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京王八王子駅より徒歩で5分
八王子駅より徒歩で11分
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
東京都八王子市明神町2丁目2番8号 周辺地図はこちら
1976年2月
121戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
小松建設工業
日興不動産
ミゾタ建築設計事務所
東急コミュニティー
常駐
所有権
工業地域
八王子市立第四小学校
八王子市立第五中学校
●「ミニストップ八王子明神町店」約110m
マンション偏差値 | 八王子市ランキング | 京王八王子駅ランキング |
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位 (995物件中) | 位 (182物件中) | |
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※八王子スカイマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/08/31 20:05 |
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】駅ビルのCELEOがある。 中央線、横浜線が主要路線だがいずれも7:00〜7:30に出発する電車が一番混雑していると見受けられる。 中央線に関して言えば、8:30以降は比較的空いていて、席に座れる可能性が高い。 新宿駅までは快速で1時間弱程度。 アプローチは、平坦な道のみなので特に苦労は無し。大きい道を通れば怖さはない。 |
平均的な住宅街なので、子供もいて平穏に感じる。 ごくたまに酔っ払いが大きな声を出してしゃべっていることはある。 八高線の線路がすぐ近くで、朝と夜10:00以降に電車の音が大きく聞こえる。 就寝時に邪魔に感じることはない。 |
・外観・エントランスのデザイン性 古いのでお世辞にもおしゃれとは言えない。管理人が毎日掃除を行っているので手入れは行き届いてる。 ・管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無) ゴミ捨て場用の部屋があり、管理人がきっちり整頓している。ゴミの分別には徹底している。 1階に管理人室があるので、本人がいれば対応している。 ・セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等) 管理人が守衛のようにエントランスで見張っている。出入り口には監視カメラあり。 オートロックはなし。 ・共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム) 宅配BOX無し。管理人は17:00まではエントランスにいるので事前に言っておけば預かってもらえる。 駐車場はあるが、現在は空いていない。空けばエレベーター内に抽選のお知らせが貼られるので応募するシステム。 エレベーターは2基設置されているので、不便なく使用できる。 |
東側の角部屋なので日当たりは抜群。 部屋によっては午前中だけ日当たりはいいみたいです。 ただ夏はとても暑くなります。 天井は2メートルほどなので高くないです。 梁、柱は有。 玄関近く以外は隣の物音は聞こえない。 なぜか夜は他の部屋がトイレを流す音が聞こえる。 |
南口、北口にそれぞれスーパーが1つずつあり。 北口から出て道路を一つ渡れば、東急スクエアがありその地下にもスーパーやカルディがある。 駅前であれば、南口、北口でも飲食店は多い。 中央線で3つ目の駅の立川には、伊勢丹やパルコなどが有る。 |
歩いて5分くらいのところに小学校あり。 地図上では高校も近い。幼稚園の送迎バスもよく見かけるので通いやすいのではないか。 駅ビルの中に、病院や歯医者などがあるので使いやすい。 歯医者は夜もやっているので会社帰りによりやすい。 南口には行政サービスセンターがあるので、住民票を取ったりするときにとても便利。 マンションの敷地内に遊具があるので、小さな子供たちは遊んでいる。 |
ニックネーム | せらさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/25 12:11 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】最寄り駅の京王八王子液からは徒歩10分程度、八王子液までは15分程度と駅から近く、駅近からお買い物して頂きそのままご帰宅できる範囲の場所に位置している |
夕方まででも目の前の通りはそこまで車の通りが悪くなく、近所の方も優しく接してくれるので過ごしやすい環境 |
エレベーター前には管理人室があり、夕方までは管理人さんが見張りをしていて、防犯カメラも設置されているので安心 |
内装は意外と広く、住みやすい間取りになっています。 各部屋で仕様が変わっているのでどの場所を使うか楽しみです |
歩いて10分ほどすれば駅近に沢山のご飯屋さんが並んでいるので外食には困りません 近くにはミニストップもあり手軽に行けます |
防災訓練等を定期的に行っているため防災に関しては万全です |
ニックネーム | 鈴木さんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/03/15 19:23 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】京王八王子駅まで5〜10分、八王子駅まで10〜15分と共に歩いて行ける距離なので便利です。 マンション周辺もそこまで交通量が多くないので比較的静かです。 |
マンションの下に小さな公園があるので、小さい子供にはとても便利です。 近くにもなかよし公園があるので利便性はとても良いです。 |
管理人が常駐の為安心です。 エレベーターも二基設置されているので待ち時間も少ないです。 |
築年数の割には比較的綺麗で頑丈な建物です。 隣や、上下の音はあまり気になりません。 |
コンビニ(ミニストップ)は徒歩1分、ファミリーマートは徒歩4分にあるのでとても便利です。 |
幼稚園、子供園、小学校、中学校は近くにあるので便利です。 病院は好みによりますが近くにも有ります。 マンションで秋祭りも開催してますのでとても良いマンションです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/02 17:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】駅ビルも充実している。食事をするところもあるので気軽にご飯を食べて帰ったりもできる。混雑もなくスムーズに買い物ができて便利。ダイソーやGUなどちょっとした買い物もできる。地下にあるので夏は涼しくて気持ちいい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/08/28 22:37 |
4.0
3.0
2.0
2.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】始発駅なので電車で座りやすい。 駅の周りにお店がたくさんあるので買い物に便利。 居酒屋やカフェやファミレスもあり。 |
小さな公園は点々とあり、3歳くらいまでの小さなお子さんだったら十分遊べる。徒歩5分圏内に小学校があるのも子有りには嬉しい。 |
駐車場が1階部分なので、場所によっては雨でも濡れないし暑い夏でも日差しが入らないので車中が熱くなっていないのがうれしい。お客様用駐車スペースもあり。 また廊下も室内なので、台風など暴風雨の時も全く濡れず部屋に入れる。 管理人さんが常駐なのも安心。 ゴミ収集スペースがあり、ペットボトル、缶、ダンボール、古布などはいつでも捨てられる。 可燃不燃プラゴミは取集日の前日から捨てられる。 住戸数が多いのでエレベーターは二機有り。 |
リノベーションしているのでバイアフリーだし、水回りも新しい。 ベランダに水道があるのは嬉しい。 屋上に物干しスペースがあり、ベランダで干さない大きな物が干せる。 |
駅が近いので少し移動すればなんでも揃うくらいお店は充実している。コンビニも徒歩圏内にあり。 |
小学校が近く、評判の良く歴史あるこども園も近くにあり入ることが出来た。 マンション独自のお祭りが年1あり、カレーや豚汁など無料で配ってみんなで食べている。 町でのお祭りやバスツアーもあったり、子育て世代には良いともいます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】京王八王子駅からは、歩いてすぐのところにJR八王子駅があり中央線も利用できる便利な環境にあります。また、駅に隣接して京王八王子ショッピングセンターがあり買い物がしやすいです。ファストフード店なども近くにあるため、手軽に外食可能です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/24 20:14 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】京王線「京王八王子」から徒歩7分の優れた立地です。 |
日中・夜間とも騒音の心配が無く、静かに生活出来ます。 |
先進的なセキュリティー体制となっているので安心です。 |
比較的屋内のバリアフリー化が進んでいます。 |
大型スーパーやコンビニが近くにあるのでとても便利です。 |
総合病院が近い範囲に複数あるので安心出来ます。 |
ニックネーム | patapataさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/08/07 17:45 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
閑静な住宅地。管理組合はしっかりしており、長期修繕計画も考えられている。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | yasuさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/08/09 08:51 |
3.0
2.0
1.0
2.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】JR八王子駅の近くにはお店が充実しています |
静かな環境ですので、静けさを求める方はよいと思います |
エントランスは広いです。駐車場に抜ける入口もありその点は便利で利用しやすいです。 |
振り分けタイプの部屋なので、生活はしやすいと思います。 |
スーパーは京王八王子駅まで行きます。またはJR八王子駅のスーパーです。 |
病院は大きい病院も小さい病院もたくさんあるほうだと思います |
ニックネーム | かっちゃん55さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 8項目投稿 |
投稿日時 | 2012/11/27 21:21 |
4.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】歩いてJR八王子駅まで15分、京王八王子駅まで12分と通勤通学には最適です。京王線は始発ですから座っていけます。 |
駅から近いのですが回りに大きな騒音を発生させるようなものはなく割りと静かな住環境です。近くには自動車教習所もあります。 |
駅ビルまで15分ですので買い物や食事は非常に便利です。好きな食べ物のお店を見つけられます。 |
八王子市立第4小学校まで徒歩5分と子供の通学にも最適です。いろいろな八王子市の施設にも歩いていくことができます。 |
売却査定
1,537万円
90.8万円/坪
1,632万円
96.4万円/坪
賃料査定
7.6万円
4,537円/坪
8.4万円
5,014円/坪
表面利回り
6.12%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
2 | 2024年2月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | ||||
3 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ||||
4 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ||||
5 | 2023年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
6 | 2023年11月 | 5階 | 3DK | 北西 | ||||
7 | 2023年10月 | 5階 | 3DK | 北西 | ||||
8 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ||||
9 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ||||
10 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
11 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
12 | 2023年4月 | 5階 | 3DK | 北西 | ||||
13 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
14 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
15 | 2022年10月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
16 | 2022年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
17 | 2022年8月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
18 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
19 | 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
20 | 2022年7月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
21 | 2022年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
22 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
23 | 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
24 | 2022年6月 | 5階 | 3DK | 北 | ||||
25 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
26 | 2022年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
27 | 2022年5月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
28 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
29 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
30 | 2021年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
31 | 2021年12月 | 5階 | 3DK | 北 | ||||
32 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
33 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
34 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
35 | 2021年3月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
36 | 2020年11月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||
37 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ||||
38 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ||||
39 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
40 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ||||
41 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ||||
42 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
43 | 2020年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
44 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
45 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ||||
46 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ||||
47 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
48 | 2019年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
49 | 2019年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
50 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
51 | 2019年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
52 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
53 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ||||
54 | 2019年7月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
55 | 2019年7月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
56 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
57 | 2019年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
58 | 2019年3月 | 7階 | 3DK | 南西 | ||||
59 | 2019年1月 | 5階 | 3DK | |||||
60 | 2018年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
61 | 2018年10月 | 5階 | 3DK | 北西 | ||||
62 | 2018年7月 | 2階 | 2SDK | 東 | ||||
63 | 2018年6月 | 7階 | 3DK | 北東 | ||||
64 | 2018年6月 | 4階 | 3DK | |||||
65 | 2018年6月 | 7階 | 3DK | 北東 | ||||
66 | 2018年5月 | 4階 | 3DK | |||||
67 | 2018年1月 | 5階 | 2K | |||||
68 | 2017年12月 | 5階 | 3DK | |||||
69 | 2017年11月 | 5階 | 2K | 南西 | ||||
70 | 2017年10月 | 3階 | 3DK | |||||
71 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
72 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
73 | 2016年10月 | 4階 | 3DK | 北 | ||||
74 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
75 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
76 | 2016年9月 | 7階 | 3DK | 北西 | ||||
77 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
78 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
79 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
80 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
81 | 2016年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
82 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ||||
83 | 2016年1月 | 3階 | 2LDK | |||||
84 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
85 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
86 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
87 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
88 | 2015年5月 | 7階 | 3DK | 北東 | ||||
89 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
90 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
91 | 2014年9月 | 4階 | 3K | 北 | ||||
92 | 2013年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
93 | 2013年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
94 | 2013年6月 | 3階 | 3DK | 北西 | ||||
平均 | 4階 | 59.14㎡ | 5.79㎡ | 1,508万円 | @84万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年2月 | 3階 | 41.58 | 3K | 北東 | ||||||
2023年9月 | 5階 | 48.6 | 3K | |||||||
2021年5月 | 4階 | 55.44 | 3DK | 東 | ||||||
2021年4月 | 3階 | 56.7 | 3DK | 北西 | ||||||
2020年10月 | 2階 | 56.7 | 3DK | 北西 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
MAXIV八王子DUE
京王八王子徒歩5分 |
八王子明神町アーバンライフ
京王八王子徒歩3分 |
フェニックス八王子
京王八王子徒歩3分 |
セザール京王八王子
京王八王子徒歩1分 |
光ハイム
京王八王子徒歩5分 |
八王子セントラルマンション
京王八王子徒歩9分 |
ステージファースト八王子
京王八王子徒歩3分 |
アイディーコート八王子明神町
京王八王子徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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