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落合南長崎駅より徒歩で7分
新井薬師前駅より徒歩で10分
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
東京都新宿区西落合2丁目15番16号 周辺地図はこちら
1989年8月
30戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
不二建設
檜不動産
ユニオン・シティサービス
所有権
商業地域
新宿区立落合第六小学校
落合第二中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 落合南長崎駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(165物件中)
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※ワコーレ哲学堂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | スマイルさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/23 13:41 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】あえていうなら、落合南長崎駅の近くに、当時、確かファミレスがあった点は良かったかと思います。 |
すぐ近くに哲学堂公園があるのはよい点だと思います。 |
オートロックなので安心です。外観も、しっかりとした造りになっていました。 |
たまたまかもしれませんが、隣や、上下の音は、響かなかったです。 |
セブンイレブンが、道路渡ってすぐのところにあった点は、非常に便利だった。 |
哲学堂公園が近所にある点は良いと思います。 |
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| ニックネーム | TTTさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/13 19:55 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
一人暮らしには最低限の置き場所はある。家賃が安いため良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | TTTさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/14 23:02 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】2時まで営業しているライフがあるため買い物には非常に便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】・駅周辺にスーパー、コンビニ、飲食店などが複数件、スポーツ施設や歯科、整骨院などもあり充実しています。 ・電車のほか、バスでも乗り換えなしで新宿駅、池袋駅まで20～30分程度で行けるので交通は便利だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
608万円
223.5万円/坪
645万円
237.3万円/坪
賃料査定
2.9万円
10,759円/坪
3.2万円
11,891円/坪
表面利回り
5.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2017年9月 | 5階 | 1K | |||||
| 6 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2014年11月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2014年10月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 16.1㎡ | 2.8㎡ | 976万円 | ＠200万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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6階 | 16.24 | 1K | 東 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 16.24 | 1K | 東 |
| 2023年9月 | |
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5階 | 16.24 | 1K | 東 |
| 2023年9月 | |
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5階 | 16.24 | 1K | 東 |
| 2023年4月 | |
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6階 | 16.24 | 1K | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
哲学堂マンション
落合南長崎徒歩8分 |
ソアール哲学堂
落合南長崎徒歩6分 |
スカイコート新宿落合第三
新井薬師前徒歩6分 |
ペガサスマンション目白
落合南長崎徒歩5分 |
マイステージアムヒューゲル西落合
落合南長崎徒歩4分 |
日興パレス新宿パート３
落合南長崎徒歩8分 |
ガリシア新宿西落合
落合南長崎徒歩9分 |
哲学堂リリエンハイム
落合南長崎徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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