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浜田山駅より徒歩で9分
『浜田山駅』 京王井の頭線
東京都杉並区浜田山4丁目28番1号 周辺地図はこちら
1979年5月
41戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ
トーメン不動産販売
豊建築事務所
東急コミュニティー
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
浜田山小学校
高井戸中学校
平成21年12月撮影 ●公園「区立はら公園」約180m ●「西友浜田山店」約600m ●「コモディイイダ」約600m ●「成城石井」約680m
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 浜田山駅ランキング |
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  位
(1,639物件中)
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 位
(111物件中)
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※テラス浜田山ガーデニアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜田山駅に対する口コミ】西友や成城石井、カルディなど、食料品を購入できるスーパーが多くあります。安い食料品を購入する時は西友、オシャレなものを購入する時は成城石井やカルディというように、浜田山内で幅広い選択肢があり、暮らしやすいです。 電車は渋谷方面も吉祥寺方面も、どちらも朝夕のラッシュ時は混んでいます。渋谷と吉祥寺と新宿に15分以内でアクセスできるので、便利です。 坂は少し多い印象があります。駅からまっすぐにのびる商店街はとても栄えており、あたたかい雰囲気があります。 夜でも街灯がしっかりついているので、治安の悪さはあまり感じません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,940万円
310.1万円/坪
7,369万円
329.3万円/坪
賃料査定
19.0万円
8,517円/坪
21.0万円
9,413円/坪
表面利回り
3.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2023年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2022年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 33 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 34 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 35 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 36 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 37 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 38 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 39 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 40 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 78.73㎡ | 8.74㎡ | 6,545万円 | ＠275万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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3階 | 56.23 | 2LDK | 西 |
| 2022年11月 | |
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1階 | 96.27 | 4LDK | 南 |
| 2019年4月 | |
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3階 | 56.23 | 2LDK | 北西 |
| 2017年7月 | |
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2階 | 96.27 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
デュオステージ浜田山
西永福徒歩7分 |
浜田山ダイカンプラザ
西永福徒歩8分 |
ライフパレス浜田山
浜田山徒歩8分 |
ライブタウン浜田山
浜田山徒歩2分 |
浜田山ヒルズ壱丁目
浜田山徒歩9分 |
ザ・パークハウス浜田山
西永福徒歩6分 |
フォルム浜田山
西永福徒歩6分 |
ブリリア浜田山
浜田山徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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