プレミスト神戸ハーバーレジデンス

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物件概要

  • 駅

    神戸駅より徒歩で5分
    ハーバーランド駅より徒歩で5分
    新開地駅より徒歩で9分
    高速神戸駅より徒歩で9分
    西元町駅より徒歩で14分

  • 路線

    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『ハーバーランド駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『高速神戸駅』　神戸高速東西線　
    『西元町駅』　神戸高速東西線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年3月

  • 総戸数

    170戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    湊小学校

  • 中学校区

    湊翔楠中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「ライフ」約340m ●「湊川公園」約350m ●「彦坂病院」約520m ●「サンクス」約90m ●「相生郵便局」約160m ●「ウミエ」約770m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレミスト神戸ハーバーレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレミスト神戸ハーバーレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/16 13:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神戸駅に対する口コミ】大きめの駅なのに南側の出口は比較的静かで、あまりストレスがありません。 また、構内近くにはマクドナルド、内科、スーパー、薬局も入っていて、非常に便利で使い勝手がいいです。構内では最近ホームに安全バーが設置され始めたので安全面も配慮されています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームキサラギさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/24 10:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣りの音やエレベーターの近くでも全く音が気になりません。防音性はかなり優れてると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおりさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 23:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神戸駅に対する口コミ】駅から近く、車なしでも生活ができる好立地

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神戸駅に対する口コミ】徒歩圏内には大型商業施設のUMIEやモザイクがあります。神戸の港にも近く、天気の良い日のお散歩や観光にはもってこいです。地下街を通れば神戸高速高速神戸駅にもアクセス可能で、雨の日でも濡れることはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,307万円

    203.5万円/坪

    ～

    4,574万円

    216.1万円/坪

  • 賃料査定

    17.0万円

    8,068円/坪

    ～

    18.8万円

    8,918円/坪

  • 表面利回り

    4.85％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレミスト神戸ハーバーレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 9階 2LDK 南
2 2023年11月 9階 2LDK 南
3 2023年9月 9階 2LDK 南
4 2023年8月 5階 3LDK 南
5 2023年8月 9階 2LDK 南東
6 2023年8月 3階 3LDK 南
7 2023年6月 2階 3LDK 南
8 2023年5月 5階 3LDK 南
9 2023年4月 5階 3LDK 南
10 2023年3月 15階 2LDK 南
11 2022年9月 6階 3LDK 南
12 2022年9月 14階 3LDK 南
13 2022年7月 6階 3LDK 南
14 2022年7月 11階 2LDK 南
15 2022年4月 7階 3LDK 南東
16 2022年4月 3階 3LDK 南
17 2022年4月 9階 2LDK 南
18 2022年1月 2階 3LDK 南
19 2021年11月 5階 3LDK 南
20 2021年11月 5階 3LDK 南
21 2021年11月 13階 2LDK 南
22 2021年9月 10階 3LDK 南
23 2021年8月 8階 3LDK 南
24 2021年8月 2階 3LDK 南
25 2021年5月 14階 3LDK 南
26 2021年3月 14階 3SLDK 南
27 2021年3月 3階 3LDK 南西
28 2020年12月 5階 3LDK 南
29 2020年10月 11階 2LDK 南
30 2020年10月 2階 2LDK 南
31 2020年3月 12階 3LDK 南西
32 2019年2月 15階 3LDK 南
33 2019年1月 15階 3LDK 南
34 2018年12月 11階 3LDK 南
35 2018年11月 7階 3LDK 南
36 2018年10月 15階 3LDK 南
37 2018年8月 15階 3LDK 南西
38 2018年7月 11階 3LDK
39 2018年5月 7階 3LDK 南西
40 2018年5月 4階 3LDK
41 2018年5月 12階 3LDK
42 2018年5月 14階 3LDK
43 2018年5月 2階 3LDK
44 2018年5月 3階 3LDK
45 2018年5月 3階 4LDK
46 2018年5月 4階 3LDK
47 2018年5月 4階 3LDK
48 2018年5月 12階 4LDK
49 2018年5月 13階 3LDK
50 2018年4月 11階 3LDK
51 2018年3月 13階 3LDK 南
52 2018年2月 7階 3LDK 南
53 2017年12月 13階 3LDK 南
54 2017年10月 15階 3LDK
55 2017年10月 12階 3LDK
56 2017年7月 2階 3LDK
57 2017年4月 15階 3LDK 南西
58 2017年4月 14階 3LDK 南
59 2017年4月 15階 2LDK 南
平均 8階 70.59㎡ 12.59㎡ 3,876万円 ＠181万円
販売履歴を全て見る（全59件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレミスト神戸ハーバーレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ プレミスト神戸ハーバーレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区相生町の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレミスト神戸ハーバーレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 14階 81.65 4LDK 南
2022年9月 9階 60.79 2LDK 南
2022年9月 9階 63.84 2LDK 南
2022年5月 2階 63.8 3LDK 南西
2022年4月 2階 63.84 3LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレミスト神戸ハーバーレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレミスト神戸ハーバーレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区相生町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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