ダイアパレス丸の内二番館

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物件概要

  • 駅

    福山駅より徒歩で6分

  • 路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 住所

    広島県福山市丸之内2丁目3番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年1月

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設、吉本組

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    福山市立東小学校

  • 中学校区

    福山市立中央中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレス丸の内二番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス丸の内二番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームふみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/04 14:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】福山駅まで５分の近さであり、新幹線に乗るまでのアクセスも良かった。

治安を不安に感じることは全くなく、とても良かった。

外観も共有部もとても綺麗に清掃されて快適であった。

１Kの間取りで家賃に見合うもので、室内乾燥もできて良かった。

コンビニが近くにあって、仕事が遅くなっても使えた。

周囲に病院が複数あり、体調不良になった時も不安にならなかった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/16 11:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】駅に沢山ショッピングできるところがある。売ってあるものの価格はいたって普通なので問題ないです。

近くにアニメイトや飲食店が沢山あるのがよい。駅のまわりはほとんどが綺麗になっています。

近くに韓国料理屋やバイキング、スタバがある。

駅の近くは歩くスペースにゆとりがあって良い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 21:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】広島県第二の都市の駅というだけあって、かなり賑わっています。在来線のほか新幹線も利用可能。お店もたくさんあるため、出かける際にここでお土産買ってもよし、仕事帰りにお惣菜を買ってもよし。駅中のお店を巡るだけでもかなり楽しめます!

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkoyamartさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/04 00:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

福山城の付近で、街並みが良い。福山駅に近い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】新幹線が停まる駅なので、比較的駅構内が広いです。 駅には、お土産屋さんやカフェ、飲食店、飲み屋さんなどたくさんのお店があり便利です。 坂は少なく、駅付近も明るいです。 駅付近に天満屋もある為、お買い物にも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,585万円

    125.8万円/坪

    ～

    2,745万円

    133.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.6万円

    5,678円/坪

    ～

    12.9万円

    6,275円/坪

  • 表面利回り

    5.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス丸の内二番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 2LDK 南東
2 2024年2月 5階 1R 北
3 2023年12月 2階 2LDK 南
4 2023年8月 8階 2LDK 南
5 2023年8月 2階 2LDK
6 2023年8月 8階 3LDK 南
7 2023年8月 8階 3LDK 南
8 2023年3月 2階 1DK 南東
9 2023年2月 2階 2LDK
10 2022年11月 5階 2LDK 南
11 2022年10月 3階 2LDK 北
12 2022年9月 4階 1R 北
13 2022年9月 2階 1R 北
14 2022年8月 2階 1R 南
15 2022年8月 2階 2LDK 南
16 2022年7月 4階 1R 北
17 2021年12月 4階 2LDK 南
18 2021年6月 4階 2LDK 南
19 2021年5月 4階 2LDK 南
20 2020年10月 5階 2LDK 南
21 2016年5月 2階 3LDK 南
22 2015年11月 5階 2LDK 南
23 2015年4月 4階 2LDK 南
24 2014年4月 4階 1R 北
平均 3階 51.64㎡ 9.73㎡ 1,603万円 ＠97万円
販売履歴を全て見る（全24件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス丸の内二番館の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレス丸の内二番館の売買相場 緑線 ＝ 福山市丸之内の売買相場 青線 ＝ 福山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレス丸の内二番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 25.2 ワンルーム
2024年3月 3階 25.2 ワンルーム 北
2024年1月 7階 62.23 3LDK 南
2023年12月 2階 25.2 ワンルーム 北
2023年12月 5階 25.2 ワンルーム
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス丸の内二番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレス丸の内二番館の賃料相場 緑線 ＝ 福山市丸之内の賃料相場 青線 ＝ 福山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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