プレサンス難波フィールド

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物件概要

  • 芦原橋駅より徒歩で1分
    大国町駅より徒歩で10分

  • 路線

    『芦原橋駅』 JR大阪環状線 
    『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年2月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 小学校区

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区

    大阪市立難波中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「プレサンス難波フィールド」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.4

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/09/23 14:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦原橋駅に対する口コミ】駅から徒歩1分、コンビニから徒歩3分圏内でとても便利です。 郵便ポストも歩いて2分圏内にありますし、郵便局自体も10分歩いた先にあります。 ケンタッキーも真隣にあるので、嬉しいです。

夜は本当に静かです。 かといって、駅前なので暗くなりすぎる事もなく、あちこちに光があるので帰りも怖くはないです。

デザイナーズマンションなだけあり、エントランスは綺麗です。

日当たりは良いと思います。 エアコンももとからついておりますし、クローゼットもなかなかスペースが確保されています。 一人暮らしにはもってこいの部屋です。 壁も一面が木の壁紙になっておりおしゃれで落ち着きます。

近隣にスーパーが二件あります。もっと歩けば三件ほど増えます。 とてもスーパーに関しては満足しています。

学校や病院は距離がありますが、車があれば問題ない範囲です。 30分あるけば選択が増えます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/03 00:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦原橋駅に対する口コミ】大阪駅まで1本で行ける 駅前にバス停がある家賃はそこまで高くないと思う 住宅地、マンションが特に多い為ファミリーも多い

マックスバリュ、LIFEなどスーパーが近い コンビニも近い出口付近は住宅地のためそこまで治安が悪くない

ケンタッキー、粉もんの屋台が駅前にある 居酒屋が多い

改札入ってすぐ多機能トイレあり エレベーターあり

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 11:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦原橋駅に対する口コミ】比較的空いており、いつもスムーズに利用できます。お手洗いが新しく綺麗なため快適です。改札が2箇所あるため便利な方を利用できます。ホームには自動販売機もあるため水筒を忘れてしまった時などにも助かります。配布物がたくさん置かれているので旅行の際に参考になりました。

デメリット(1項目)

ニックネームrancathyさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/24 23:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

芦原橋駅に近くて、便利です。隣には公園があります。

デメリット(1項目)

ニックネームぺん太さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/18 23:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦原橋駅に対する口コミ】環状線芦原橋駅がすぐ向かいにあるのと、地下鉄御堂筋線も徒歩15分圏内で非常にアクセスが良い。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,753万円

    263.6万円/坪

    1,862万円

    279.9万円/坪

  • 賃料査定

    5.2万円

    7,898円/坪

    5.8万円

    8,729円/坪

  • 表面利回り

    3.67

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス難波フィールドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年10月 2階 1K
2 2022年10月 2階 1K
3 2022年6月 2階 1K
平均 2階 23.72㎡ 0㎡ 1,913万円 @268万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス難波フィールドの過去の販売相場

赤線 = プレサンス難波フィールドの売買相場 緑線 = 大阪市浪速区塩草の売買相場 青線 = 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンス難波フィールドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 3階 24.78 1K
2024年4月 14階 23.68 1K
2024年3月 3階 24.78 1K
2024年3月 14階 24.78 1K
2024年3月 14階 23.68 1K
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス難波フィールドの過去の賃料相場

赤線 = プレサンス難波フィールドの賃料相場 緑線 = 大阪市浪速区塩草の賃料相場 青線 = 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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