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神戸三宮駅より徒歩で8分
三宮・花時計前駅より徒歩で9分
三ノ宮駅より徒歩で9分
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮・花時計前駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2番25号 周辺地図はこちら
2015年1月
182戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
岩出建設
日商エステム
エステム管理サービス
巡回
所有権
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 神戸三宮駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(387物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エステムプラザ神戸三宮ルクシアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/05 07:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】阪急三ノ宮駅は改装により、タイルやシャンデリアを多様した美しく高級感あふれる仕上げとなりました。東改札はJRと連絡していて乗り換え便利ですし、地下のスーパー（阪急オアシス）や阪急系ホテルのレムに直結しています。西口改札はややこじんまりしていますが、トアロード、元町方面にアクセスがよいです。駅高架下で東口と西口改札の間にはEKIZOという個性豊かな飲食店街がオープンし、とても楽しいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | にさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/14 16:39 |
4.0
3.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】三宮は神戸の中心街であり生活に困ることはない |
駅から10分以内でありながら比較的静かなエリア |
オートロック、エレベータ2機、宅配ボックスなど充実 |
隣の音も気になることもなく快適。上層階であれば眺望も良い |
周辺にコンビニや飲食店等も多く便利。三ノ宮駅まで行けばなんでもある |
神戸という街の特性上防災に関しては考慮されていると感じる（感覚） |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】アパレル店や雑貨の店、本屋に薬局と沢山のお店が連なっており、ここで買い物をすればまず間違いなく全て揃うでしょう。また、地下鉄も通っているので便利です。アミューズメントパークが沢山最寄りにあるので、足を運びやすいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,395万円
242.9万円/坪
1,482万円
257.9万円/坪
賃料査定
5.6万円
9,916円/坪
6.2万円
10,959円/坪
表面利回り
5.00％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 8階 | 1SDK | 北西 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 10階 | 1K | 北西 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 11階 | 1K | 北西 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 13階 | 1K | 北西 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 8階 | 1SDK | 北西 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 13階 | 1K | 北西 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 15階 | 1K | 北西 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2022年6月 | 14階 | 1K | 北東 | ||||
| 11 | 2022年6月 | 13階 | 1K | 北西 | ||||
| 12 | 2022年1月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
| 13 | 2021年12月 | 13階 | 1K | 北西 | ||||
| 14 | 2021年12月 | 14階 | 1K | 北東 | ||||
| 平均 | 10階 | 24.18㎡ | 4.37㎡ | 1,780万円 | ＠243万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 30.08 | 1DK | 東 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 30.8 | 1DK | |
| 2024年4月 | |
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6階 | 42.07 | 2LDK | 北西 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 21.18 | 1K | 北西 |
| 2024年4月 | |
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10階 | 21.18 | 1K | |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンス三宮ディライト
三宮・花時計前徒歩6分 |
ライオンズマンション三宮第2
三ノ宮徒歩10分 |
ライオンズマンション三宮
三ノ宮徒歩9分 |
クラウンビルレジオン三宮
三宮徒歩9分 |
日商岩井三宮マンション
三ノ宮徒歩6分 |
レジオン三宮
三ノ宮徒歩7分 |
ララプレイス三宮ルミナージュ
三宮・花時計前徒歩10分 |
みゆきハイム
貿易センター徒歩9分 |
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