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東梅田駅より徒歩で7分
南森町駅より徒歩で8分
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市北区西天満6丁目4番8号 周辺地図はこちら
2004年5月
29戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
大谷建設
ラルブ
若林広幸建築研究所
和光建物総合管理
巡回
南
所有権
商業地域
大阪市立西天満小学校
大阪市立天満中学校
●オートロック ●ペット可 ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 東梅田駅ランキング |
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  位
(494物件中)
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 位
(308物件中)
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※ルグランデ東梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/25 14:06 |
3.0
5.0
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4.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東梅田駅に対する口コミ】色んな路線が乗り入れているので、行きたい場所に行きやすい利便性や今後の発展は大阪ナンバーワンだと思う。 |
ほぼ全ての物が揃うため、一度に買い物が済まされる。近くに中曽根警察署があるので、ある程度治安は良い。 |
色んな飲食店があるので、食べたい物が食べれる。 |
最近出来た施設が多いためトイレ等はキレイだと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/13 08:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東梅田駅に対する口コミ】駅の周りは大丸、阪急、阪神などのデパートやヨドバシカメラ、服や雑貨など色々なショップ、食べるところが全て揃っていてとても楽しい。1日中楽しめる。新快速、快速、普通が停まり、阪急や地下鉄の乗り換えもできる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/28 02:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東梅田駅に対する口コミ】東梅田からJR阪急阪神などの線なら乗り換えが出来る。そして、改札への入口出口が完璧に分かれている為、かなりスムーズに乗り降りができる。乗り降りがどちらとできる場所もあるがやはり混雑するためわかれているのがとてもいい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 07:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東梅田駅に対する口コミ】駅の近くにファミリーマートとローソンがある。ファミリーマートは荷物の発送も可能なほど大きな店舗。 駅構内のトイレがかなり綺麗。女性トイレは3個、障害者トイレが1個あるのであまり待つことがなく快適に使用できる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東梅田駅に対する口コミ】とにかく、商業施設が豊富です。デパートや、ビックカメラがあり、すべて規模が多いのでなんでもその駅周辺でそろいます。夜でもたくさんのお店があいているため夜道でも、明るいです。電車は混み合ってるけど本数は多いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,301万円
167.4万円/坪
4,567万円
177.7万円/坪
賃料査定
18.0万円
7,025円/坪
19.9万円
7,764円/坪
表面利回り
5.14％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
| 4 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年7月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 6 | 2019年1月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 7 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年7月 | 6階 | 1R | |||||
| 9 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年1月 | 6階 | 1R | |||||
| 11 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 17 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 19 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 北 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2013年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2013年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 24 | 2013年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2013年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2013年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2013年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2012年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2012年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 30 | 2012年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2011年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 32 | 2011年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 34 | 2011年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2009年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2009年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 37 | 2009年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 5階 | 85.27㎡ | 5.04㎡ | 3,755万円 | ＠145万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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7階 | 100.78 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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|
7階 | 100.78 | 2LDK | |
| 2022年9月 | |
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7階 | 100 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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7階 | 81.7 | 1LDK | 西 |
| 2022年2月 | |
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|
7階 | 100.78 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラナップスクエア中之島公園
南森町徒歩6分 |
スワンズシティ南森町
南森町徒歩2分 |
エステムプラザ梅田イースト
南森町徒歩5分 |
エスリード西天満
南森町徒歩5分 |
藤和老松コープ
南森町徒歩6分 |
老松コーポ
北浜徒歩5分 |
シティハウス南森町
南森町徒歩3分 |
リーガル西天満３
南森町徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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