日光ハイツ南桂

外観

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物件概要

  • 駅

    桂川駅より徒歩で4分
    向日町駅より徒歩で15分
    桂駅よりバスで10分

  • 路線

    『桂川駅』　JR東海道本線　
    『向日町駅』　JR東海道本線　
    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 住所

    京都府京都市南区久世上久世町139番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年3月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    村本建設

  • 新築時売主

    森本興産

  • 設計事務所

    村本建設

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 中学校区

    京都市立久世中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●最寄りバス停より徒歩3分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※日光ハイツ南桂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「日光ハイツ南桂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/24 20:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】駅から近い（徒歩5分程度）。イオンモール桂川駅でだいたいのものはそろうため、生活に不便することは基本的にないといえる。 桂川駅からは5分程度で京都駅に到着する為新幹線にも乗りやすく、アクセス面で不便は感じない。

駅から近い立地の割には人通りが少なく静か。特に虫の発生や騒音に困ったこともない。

宅配ボックスが完備されていて不在時も便利。管理人さんもなにかと気さくに相談に乗ってくれて親切な方。

東南向きの部屋に住んでいますが日当たりはかなりいいです。むしろ良すぎるくらいです。

イオンモール・ドラッグストア・コンビニが近くにあり便利です。よほど夜遅くない限り買い物には困らないと思います。

マンションの目の前に公園があります。学校はわかりませんがおそらく複数あると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/11 18:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】京都駅から2駅でとても近い。京都駅から5分ほどあれば到着します。改札へはエレベーター・エスカレーターもあるので、安心です。JR・阪急が近くバスも通っているので利便性が良く住みやすいと感じる。

イオンモールへ直通。屋根もあり、雨でも安心です。ファミリー層が多く住まれているので治安は良いと感じる。

イオンモール内にたくさんあります。フードコート、専門店あり。食事もカフェもファストフードもあり、テイクアウトできるお店もある。

お子様を連れておられる方が多い地域だと思う。子育てされている方なら同じ環境の人たちが周りに多いので安心だと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/04 10:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】ホームが綺麗で清潔感がある。改札を出て近くにスーパーやコンビニエンスストアがありとても便利が良い。飲食店の種類が充実しており、帰り道に寄り道することができてとても便利。人通りも多く、夜道も安全である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 11:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】イオンモールに直結していて便利です。買い物している途中に雨が降ってきても、濡れずに駅まで行けます。特に、土日は駐車場がかなり混んでいて入るだけでも時間がかかるので、電車で行くことが出来て便利です。バスの乗り換えもすぐの所にあるので、ありがたいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】2008年開業のまだ新しい駅です。工場跡地にイオンモール京都桂川が誕生したことによりバス路線も充実してきました。保育園の数も多く、児童館なども含め子育て環境は整っています。京都駅までは約5分という便利さです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】平成20年に完成した比較的新しい駅です。駅開発とともに新しいマンションが周辺に多数建設されました。イオンモール京都桂川がJR桂川駅に直結していて便利です。歩いて５分のところに阪急洛西口駅がありアクセス抜群。京都駅まで約10分、大阪までも約35分。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,427万円

    111.5万円/坪

    ～

    2,577万円

    118.4万円/坪

  • 賃料査定

    10.0万円

    4,631円/坪

    ～

    11.1万円

    5,119円/坪

  • 表面利回り

    5.09％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

日光ハイツ南桂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 東
2 2020年8月 6階 3LDK 西
3 2020年7月 2階 3LDK 南
4 2017年12月 3階 3LDK
5 2017年9月 6階 3LDK
6 2017年3月 6階 3LDK 東
7 2016年5月 4階 3LDK 西
8 2016年1月 7階 3LDK 西
9 2015年11月 2階 2LDK 東
10 2015年10月 3階 3LDK 東
11 2015年10月 4階 2LDK 東
12 2015年7月 7階 3LDK 東
13 2015年7月 7階 3LDK 西
14 2015年7月 1階 3LDK 東
15 2015年6月 4階 2LDK 東
16 2015年6月 1階 3LDK 東
17 2015年5月 6階 3LDK 東
18 2015年5月 2階 2LDK 東
19 2015年5月 1階 2SLDK 東
20 2015年4月 6階 3LDK 東
21 2015年3月 2階 2LDK 東
22 2015年1月 7階 3LDK 西
23 2015年1月 7階 3LDK 西
24 2014年12月 4階 2LDK 東
25 2014年12月 1階 3LDK 東
26 2014年11月 7階 3LDK 西
27 2014年10月 7階 3LDK 西
28 2014年10月 1階 3LDK 東
29 2014年9月 7階 3LDK 西
30 2014年9月 2階 2LDK 東
31 2014年9月 7階 3LDK 西
32 2014年6月 2階 3LDK 西
33 2014年5月 2階 3LDK 西
34 2014年2月 2階 3LDK 西
35 2013年12月 2階 2SLDK 西
36 2013年12月 7階 3LDK 西
37 2013年11月 7階 3LDK 西
38 2013年9月 2階 2SLDK 西
39 2013年6月 3階 2LDK 西
平均 4階 64.35㎡ 9.66㎡ 2,021万円 ＠104万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

日光ハイツ南桂の過去の販売相場

赤線 ＝ 日光ハイツ南桂の売買相場 緑線 ＝ 京都市南区久世上久世町の売買相場 青線 ＝ 京都市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

日光ハイツ南桂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 57.43 2LDK 東
2024年2月 2階 60.09 2LDK 北
2023年9月 4階 81.6 3LDK 南
2022年9月 6階 65.55 2LDK 北
2021年4月 1階 67.41 2SLDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

日光ハイツ南桂の過去の賃料相場

赤線 ＝ 日光ハイツ南桂の賃料相場 緑線 ＝ 京都市南区久世上久世町の賃料相場 青線 ＝ 京都市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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