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落合南長崎駅より徒歩で9分
新井薬師前駅より徒歩で13分
東長崎駅より徒歩で15分
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『東長崎駅』 西武池袋線
東京都新宿区西落合2丁目14番14号 周辺地図はこちら
1995年11月
47戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東亜建設工業
東亜地所、平和地所
東亜建設工業
東亜エージェンシー
所有権
近隣商業地域
落合第六小学校
落合第二中学校
平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 落合南長崎駅ランキング |
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  位
(1,890物件中)
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 位
(165物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※サントーア哲学堂公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まりあんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/20 23:57 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】都心に近いが哲学堂公園が近くあり子育てに向いています。落合南長崎駅にはスーパーのライフがあり買い物には困りません。マンション前からは都バス、関東バスも利用でき各方面にに行けるので雨の日とかはとても便利です。 |
新青梅街道が前ですが2車線です。歩道もしっかりとあり歩きで困る事はありません。 |
オートロック＋管理人は日勤で常駐です。監視カメラが各所に配置されています。 |
生活音は気になるレベルのものはありません。 |
食料品、日用品はライフで買い物する事になります。各社のネットスーパー利用しているお宅もあるようです。 |
学区内の小学校、中学校が通えます。ただお子さんの数はかなり少ないようです。 |
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| ニックネーム | bbrさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/11 01:12 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】大江戸線の駅なので使い勝手としてはあまりよくなかったが、バスを使えば新宿、池袋、中野などに行くには便利だった |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】・池袋から2駅の距離で、混雑や遅延もあまり無い。 ・駅周辺に西友（24時間営業）、薬局、東急ストア、キャンドゥがあり、買い出しが楽。 ・住宅街なので地域の住民は家族が多く、治安は比較的良い。 ・近隣の駅が近いので買い物がしやすい。落合南長崎駅にはカルディやライフ、区営のスポーツセンターがあり、江古田はおしゃれな個人の飲食店が点在している。 ・市役所は池袋駅から徒歩で行けるので、通勤時に立ち寄れて便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,572万円
279.2万円/坪
5,917万円
296.4万円/坪
賃料査定
17.1万円
8,604円/坪
18.9万円
9,510円/坪
表面利回り
3.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年7月 | 4階 | 2DK | |||||
| 7 | 2018年6月 | 4階 | 2DK | 西 | ||||
| 8 | 2018年4月 | 4階 | 2DK | |||||
| 9 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2014年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2014年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 20 | 2013年9月 | 4階 | 2DK | 西 | ||||
| 平均 | 5階 | 55.9㎡ | 9.22㎡ | 4,107万円 | ＠239万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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7階 | 61.54 | 3LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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7階 | 61.54 | 3LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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5階 | 60.72 | 3LDK | 南 |
| 2020年12月 | |
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1階 | 60.72 | 3LDK | 南 |
| 2020年9月 | |
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3階 | 60.59 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランヴァン西落合
落合南長崎徒歩5分 |
ベルグレードＯＭ
落合南長崎徒歩8分 |
ルーブル新宿西落合七番館
新井薬師前徒歩6分 |
西落合ビューティフルマンション
落合南長崎徒歩3分 |
ソアール哲学堂
落合南長崎徒歩6分 |
メトロハイツ西落合
落合南長崎徒歩1分 |
アゼスト西落合
落合南長崎徒歩8分 |
西落合ローヤルコーポ
中井徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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