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小岩駅より徒歩で18分
新小岩駅より徒歩で21分
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
東京都葛飾区東新小岩2丁目23番11号 周辺地図はこちら
1992年8月
41戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
三平建設
住友不動産
三平建設
住友不動産建物サービス
日勤
所有権
準工業地域
上小松小学校
小松中学校
| マンション偏差値 | 葛飾区ランキング | 小岩駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(930物件中)
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 位
(209物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※新小岩東ガーデンハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
2.0
3.0
1.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小岩駅に対する口コミ】新小岩駅と小岩駅のちょうど中間ぐらいなので、地下鉄利用なら小岩から、総武線快速利用なら新小岩からと使い分けできて良い。買い物するなら新小岩駅南口のアーケード商店街、小岩駅のイトーヨーカドーなど。 |
蔵前橋通り沿いは焼き肉、鍋、ファーストフード店などが多く有り、しかも混まないのでいつでも入れます。 ちかくに東新小岩二丁目かがやき公園というのがあり、子どもの憩いの場所になっています。 |
防犯カメラ有り、有人管理。清掃もしっかりしています。駐車場駐輪場もちゃんとありバイクも置けました。 |
当時は室内整備もしっかり整えてありました、ただ10年ほど以前なので今はもう変更されていると思います。 ペットOKでウサギを飼ってた記憶があります。 |
買い物するなら新小岩駅南口のルミエール商店街か小岩駅のイトーヨーカドーに自転車で行くことになるかと思います。その二つで基本的には事足りるかと。近くにローソンもあります。 |
保育園は奥戸保育園、新小岩保育園などがあります。 病院だと奥戸方面にライフがありますのでその近辺もしくは新小岩駅前へ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/22 16:58 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小岩駅に対する口コミ】小岩と新小岩と両方歩いていける距離にあります。新小岩は快速もとまるので、総武快速線を利用して通勤されるのであれば便利です。 大通りが近いので、夜道も明るいです。 |
近くに公園があるので、お子さんがいるなら遊ばせるところが有ります。 |
築年数が３０年近いけれど、デザイン的には結構綺麗です。 |
日当たりの良い部屋は、周りに遮るものがあまりないので暖かいし快適。 |
飲食店はマクドナルド、サイゼリアなどのファミリーレストランが有ります。ライフという大型スーパーは比較的近いです。 |
公園は近くにあるので良いですし、小中学校が近いので通学しやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小岩駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 イトーヨーカドー、シャポーがあり、買い物環境が充実 ・リーズナブルな飲食店が豊富 ・都心ヘのアクセスが便利 ・坂なし、歩道あり、南口商店街が複数あり ・商店街を通って帰れる、スーパが多い、買い物が便利 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆみんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/03/13 11:16 |
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小岩駅に対する口コミ】新小岩駅から少し離れた蔵前通り沿いにあります。駅までもこの道を直進するだけなので楽です。 |
路線から近く、裏手は比較的新しく開発された地域なのですがマンション周囲は古くに整備されたようで昔からの住宅も多々あります。 すぐ横には教習場もあり教習車の出入りもあります。 |
入り口はいたってシンプルで中の共用部に関しても簡素なイメージがあります。設備としては宅配BOXなどもう少し欲しいところですが全体的に綺麗で使いやすかったです。 |
そこそこの広さがありますが50平米前後なのでファミリー向けとしては小さい方だと思います。少々広い間取りになりますがDINKSあたりの方が最近では適しているように思えます。 |
近くにスーパーとレストランがあります。レストランは幹線道路沿い＆教習所需要なのでしょうが便利です。ファーストフード店も近くにあります。 |
交通量が多いので車の往来が気になったり、蔵前通りと線路に挟まれたエリアで学校が道路の反対側奥なのでその点が気になりますが特別不便という程ではないかと思います。 |
売却査定
2,879万円
164.2万円/坪
3,058万円
174.3万円/坪
賃料査定
10.0万円
5,729円/坪
11.1万円
6,332円/坪
表面利回り
4.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 4階 | 3DK | 北東 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | 北東 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 2階 | 3DK | 北東 | ||||
| 8 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年12月 | 6階 | 3DK | 北東 | ||||
| 15 | 2019年12月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||
| 16 | 2019年11月 | 6階 | 3DK | 北東 | ||||
| 17 | 2019年9月 | 6階 | 3DK | 北東 | ||||
| 18 | 2018年5月 | 5階 | 3DK | |||||
| 19 | 2017年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
| 20 | 2017年9月 | 5階 | 3DK | |||||
| 21 | 2017年8月 | 5階 | 3DK | |||||
| 22 | 2017年7月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 23 | 2017年4月 | 5階 | 3DK | 北東 | ||||
| 24 | 2016年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 52.93㎡ | 6.3㎡ | 2,243万円 | ＠139万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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2階 | 52.38 | 3DK | 北東 |
| 2021年6月 | |
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2階 | 52.38 | 3DK | 北東 |
| 2021年2月 | |
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2階 | 52.38 | 3DK | 北東 |
| 2018年9月 | |
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2階 | 52.38 | 3DK | 北東 |
| 2018年3月 | |
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2階 | 52.38 | 3DK | 北東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
新小岩ハイツ
新小岩徒歩11分 |
ハイネス新小岩
新小岩徒歩11分 |
ルピアコート新小岩
新小岩徒歩14分 |
桧山マンション
新小岩徒歩8分 |
アデニウム新小岩２
新小岩徒歩7分 |
アルシオン新小岩
新小岩徒歩10分 |
セントラルコート新小岩
新小岩徒歩12分 |
ダイアパレス新小岩
新小岩徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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