂川
桂川徒歩3分 |
パークテラス桂川
桂川徒歩13分 |
向陽セントラルハイツ
桂川徒歩12分 |
デュオヒルズ京都桂川
桂川徒歩8分 |
プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンス
桂川徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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