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下落合駅より徒歩で3分
中井駅より徒歩で8分
高田馬場駅より徒歩で15分
『下落合駅』 西武新宿線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
東京都新宿区上落合1丁目301番3号 周辺地図はこちら
1995年3月
48戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
古久根建設
扶桑レクセル
トルテック建築設計事務所
大京アステージ
巡回
所有権
準工業地域
落合第二小学校
西戸山第二中学校
●平成21年11月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 下落合駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(177物件中)
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※レクセル下落合第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅、高田馬場駅まで1駅の立地で便利。それでいて、静寂な住宅地で緑や川、公園も多く住みには快適な環境。新宿区役所分館や聖母病院も近くにあり、池袋までも自転車で行ける立地の良さ。治安の良さも魅力です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,756万円
262.1万円/坪
5,050万円
278.3万円/坪
賃料査定
15.2万円
8,388円/坪
16.8万円
9,271円/坪
表面利回り
3.92％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
| 10 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 4階 | 3DK | |||||
| 14 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 58.07㎡ | 9.9㎡ | 4,472万円 | ＠254万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 |  |
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6階 | 66.22 | 3LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
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3階 | 57.79 | 3DK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
落合パークファミリア
下落合徒歩1分 |
フェニックス下落合
下落合徒歩4分 |
グランドハイツ落合
落合徒歩1分 |
スカイコート新宿落合第５
落合徒歩3分 |
スカイコート新宿落合壱番館
落合徒歩2分 |
ストークマンション落合
中井徒歩2分 |
ダイアパレス上落合
下落合徒歩3分 |
スカイコート新宿落合第６
中井徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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