ファステート難波グランプリ

外観

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物件概要

  • 芦原橋駅より徒歩で3分
    芦原町駅より徒歩で7分

  • 路線

    『芦原橋駅』 JR大阪環状線 
    『芦原町駅』 南海汐見橋線 

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年2月

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    住光建設

  • 管理会社

    ワールドトラスティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「ファステート難波グランプリ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmogiruさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/12 15:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦原橋駅に対する口コミ】大阪環状線の芦原橋駅と地下鉄御堂筋線の大国町駅が近く現在2駅が最寄り駅で便利ですが、やや駅から遠いため家賃が比較的安いです。交通の便に関しては2023年になにわ筋線が開通するため将来さらに便利になります。

立地として学校が近いことからも分かる通り治安がよく、また難波が近いため近隣の会社や繁華街に出やすい住まいです。

15階建168戸とかなり居住可能なマンションで、共用スペースや部屋内のデザインは年代の同じマンションと同等です。またオートロックや防犯カメラといった一通りのセキュリティ設備がが設置されていて安い物件です。

築浅の物件なので、この世代に建てられている他の賃貸物件と同等のきれい目な部屋です。

駅近にMaxValuや北側にスーパーマーケットのライフがあるので生活必需品は手短に購入することが可能です。ケンタッキーフライドチキンなど外食可能な店舗もあります。

近隣に大阪市立栄小学校と大阪市立難波中学校があり、難波塩草敷津公園もあるため子育てには十分だと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/28 13:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦原橋駅に対する口コミ】シンプルで静かな雰囲気、家からも近いので利用しやすいところがメリットです。また、駅自体の治安も良く、駅員さんも親切で優しい方ばかりです。梅田から天王寺まで行くのでここから1本で済むことが多いので便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/22 20:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦原橋駅に対する口コミ】自動車教習所へ行くために利用します。すごくマイナーな路線で、車窓の景色は逆に新鮮。駅周辺は住宅街。買物ができるところへは少し距離があります。マイナーなおかげで静かで、昔ながらな街並みです。用事がないと行かないかな

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,274万円

    235.0万円/坪

    2,414万円

    249.5万円/坪

  • 賃料査定

    7.7万円

    7,978円/坪

    8.5万円

    8,817円/坪

  • 表面利回り

    4.16

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファステート難波グランプリの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 1K
2 2023年11月 4階 1K
3 2023年5月 4階 1DK
4 2023年5月 4階 1R
5 2022年12月 4階 1LDK
6 2022年12月 4階 1K
平均 3階 26.37㎡ 3.92㎡ 1,888万円 @237万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファステート難波グランプリの過去の販売相場

赤線 = ファステート難波グランプリの売買相場 緑線 = 大阪市浪速区塩草の売買相場 青線 = 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファステート難波グランプリの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 9階 23.37 1K
2024年4月 2階 23.37 1K
2024年4月 6階 23.78 1K
2024年4月 14階 22.96 1K
2024年4月 10階 22.96 1K
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファステート難波グランプリの過去の賃料相場

赤線 = ファステート難波グランプリの賃料相場 緑線 = 大阪市浪速区塩草の賃料相場 青線 = 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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