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新浦安駅より徒歩で3分
浦安駅よりバスで5分
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
千葉県浦安市美浜1丁目1番 周辺地図はこちら
1985年1月
280戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
伊藤萬、岩谷産業
長谷川工務店
長谷工コミュニティ
常駐
所有権
商業地域
美浜南小学校
美浜中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 浦安市ランキング | 新浦安駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(441物件中)
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 位
(289物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エルシティ新浦安一番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | たむのりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/12 00:53 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅とダイレクトにつながっており、駅前にイオン・アトレがあり、なんでも揃う。京葉線経由、臨海副都心線・地下鉄有楽町線・地下鉄日比谷線と接続あり、非常に便利。成田空港・羽田空港へも直通バスあり。 |
約1,300戸、７棟の大規模マンション群で、駅と反対側は、幼稚園・小学校と美浜の戸建て群。非常に静かで、緑も多い。 |
長谷工コミュニティの管理人がセンターに常駐。子供が遊べるプールや サッカーグランド（半面）、テニスコート（３面）あり。 |
角部屋住居で３面オープンのため、日当たり最高。風通しも良い。大規模修繕工事済み。 |
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、歩いて３分の新浦安駅前に、美味しい飲食店・パン屋・ケーキ屋・お弁当屋、スーパー・肉屋・魚屋・八百屋等すべて揃っている。 |
マンションの裏側に、幼稚園・小学校があり徒歩２～３分。中学校は、大通りを渡って徒歩７～８分で、非常に便利。近くに順天堂大学病院の他、歯医者含め医療施設多数。交通公園・若潮公園等、小さな子供を遊ばせる場所も豊富。 |
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| ニックネーム | mktさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/10 01:07 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
新浦安駅からオリエンタルホテルやブライントンホテルへの歩道橋から直接マンション全体の敷地内に繋がっており、便利である。冬は敷地内がイルミネーションで飾られるので、夜でも明るくて安心して敷地内も歩ける。また、敷地内に子どもの遊具も揃っており、子育てには嬉しい環境 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/28 03:57 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浦安駅に対する口コミ】都心へのアクセスがいい バス停もあり東西線の浦安駅にも行きやすい家賃は高めですがイオン等安いスーパーもあるので住みやすいと思う |
イオンやモナ等、綺麗な商業施設があり街の治安は良い治安は比較的よく、落ち着いた街の印象 交番も近くにある |
イオンの中のフードコートはリーズナブルで使いやすい |
ゴミが落ちてなくて綺麗な印象 バリアフリーが進んでいる 道も広くて歩きやすい |
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| ニックネーム | たけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/23 11:32 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浦安駅に対する口コミ】駅が近く大規模マンションで管理費なども安いです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/18 12:32 |
5.0
5.0
3.0
2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浦安駅に対する口コミ】最寄り駅は新浦安で、アトレ、モナ、イオンなどの商業施設がある。 東京駅までは京葉線、武蔵野線で1本17分程度で着きます。電車は通勤時間帯は混みますが、本数は多いです。 マンションから駅までは階段を使えば、道路を渡らずに駅の改札にたどり着きます。 |
駅の近くですが、前面にオリエンタルホテルがあるので、マンションの敷地内は静かです。 マンション敷地内は、植物が多く、駅近くと思えない穏やかさがあります。 |
エルセンターという、管理室があり、留守中でも宅配便を受け取っておいてもらえます。 オートロックです。 |
日当たりは、棟によって向きが違いますが、私の住んでいた棟は、日当たりが良かったです。 |
イオン、成城石井などのスーパーが近いです。 徒歩5分の駅前には、イオン、アトレ、モナなどの商業施設があるので、飲食店も多いです。 |
小さい病院は、駅ビルなどに多数入っているので、気軽に行けます。 順天堂浦安病院も徒歩で行けるので安心です。 公園は、徒歩10分くらいで、広い若潮公園、交通公園に行けます。 |
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| ニックネーム | ヒッポロさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/11/28 19:45 |
5.0
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浦安駅に対する口コミ】京葉線新浦安駅に10分以内で行くことができます。都心まで20分以内なので気軽に出掛けられます。駅にアトレやショッパーズ新浦安が隣接していて買い物には困りません。 |
敷地内に公園があり、緑豊かで四季も楽しめます。周囲の道路は時々トラックの弾む音が聞こえる程度で静かに過ごせます。 |
外観・エントランスは最近大修繕を行ったので綺麗になりました。敷地内も管理が行き届いていてとても綺麗です。 |
ベランダに日光がたくさん入ってくるので、洗濯物がよく乾きます。冬は部屋の奥まで日が入り込むので、昼はとても暖かいです。 |
歩いて10分もすればダイエーや洋服などの専門店があるので不便を感じることはほぼありません。フードコートもあるので食事にも困りません。 |
近くに順天堂大学病院があるので、大きな病気になっても安心して通院・お見舞いができます。お祭りも夏になれば至る所で催されます。 |
売却査定
4,986万円
261.7万円/坪
5,294万円
277.9万円/坪
賃料査定
15.9万円
8,349円/坪
17.5万円
9,228円/坪
表面利回り
3.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年8月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 17 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 19 | 2018年11月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 20 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2017年1月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 26 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2015年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2015年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2015年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2015年4月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 32 | 2015年3月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 33 | 2015年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 34 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 35 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 36 | 2014年8月 | 8階 | 1DK | 南東 | ||||
| 37 | 2014年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 38 | 2014年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 39 | 2014年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 40 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 41 | 2014年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 42 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 43 | 2013年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 69.28㎡ | 6.63㎡ | 4,281万円 | ＠205万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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9階 | 74.59 | 3LDK | 南東 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 69.05 | 3LDK | 南東 |
| 2023年10月 | |
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10階 | 74.59 | 3LDK | 南東 |
| 2023年6月 | |
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10階 | 74.59 | 3LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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10階 | 74.59 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エルシティ新浦安五番館
新浦安徒歩3分 |
エルシティ新浦安四番館
新浦安徒歩4分 |
エルシティ新浦安二番館
新浦安徒歩2分 |
エルシティ新浦安七番館
新浦安徒歩3分 |
美浜東エステート４号棟
新浦安徒歩4分 |
美浜東エステート５号棟
新浦安徒歩3分 |
美浜東エステート９号棟
浦安バス5分 |
エルシティ新浦安六番館
新浦安徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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