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福山駅より徒歩で7分
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
広島県福山市丸之内2丁目11番1号 周辺地図はこちら
1989年8月
17戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
ダイア建設
所有権
福山市立東小学校
福山市立中央中学校
| マンション偏差値 | 福山市ランキング | 福山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(128物件中)
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 位
(89物件中)
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※ダイアパレス丸之内の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/12 17:16 |
2.0
3.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】首都圏へのアクセスも比較的簡単にできますし、岡山方面、広島方面へのアクセスも悪くないと思います家賃の相場はマンションだとやや割高ですが、アパートは安いです |
駅に隣接する商業施設のEKIEでお土産も買えますし、本屋さん、洋服屋さんもあります 駅の中はとても綺麗で、警察の巡回も多く治安は良いと思います |
居酒屋、ラーメン、洋食、和食を提供してくれるお店があります 値段も比較的リーズナブルです |
公園や遊歩道の整備が進んでますし、遊具も綺麗になったりしてます |
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| ニックネーム | noriワンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/02 01:20 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】駅北に位置します。周辺は環境がよく、静かです。 |
立地はいいと思います。治安も問題ないです。 |
周辺に何もないので、セキュリティが不安です。 |
間取りはゆったりしています。虫が多いので窓が開けることができません。 |
徒歩圏内には買い物できるところはないですが、自転車で行くには、困りません。 |
子供の数は少ないです。暮らすには周囲の環境はいいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 13:08 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】改札内にスターバックスがあり時間調整に良いです。改札を出てすぐ駅ビルもありますので買い物にも便利です。新幹線の改札は在来線の改札の中にありますので乗り換えもスムーズですが乗車券と特急券が分かれている場合、切符の取り忘れに注意です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】新幹線もとまる周辺では割合大きな駅です。駅前には天満屋やリム福山といった商業施設もあるので買い物には困りません。周りに坂道も少なく、比較的明るいので夜も安心です。駅前からほとんどのバスが出ているので少し離れたところでも移動が楽です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,986万円
92.5万円/坪
2,109万円
98.3万円/坪
賃料査定
8.8万円
4,128円/坪
9.7万円
4,563円/坪
表面利回り
5.46％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 21 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 22 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 23 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 88.2㎡ | 7.28㎡ | 2,074万円 | ＠78万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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1階 | 72.85 | 3LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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1階 | 72.85 | 3LDK | 南東 |
| 2022年12月 | |
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1階 | 72.85 | 3LDK | |
| 2022年6月 | |
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1階 | 72.85 | 3LDK | |
| 2021年12月 | |
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1階 | 72.85 | 3LDK | |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス丸の内二番館
福山徒歩6分 |
フローレンス丸之内
福山徒歩3分 |
グランドメゾン丸之内
福山徒歩3分 |
フローレンス丸之内グランドアーク
福山徒歩2分 |
グランコート丸之内
福山徒歩4分 |
アローザ丸之内
福山徒歩8分 |
グラン・コート丸の内
福山徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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