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神戸駅より徒歩で3分
高速神戸駅より徒歩で5分
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
兵庫県神戸市中央区相生町5丁目12番15号 周辺地図はこちら
2020年2月
84戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
スナダ建設
プレサンスコーポレーション
スナダ建設
プレサンスコミュニティ
日勤
所有権
神戸市立湊小学校
神戸市立湊翔楠中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 神戸駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(211物件中)
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※プレサンス神戸キュリオの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/08 10:17 |
5.0
5.0
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-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸駅に対する口コミ】明夕の通勤時間以外は空いていて座れる 降りるとデュオこうべに直結ですぐにハーバーランド方面に向かうことができる利便性は抜群なのでそこを重視する人にはめっちゃいい |
ラッシュ時間以外は空いているのでベビーカーの方や小さい子どもを連れた人には利用しやすい アンパンミュージアムやウミエの映画館にも行きやすい 駅の地下は人通りも多いし夜でも大丈夫かな |
ちょっとさびれてる感あるけどデュオこうべにもパラパラと飲食店があったり温泉があるビルの中にもファーストフードがあったり、モザイクまで行ったら海を見ながら食事もできるお店がある |
小さな子供を育てるというよりは高校生より上の世代の子供がいる人にとったらめっちゃ便利だと思う |
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売却査定
1,688万円
265.8万円/坪
1,792万円
282.2万円/坪
賃料査定
5.7万円
8,983円/坪
6.3万円
9,928円/坪
表面利回り
4.14％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 6階 | 1K | 北東 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 12階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 6階 | 1K | 北東 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 平均 | 6階 | 20.95㎡ | 3.97㎡ | 1,711万円 | ＠270万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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10階 | 22.08 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 22.08 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
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8階 | 22.08 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 22.08 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
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8階 | 22.08 | 1K | 北 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
神戸駅前マーチハイム
ハーバーランド徒歩3分 |
グルーブ神戸ハーバーアリーナ
神戸徒歩3分 |
カサベラ神戸
神戸徒歩5分 |
ザ・パークハウス神戸タワー
西元町徒歩2分 |
ユニハイム神戸
神戸徒歩2分 |
プレミスト神戸ハーバーレジデンス
神戸徒歩5分 |
ドルフアルティナ神戸
ハーバーランド徒歩3分 |
グランドシャトー神戸
神戸徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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