向陽セントラルハイツ

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物件概要

  • 駅

    桂川駅より徒歩で12分
    向日町駅より徒歩で15分
    西大路駅よりバスで10分

  • 路線

    『桂川駅』　JR東海道本線　
    『向日町駅』　JR東海道本線　
    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    京都府京都市南区久世上久世町813番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年4月

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    小林工務店

  • 新築時売主

    近畿土地

  • 設計事務所

    小林工務店

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    京都市立大藪小学校

  • 中学校区

    京都市立久世中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※向陽セントラルハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「向陽セントラルハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/08/03 17:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】最寄り駅に、関西最大級のイオンモールがあり便利。

保育園、小学校、交番、郵便局、出張所、スーパーなどが近くにあり、子育て世代にはありがたい。

大規模修繕が行われたばかりなので、壁やベランダがとても綺麗。

ベランダが広く、光もたくさん入ってくるので、部屋の中が明るい。

ディスカウントストアのジャパンまで数分の距離で、かなり便利。

夏にはマンション内で夏祭りがあり、子どもも大人も楽しめる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/18 21:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】京都駅まで乗り換えなしですぐに行けます。駅から近い所は家賃は高いですが綺麗なマンションが多いです。

駅直結で桂川イオンがあり、スーパーを利用できます。田舎のヤンキーの様な方は見た事がありません。

イオンの中に沢山飲食店があります。居酒屋も1店舗入ってます。

保育園が多いです。募集中の張り紙を見かけます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/21 12:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】イオンモール桂川に直通で行けるので超便利です。買い物をしたいときやご飯を食べたいときにどこに行こうか考える必要がありません。京都駅にも電車で5分で行けますし、大阪にも1本で行けるのが嬉しいです。桂川駅の近くに住むことを選んでよかったなと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】直結でイオンモール桂川にアクセスできる。駐輪場も広く自転車や原付等一時駐車や月々契約も可能。交通機関もヤサカバス、京都市バス、京阪京都交通の3種類のバスターミナルがある。駅自体の広さは大きく便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】・桂川駅下車後、直結しているAEON MALLへ行くことができる。 ・京都駅へのアクセスも2駅のため、10分以内に京都駅へ到着する ・阪急 洛西口まで徒歩可能なため、JR阪急間の行来も便利 ・バスの本数も多い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂川駅に対する口コミ】京都駅から大阪駅までを繋ぐ沿線で利便性が高く、駅から連絡で大型のイオンモールがあり生活必需品にこと欠きません。大型のスポーツジムも隣にあります。 再開発地域なので西側は綺麗な街並みになっています。 坂も少なく、歩道も広いです。 街灯も多いので夜道も安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,541万円

    87.9万円/坪

    ～

    1,636万円

    93.4万円/坪

  • 賃料査定

    7.9万円

    4,526円/坪

    ～

    8.7万円

    5,002円/坪

  • 表面利回り

    6.31％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

向陽セントラルハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 2LDK 南
2 2024年4月 5階 3DK 西
3 2024年3月 1階 2LDK 南
4 2024年3月 3階 1LDK 西
5 2024年3月 1階 2LDK 南
6 2024年2月 1階 2LDK 南
7 2024年1月 1階 2LDK 南
8 2023年12月 1階 2LDK 南
9 2023年11月 3階 2LDK 南
10 2023年11月 1階 2LDK 南
11 2023年10月 1階 2LDK 南
12 2023年10月 3階 1LDK 西
13 2023年9月 1階 2LDK 南
14 2023年9月 5階 2LDK 南
15 2023年7月 3階 1LDK 西
16 2023年7月 1階 2LDK 南
17 2023年5月 1階 2LDK 南
18 2023年5月 3階 2LDK 南西
19 2023年4月 1階 2LDK 南
20 2023年3月 1階 2LDK 南
21 2023年3月 1階 2LDK 南
22 2023年3月 1階 2LDK 南
23 2023年2月 1階 2LDK 南
24 2023年2月 1階 2LDK 南
25 2023年2月 3階 2LDK 南西
26 2022年12月 3階 2LDK 南西
27 2022年11月 1階 2LDK 南
28 2022年11月 1階 2LDK 南
29 2022年11月 1階 2LDK 南
30 2022年11月 4階 2LDK 南
31 2022年11月 3階 2LDK
32 2022年11月 1階 2LDK 南
33 2022年10月 1階 2LDK 南
34 2022年10月 1階 2LDK 南
35 2022年10月 1階 2LDK 南
36 2022年10月 1階 2LDK 南
37 2022年10月 1階 2LDK 南
38 2022年9月 3階 2LDK 南
39 2022年8月 3階 2LDK 南西
40 2022年5月 1階 2LDK 南
41 2022年4月 5階 2LDK 西
42 2022年4月 1階 2LDK 南
43 2022年3月 3階 3DK 南
44 2022年3月 1階 2LDK 南
45 2022年2月 5階 2LDK 西
46 2021年12月 3階 2LDK 南
47 2021年11月 3階 2LDK 南
48 2021年10月 1階 3DK 南
49 2021年8月 3階 3SLDK 南
50 2021年3月 2階 3LDK 南
51 2020年12月 2階 3LDK 南
52 2020年8月 2階 3DK 西
53 2020年7月 2階 3DK 南
54 2020年5月 2階 3DK 南
55 2020年2月 2階 2LDK 南西
56 2020年1月 2階 3LDK 南西
57 2019年10月 4階 2LDK 南
58 2019年9月 2階 3LDK 南西
59 2019年6月 7階 2LDK 西
60 2019年3月 2階 3LDK 南西
61 2019年2月 4階 3DK 南
62 2018年11月 1階 1LDK 西
63 2018年11月 4階 3LDK 南西
64 2018年8月 1階 1LDK 西
65 2018年8月 1階 3LDK 南
66 2018年6月 4階 3LDK 南西
67 2018年4月 6階 2LDK
68 2018年4月 4階 3SDK
69 2018年2月 1階 3LDK
70 2018年2月 6階 3LDK
71 2018年1月 5階 3LDK
72 2017年12月 4階 3LDK
73 2017年10月 4階 3DK
74 2017年10月 4階 3DK
75 2017年7月 5階 3LDK
76 2017年7月 2階 2LDK 南
77 2017年6月 4階 3LDK 南西
78 2017年3月 4階 2LDK 南
79 2017年3月 2階 1LDK 西
80 2017年3月 1階 1LDK 西
81 2017年2月 1階 1LDK 西
82 2016年6月 2階 2LDK 西
83 2016年6月 2階 2LDK 西
84 2016年6月 4階 2LDK 西
85 2016年1月 4階 3DK 西
86 2015年12月 3階 3DK 西
87 2015年10月 4階 3DK 西
88 2015年10月 2階 2LDK 西
89 2015年7月 4階 3DK 西
90 2015年6月 1階 2LDK 西
91 2013年10月 2階 3LDK 南
平均 2階 56.88㎡ 6.9㎡ 1,343万円 ＠77万円
販売履歴を全て見る（全91件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

向陽セントラルハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 向陽セントラルハイツの売買相場 緑線 ＝ 京都市南区久世上久世町の売買相場 青線 ＝ 京都市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

向陽セントラルハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 5階 54.91 2LDK 南
2021年6月 3階 55.67 1LDK 南
2021年6月 3階 55.67 1LDK 南
2019年9月 4階 58.8 3LDK 南
2019年9月 5階 50.93 1LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

向陽セントラルハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 向陽セントラルハイツの賃料相場 緑線 ＝ 京都市南区久世上久世町の賃料相場 青線 ＝ 京都市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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