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新宿御苑前駅より徒歩で4分
四谷三丁目駅より徒歩で7分
東新宿駅より徒歩で10分
新宿三丁目駅より徒歩で12分
新宿駅より徒歩で18分
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都新宿区新宿1丁目23番6号 周辺地図はこちら
1985年12月
100戸
地上13階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
熊谷組
トダカ産業
大谷設計事務所
レッカ企画
日勤
所有権
商業地域
花園小学校
四谷中学校
平成21年12月撮影 ●オートロック
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 新宿御苑前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,900物件中)
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 位
(159物件中)
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※グローイン新宿御苑の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ぺんたろうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/18 21:18 |
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿御苑前駅2番出口まで徒歩3分、フラットアプローチ |
とにかく静か。目の前に小学校兼公園あり。新宿御苑大木戸門まで徒歩2分。 |
オートロックあり。駐輪場あり。管理人さんが日中は常駐している。エレベーターが2機あり、ストレスフリー。人柄がよく、安心。 |
ボロボロの物件を購入してすべてリノベーションしたので、特に不満なし。 |
コンビニが徒歩1分圏に2つ。飲み屋も多い。 |
保育所、小学校が徒歩1分。歯医者や内科などの病院多数。 |
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| ニックネーム | kkketchupさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/22 22:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】最寄りの新宿御苑前駅は、徒歩5分程度で近いので大変便利です。徒歩圏内にコンビニが複数あり、また徒歩7ー8分程度で大型スーパーのヨークフーズもあるので、日々の買い物には不便しません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/31 14:23 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】乗り継ぎがしやすく、とても利便性が高い。 また、地下街も多いので、雨が降っているときでも、濡れずに行動が出来る。 入り口も多く、どこからデモも乗りたい路線に乗ることが出来る。 トイレや駅内が綺麗 ショッピングにも強い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/29 08:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】周りに色々な種類のお店があるのでとにかく便利です。ルミネ座吉本もあるのでスープストックのスープを飲みながら外で待っているとたまに芸人さんに出会えます。生活の全てが駅周辺で賄えます。交通の便もいいのでおすすめです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,047万円
384.7万円/坪
1,112万円
408.5万円/坪
賃料査定
2.8万円
10,554円/坪
3.1万円
11,665円/坪
表面利回り
3.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2019年5月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 3 | 2018年12月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 4 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2016年7月 | 9階 | 2DK | 西 | ||||
| 7 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2015年4月 | 9階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2015年2月 | 9階 | 1SDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 52.2㎡ | 6.93㎡ | 4,404万円 | ＠275万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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7階 | 48.28 | 2DK | 東 |
| 2023年12月 | |
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5階 | 55.08 | 1LDK | |
| 2023年2月 | |
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4階 | 55.08 | 2SDK | 東 |
| 2022年10月 | |
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5階 | 42.12 | 1SDK | 東 |
| 2022年3月 | |
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3階 | 48.28 | 1LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
宮庭東新宿ビル
東新宿徒歩3分 |
クレイシア新宿
新宿三丁目徒歩3分 |
パシフィックワコービル
新宿徒歩4分 |
万寿ビラージ
新宿三丁目徒歩4分 |
クインズコート新宿
新宿御苑前徒歩8分 |
新宿御苑ダイカンプラザ
新宿御苑前徒歩3分 |
第３２宮庭マンション
東新宿徒歩2分 |
ニューライフ新宿
新宿三丁目徒歩3分 |
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