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福山駅より徒歩で3分
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
広島県福山市丸之内1丁目2番7号 周辺地図はこちら
2003年10月
86戸
地上19階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
所有権
福山市立西小学校
福山市立城北中学校
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/01 23:01 |
4.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】広島県東部の主要駅で、山陽本線、福塩線、井原線のほか、山陽新幹線の停車駅も併設しています。また、市内各所へのバスのターミナルでもあるため、市内へのアクセスにも便利です。広島県内でも有数の主要駅ですので、日頃の買い物や病院、通勤、通学などにはとても便利だと思います。 |
駅前にはサンステという駅ビルのほか、百貨店である天満屋も駅構内から歩いて数分の所にあるため、買い物をするにも便利です。駅周辺の再開発が行われてきれいになりました。また、福山駅前に駅前交番があります。 |
駅ビルの中には、コーヒーショップのサンマルクや、地元の魚料理を食べることができる「阿も珍」、カレーショップのCoCo壱番屋など多数の飲食店があるので便利です。 |
福山駅の北側には福山城やふくやま美術館、博物館などの文化施設が集まっており、公園もあるため、暮らしやすい地域となっています。 |
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| ニックネーム | みーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/04 10:23 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】福山駅が目の前なので、便利。 新幹線にもすぐ乗れる為、出張が多い方にはいい。 |
駅前だが、騒音を感じることはない。静か。 |
管理人さんがすごく親切にしてくれる。ペットも可。 |
隣の人の音を感じたことはない。とても静か。 |
駅前なので不便はない。なんでもあるから便利。 |
静かな環境で育てやすかった。目の前に公園もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/25 23:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】駅中にサンステがあり十分に楽しめる駅です。また、駅周囲には飲み屋やカフェもあるので、駅周囲でも楽しめる駅です。駅周囲に公共機関が集約されているためとても便利がいい駅と思います。 また、駐車場が駅の近くにたくさんあるのも利用する上ではプラスポイントだと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】新幹線も停まる駅なので、利便性に優れています。駅ビルには、お土産物店や飲食店、アパレル店などが並んでいるので買い物にも便利です。また、駅前にも商業施設や飲食店が並んでおり、夜遅くに帰っても明かりがついているため怖くありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,870万円
124.9万円/坪
3,048万円
132.6万円/坪
賃料査定
14.6万円
6,356円/坪
16.1万円
7,025円/坪
表面利回り
6.23％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 10階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 14階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2020年8月 | 15階 | 4LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 83.64㎡ | 25.88㎡ | 3,144万円 | ＠123万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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17階 | 99.21 | 4LDK | |
| 2023年12月 | |
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17階 | 77.35 | 2SLDK | |
| 2023年11月 | |
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13階 | 76.63 | 3LDK | |
| 2023年11月 | |
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17階 | 99.21 | 4LDK | |
| 2023年6月 | |
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13階 | 99.21 | 4LDK | |
| 平均 | |
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15階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス丸の内二番館
福山徒歩6分 |
ダイアパレス丸之内
福山徒歩7分 |
グランコート丸之内
福山徒歩4分 |
アローザ丸之内
福山徒歩8分 |
グランドメゾン丸之内
福山徒歩3分 |
フローレンス丸之内グランドアーク
福山徒歩2分 |
グラン・コート丸の内
福山徒歩5分 |
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