ウィンステージ天神南

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物件概要

  • 駅

    渡辺通駅より徒歩で11分

  • 路線

    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区清川2丁目4番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年8月

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    旭工務店

  • 新築時売主

    ＷＩＮリアルエステート

  • 設計事務所

    岩堀工務店

  • 管理会社

    フィットコーポレーション

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    福岡市立春吉小学校

  • 中学校区

    福岡市立春吉中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウィンステージ天神南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウィンステージ天神南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームくまごろーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2023/12/06 14:08

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渡辺通駅に対する口コミ】天神へはバスで渡辺通りをまっすぐ行けばすぐに着けて便利だった。

昔は中州以上の歓楽街だったと聞くが、今はマンション街となっている。ロータリーのところに昔の女郎屋の名残の古い建物が残っており歴史を感じさせる。その横にある廃病院は心霊スポットとして知られる。などなど、考えようによっては風情がある街並み。

オートロック、監視カメラ、宅配ボックス完備。エントランス前にいつでも捨てられるごみ収集所あり。玄関が広いため、不要物の処分で家具が置きやすかった。共用部の廊下も綺麗。

部屋は今風。玄関は2重ロックにＵ字ロック、インターホン、トイレはウォッシュレット付、風呂は追い炊き機能、浴室乾燥機付きと女性向けに揃っている感じ。築浅もあり、７年間住んだがＧは一度も見なかった。

清川は目立たないが美味しいレストランや和食店の激戦区で、いろいろと美味しい店に行って楽しんだ。純粋な飲食店ではないが、近くにジャズバーが２軒ほどある。

2015年築の築浅なので耐震基準は十分だと思う。内科病院は近くにあった。子育てについてはよく分からないが、中央区の中では比較的落ち着いた街かと思う。とはいえ、あえてここで子育てをしたい夫婦もいないだろう。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあああさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2023/07/22 02:43

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渡辺通駅に対する口コミ】博多駅が近いです。他は利用してないので分かりません

交番も近く、特に治安が悪く感じたことはありません。

オートロックあり 清掃も特に問題ありません。

エアコン、浴室乾燥機備え付け、壁にフックが付いているのでカレンダー等を吊るせます

コンビニまで徒歩5分でローソンとセブン ドラッグイレブンも徒歩5分 近くに美味しいカフェもあり、ランチ定食も食べられる

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームninaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 14:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

浴室乾燥や室内換気、洗面所の曇り止めなど、今時の設備は充実している

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームninaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/06/27 10:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

浴室乾燥機や室内換気など設備は充実しています

モザイクを全て外す
ニックネームcbさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/07 09:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

割と最新式だと思います！まだできて間もないので外観も綺麗です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,751万円

    214.5万円/坪

    ～

    1,860万円

    227.8万円/坪

  • 賃料査定

    6.3万円

    7,727円/坪

    ～

    6.9万円

    8,540円/坪

  • 表面利回り

    4.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウィンステージ天神南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年9月 4階 1R 南東
2 2023年7月 5階 1R 南東
3 2023年1月 3階 1R
4 2021年2月 7階 1LDK 南東
5 2021年2月 7階 1LDK 南東
6 2020年10月 7階 1LDK 南東
平均 5階 29.83㎡ 5.26㎡ 1,661万円 ＠188万円
販売履歴を全て見る（全6件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウィンステージ天神南の過去の販売相場

赤線 ＝ ウィンステージ天神南の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区清川の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウィンステージ天神南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年8月 9階 25.27 ワンルーム
2024年8月 12階 25.27 1LDK
2024年6月 4階 25.27 ワンルーム
2024年5月 8階 34.23 1LDK
2024年5月 2階 34.23 1LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウィンステージ天神南の過去の賃料相場

赤線 ＝ ウィンステージ天神南の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区清川の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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