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南森町駅より徒歩で6分
なにわ橋駅より徒歩で8分
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市北区西天満3丁目6番4号 周辺地図はこちら
2018年3月
39戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
スナダ建設
プレサンスコーポレーション
巡回
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 南森町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(252物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス梅田東クォーレの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まほちんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/14 23:03 |
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】南森町と大阪天満宮駅が徒歩5分圏内にあり非常に便利。 |
公園も近くにあるし、大通りに面していないため非常に静かです。 |
標準的な感じで、可もなく不可もなくって感じです。 |
隣の部屋の音が聞こえてきたことはないです。快適です。 |
徒歩圏にライフとスギ薬局があり便利。頑張れば百貨店も徒歩圏。 |
ご近所の人とはあいさつ程度で深く干渉していないため気が楽です。 |
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| ニックネーム | マンションファンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/29 23:50 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩5分程度の近さにある天神橋筋商店街は日本一長い商店街で、お財布に優しい全国チェーンのファストフード店から地元ならではのたこ焼きや釜飯屋さんまであり、食べるものや買い物には困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町駅が通っていますし、大阪天満宮駅もつながっているのでＪＲの利用が出来、便利です。 谷町線は東梅田の方へ、ＪＲは大阪駅と繁華街に出る際は便利です。 駅前に商店街があり、日用品や食材など色々一通りのものが揃います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
792万円
291.2万円/坪
841万円
309.2万円/坪
賃料査定
2.5万円
9,489円/坪
2.8万円
10,488円/坪
表面利回り
3.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 35.69㎡ | 7.31㎡ | 3,150万円 | ＠291万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 35.69 | 1LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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14階 | 35.69 | 1LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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14階 | 35.69 | 1LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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6階 | 35.69 | 1LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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11階 | 35.69 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
イトーピア西天満ソアーズタワー
北浜徒歩6分 |
エスリード御堂筋梅田
北新地徒歩4分 |
ルグランデ東梅田
東梅田徒歩7分 |
ブリリア淀屋橋
大江橋徒歩6分 |
リーガル梅田イースト
北新地徒歩7分 |
ルアンジュ南森町
南森町徒歩5分 |
リーガル西天満
南森町徒歩5分 |
ヴェール中之島北
北新地徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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