パークハウス四谷

外観

  • パークハウス四谷のエントランス
  • パークハウス四谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハウス四谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    四ツ谷駅より徒歩で8分
    信濃町駅より徒歩で11分

  • 路線

    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 住所

    東京都新宿区若葉1丁目21番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年1月

  • 総戸数

    109戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    三菱地所

  • 設計事務所

    大成建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    四谷小学校

  • 中学校区

    四谷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年12月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークハウス四谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークハウス四谷」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームセロスさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/25 16:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】四ツ谷駅徒歩10分で中央線と総武線、丸の内線、南北線が使えます。どこに行くのも大変便利です。

公園が多く、緑に触れる機会が多いのはいいですね。また迎賓館からも近いので、何だか高貴な気分になります(笑)。東京のど真ん中ですが、とにかく普段は静かです。

管理人と清掃スタッフが毎日掃除して下さっておりますので汚いと感じたことは1度もありません。外廊下ですが、道路から見えない位置なのでプライバシーは保たれています。

東向きリビングの窓がフィックスガラスでとても大きく、昼間はほとんど明かりが必要無いです。また、外廊下のため廊下側の部屋も自然光が入るので、意外と明るく有り難いです。

徒歩5分のところの丸正若葉店があり、品ぞろえも豊富なので日常的な買物には不自由しません。また、四谷三丁目方面に15分程歩けば丸正本店が、四ツ谷駅にも成城石井があり、新宿通りにもたくさんお店がありますから困ることはないでしょう。

近所に公園が複数(みなみもとまち公園、四谷見附公園、迎賓館前広場)ありますので、小さい子供の遊び場には困りません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームyork0124さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/03/04 13:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】四谷駅まで徒歩１０分強。都心乍ら迎賓館・赤坂御用地の周辺で緑も多い一方で、駅前にスーパー（ライフ、成城石井（小型））もあり、飲食店も四谷三丁目界隈（荒木町）が徒歩圏内で充実。

迎賓館、赤坂御所、学習院初等科等、都心で街並みの良さ、緑の多さは多く、閑静な住宅街。近隣公園（南元公園、四谷見附公園）も充実。警察詰所も数多く、常に警官が周辺を警らしており、治安面の懸念なし。

華美でなく落ち着いたデザイン。清掃、フロントサービス等の管理は非常に行き届いており、オートロック（一重）あり。共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場、中庭に面した外廊下、渡り廊下ゆえ内廊下的。ペット飼育可（規約あり）。

分譲用マンション使用で内装・建具・設備とも質感高い仕上がり。二重床、梁も少なく天井高も十分。

スーパーは駅前にライフ、成城石井。コンビニ、ドラッグストアも複数。駅前に郵便局あり。

区役所（出張所）も近く、病院（慶応病院）をはじめ近隣に病院・診療所も多く、特に懸念なし。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 17:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】丸ノ内線の四ツ谷駅は地上駅になっています。 JR線のホームも近いので、乗り換えに非常に便利な駅で、良いです。東京メトロの四ツ谷駅は地下鉄の駅ですが、地上にある駅なのでホームが非常に明るい駅でした。 終点近いと地上に出る路線もあるなか、丸ノ内線は途中の四谷近辺で地上に出ます。 カタカナのツが入るのも特徴。 JRでも丸ノ内線でも新宿駅には行けて、停まる駅が少ない分はJRの方がアクセスがいいですが、三丁目近辺や歌舞伎町といった東口へはこちらに乗り換えても便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽぱさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/01 08:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

閑静な住宅街であり、車通りも少ないので子育てでも安心。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちゃむりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/10 01:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理がとても行き届いており、いつも綺麗なので過ごしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】四ッ谷駅のメリットはなんと言っても都心への交通アクセスが最高に良いのが魅力的だと思います。駅周辺には多数のスーパーや飲み屋があり帰り道にちょっと寄り道もありな環境なので生活にもオススメだと思える駅だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/26 03:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】電車で新宿5分、銀座15分と最高の立地。駅前は大量の飲屋街です。

緑は沢山あり、静かで公園も近い。また皇居までジョギングもできる。学習院初等科がある。

オートロックで管理人駐在している。宅配ボックス、駐輪場、駐車場あり。ペット可。

天井は高く、窓は大きく日当り良好で部屋はとても明るい。部屋の造りも贅沢で高級感ある。

駅前やそこら中に飲み屋は山ほどある。夜中遅くまでもお店がやっている。少し遠いが肉のハナマサに行けば安い。

慶應大学病院が近い。学習院初等科も徒歩数分。なのでそこに通わせる為にこのマンションに住んでる人も多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2010/11/22 23:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】あらゆる路線が使える交通便の良さは素晴らしいですね。

道の狭いエリアですが、その分とても閑静でいい場所です。

横長の存在感のあるフォルムがたまりません。エントランスも高級感あります。

駅周辺で出来ますね。

良い環境です。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,869万円

    460.7万円/坪

    ～

    11,541万円

    489.2万円/坪

  • 賃料査定

    28.9万円

    12,254円/坪

    ～

    31.9万円

    13,544円/坪

  • 表面利回り

    3.25％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークハウス四谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 2DK 東
2 2022年9月 2階 3LDK 西
3 2021年5月 2階 3LDK 西
4 2021年4月 4階 1LDK 東
5 2021年4月 2階 2LDK 西
6 2020年9月 2階 4LDK 南
7 2020年8月 2階 4LDK 南
8 2020年6月 5階 3LDK 東
9 2020年2月 4階 2LDK 東
10 2018年6月 3階 2LDK 東
11 2018年2月 4階 3LDK
12 2017年8月 4階 2LDK
13 2017年8月 4階 1LDK 東
14 2017年7月 4階 1LDK 東
15 2017年7月 4階 3LDK
16 2017年5月 4階 2LDK 西
17 2017年4月 4階 3LDK 西
18 2017年4月 4階 2LDK 西
19 2016年10月 3階 2LDK 東
20 2016年7月 3階 2LDK 東
21 2016年6月 4階 2LDK 西
22 2016年4月 3階 1LDK 東
23 2016年4月 4階 2LDK 西
24 2016年2月 4階 2LDK 東
25 2015年12月 3階 2LDK 西
26 2015年11月 3階 2LDK 西
27 2015年7月 2階 2LDK 西
28 2014年9月 4階 2LDK 西
29 2014年9月 2階 1LDK 東
30 2014年8月 2階 1LDK 東
31 2014年5月 1階 3LDK 西
32 2014年4月 4階 3LDK 西
33 2013年10月 2階 1LDK 東
34 2012年5月 3階 1LDK 東
35 2012年5月 3階 2LDK 東
36 2012年3月 1階 2LDK 西
37 2012年2月 3階 2LDK 東
38 2010年8月 1階 2LDK 西
39 2010年8月 1階 1LDK 西
40 2010年5月 3階 2LDK 西
41 2010年2月 5階 3LDK 南
42 2009年11月 1階 2LDK 西
43 2009年7月 2階 2LDK 西
平均 2階 83.41㎡ 9.49㎡ 9,982万円 ＠396万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークハウス四谷の過去の販売相場

赤線 ＝ パークハウス四谷の売買相場 緑線 ＝ 新宿区若葉の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークハウス四谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 66.07 1LDK 東
2024年3月 1階 66.07 1LDK 東
2023年8月 3階 88.04 2LDK 西
2022年6月 4階 66.07 1LDK 東
2022年6月 1階 66.07 1LDK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハウス四谷の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークハウス四谷の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区若葉の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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