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中津駅より徒歩で6分
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
大阪府大阪市北区中津6丁目7番7号 周辺地図はこちら
2014年8月
152戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
エスリード
巡回
所有権
大阪市立中津小学校
大阪市立大淀中学校
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/12 14:55 |
4.0
4.0
5.0
5.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】阪急中津駅まで徒歩10分程度で行けます。 JR大阪駅は家から駅まで25分程度でいけます。 淀川が近く、散歩をするときは川沿いで気持ちがいいです。 |
先ほども入力しましたが、近場に淀川があるので散歩は気持ちがいいです。 花火大会も年に１度ありますので少し外に出るとみれます。 |
オートロック付きで安心ですし、家にいない時も宅配用ポストがあり、安心です。 |
日当たりは非常にいいです。 部屋の区切りもフラットで綺麗です。 |
６万前半と近場の相場からは安いほうだと思います。 |
子供がいないので詳しい事はわかりませんが、近くに公園もあり、いいかと思います。 |
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| ニックネーム | りっちーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/05 23:36 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
デザイン性が優れており、防音もしっかりされている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/09 19:10 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】大阪梅田の一駅隣の隠れ家的駅。茶屋町方面に抜ける際などは、梅田まで行かずともこの駅を使用すると便利。駅前に特に目立つ施設があるわけではないが、ファミリーマートが駅近にある（大通りと反対側なので初めてこられる方はわかりづらいかもしれない）。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/23 17:57 |
4.0
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】大阪駅から歩いて15分くらいなのでアクセスしやすい。 |
花火なども見れるしすぐ近くに川や公園などもある。 |
まだ築浅なのできれいですし宅配ボックスあるのがでかいです。 |
段差がないので足が悪い人でも使いやすいです。 |
25時まで空いているスーパーがあるので遅くからでも行けます。 |
マンションの裏に幼稚園、小学校あるので安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】正直、梅田まで歩いていけるので非常に便利というのが第一印象になります。電車があれば、あえてマイカーを持つ必要もなく、買い物難民に将来的になる可能性もないのでメリットだと思います。梅田の中心地よりも少し物件価格も安いので。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】周辺の飲食店はどこも美味しいお店ばかりです。老舗洋食やおしゃれなカフェやレストランも沢山ありますし、居酒屋やバーも揃っています。ショッピングは梅田まですぐ行けますし、学校や公園、淀川の河川敷も近いため都会と自然が両方楽しめる所です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,663万円
250.1万円/坪
1,766万円
265.5万円/坪
賃料査定
5.9万円
8,899円/坪
6.5万円
9,836円/坪
表面利回り
4.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2021年6月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 20.94㎡ | 4.3㎡ | 1,513万円 | ＠238万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 21.6 | 1K | 北西 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 21.6 | 1K | 北西 |
| 2024年4月 | |
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|
5階 | 20.52 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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6階 | 21.6 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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4階 | 20.52 | 1K | 北西 |
| 平均 | |
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
中津リバーサイドコーポＣ棟
中津徒歩6分 |
ネバーランド梅田北
中津徒歩3分 |
オーブラン中津
中津徒歩6分 |
エステムコート新梅田
中津徒歩9分 |
プレサンスロジェ梅田
中津徒歩3分 |
中津リバーサイドコーポD棟
中津徒歩6分 |
ルモン中津
中津徒歩2分 |
ユニハイム梅田ノルテ
大阪徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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