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県庁前駅より徒歩で3分
元町駅より徒歩で4分
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目6番10号 周辺地図はこちら
1983年3月
12戸
地上8階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
富士建築
成発
巡回
所有権
商業地域
神戸市立こうべ小学校
神戸市立神戸生田中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 県庁前駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(95物件中)
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※成発モリハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/06 21:44 |
4.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】快速電車が止まるので便利です。三ノ宮駅まで歩ける距離です。繁華街だから家賃が高いのは仕方ありません。 |
南京町も近くいろいろ食べる店があります。中華料理から洋食、和食の店も多種再々です。駅前に交番があり安心です。ほぼお巡りさんが常駐です。 |
南京町も近くいろいろ食べる店があります。中華料理から洋食、和食の店も多種再々です。 |
ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートのあるトイレは最近きれいになりました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】駅周辺には、様々な飲食店（和・洋・中）などがたくさん立ち並んでいます。また、神戸では有名な「南京町」という中華街がすぐそばにあり、週末・祝日などは、外国人観光客や、たくさんの人達で賑わっています。また、交通のアクセスについては、一駅で三宮に行くことや徒歩圏内で行くことも可能で便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,901万円
123.3万円/坪
2,019万円
130.9万円/坪
賃料査定
9.2万円
6,001円/坪
10.2万円
6,632円/坪
表面利回り
5.96％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 48.99㎡ | 7.17㎡ | 1,815万円 | ＠122万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 48.99 | 2LDK | 南西 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 48.99 | 2LDK | 西 |
| 2022年10月 | |
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8階 | 54.95 | 2LDK | 西 |
| 2022年9月 | |
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8階 | 54.95 | 2LDK | 西 |
| 2022年6月 | |
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3階 | 47 | 1LDK | |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンフローラ県庁前
花隈徒歩6分 |
ワコーレ元町山手ｉｄ
県庁前徒歩2分 |
エステムコート神戸元町２ブリーズ
大倉山徒歩3分 |
サンモール山手
花隈徒歩5分 |
ジオコート元町山手
花隈徒歩3分 |
シッタビスタ神戸下山手通
大倉山徒歩4分 |
ブリックロード山の手
西元町徒歩4分 |
エクセル山手
元町徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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