サンセール神楽坂

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物件概要

  • 駅

    江戸川橋駅より徒歩で6分
    神楽坂駅より徒歩で7分
    飯田橋駅より徒歩で15分

  • 路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区西五軒町8番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年2月

  • 総戸数

    113戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    浦和土建工業

  • 新築時売主

    菱和ライフクリエイト

  • 設計事務所

    ZEN建築設計室

  • 管理会社

    サウンドリー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    新宿区立江戸川小学校

  • 中学校区

    新宿区立牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他


    ●オートロック ●「コモディイイダ江戸川橋店」約400m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンセール神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンセール神楽坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmanonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/26 10:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】1階にスーパー、近くに商店街、病院、クリーニング、コンビニ、銭湯、飲食店、自転車屋など大体なんでも徒歩圏内にあります。 日中も静かです。日常生活が便利です。東西線神楽坂までも近く、有楽町線の駅にも近く通勤にも便利です。

ゴミ置き場など常にきれいで、害虫など見たことがありません。

いつもきれいにたもたれています。 管理人さんは土日はいらっしゃいませんが、とくに問題ありません。

使いやすいつくりです。広さもわたしは荷物がおおかったですが、収納も問題ありませんでした。

1階にまいばすけっと 歩いて3分でマルエツ コンビニもたくさんあります。 商店街もちかいです。

向かいが小学校ですので、選挙も便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームminyuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/25 02:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】神楽坂とついているが江戸川橋が最寄り平坦な道なので楽にアクセスできる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームすんこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/26 00:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋駅、神楽坂駅の２つの駅が使えるのが便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなつめぐさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/29 20:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションの１階にマイバスケットがあるので、とても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2019/01/15 19:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋が最も近いですが、飯田橋も使えなくはありません。

治安はかなり良いです。近くに小学校や交番もあり環境は良いところです。

概ね綺麗で住民の質も良いです。共用部分は汚いと感じたことはありません。

概ね良いです。この築年数でこの地域の平均といったところ。

江戸川橋の商店街は素晴らしいですし、神楽坂も近くて食事に困ることはありません。

ほぼ文京区なので問題なし。治安を含め環境は都内最強クラス

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】都会の生活を満喫できます。 池袋・新宿方面と東京・上野方面、どちらに行くにも非常に便利な位置にあります。 また、駅周辺には飲食店が非常に豊富にあり、神楽坂では都会ならではのオシャレな飲食店で食事を楽しむことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームharukiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/11/03 21:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

割と静か。でもイベントあると子供がうるさいかも。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,804万円

    393.0万円/坪

    ～

    4,039万円

    417.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.1万円

    11,487円/坪

    ～

    12.2万円

    12,697円/坪

  • 表面利回り

    3.58％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンセール神楽坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 1R 北東
2 2023年12月 3階 1DK 北西
3 2023年12月 5階 1R 西
4 2023年11月 3階 1DK 北西
5 2023年11月 3階 1DK 北西
6 2023年11月 3階 1DK 北西
7 2023年9月 3階 1DK 北西
8 2023年4月 6階 1LDK 西
9 2023年3月 3階 1DK 西
10 2023年2月 4階 2DK 南西
11 2022年12月 4階 2DK 南西
12 2022年12月 3階 1DK 西
13 2022年12月 6階 1LDK 西
14 2022年12月 3階 1R 南西
15 2022年10月 6階 1LDK 西
16 2022年10月 4階 1LDK 南西
17 2022年9月 6階 1LDK 西
18 2022年9月 4階 1LDK 南西
19 2022年9月 6階 1LDK 西
20 2022年8月 4階 1LDK 南西
21 2022年8月 6階 1LDK 西
22 2022年6月 6階 1LDK 南
23 2022年6月 3階 1R 南西
24 2022年5月 6階 1LDK 南
25 2022年5月 1階 1R 南西
26 2022年3月 1階 1R 南
27 2022年2月 3階 1R 南西
28 2022年1月 3階 1R 南西
29 2021年12月 3階 1R 南西
30 2021年11月 5階 1LDK 南
31 2021年9月 6階 1LDK 南西
32 2021年8月 6階 1LDK 南西
33 2021年7月 1階 1R 北
34 2021年5月 3階 1DK 南西
35 2021年5月 3階 1R 南
36 2021年1月 3階 1DK 北西
37 2019年12月 5階 1LDK 南
38 2019年11月 5階 1LDK 南
39 2019年8月 6階 1LDK 西
40 2019年2月 6階 1LDK 西
41 2018年10月 6階 1LDK 西
42 2018年3月 1階 1R
43 2018年3月 1階 1R
44 2017年12月 5階 1LDK
45 2017年9月 6階 1LDK 南
46 2017年6月 1階 1R
47 2017年6月 3階 1K
48 2017年5月 6階 1LDK 南
49 2017年4月 4階 1LDK 南
50 2015年9月 1階 1R 南
51 2015年2月 5階 1R 西
52 2014年4月 1階 1R 南
53 2013年7月 3階 1R 北
54 2013年6月 3階 1R 北
平均 3階 30.33㎡ 3.07㎡ 3,193万円 ＠342万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンセール神楽坂の過去の販売相場

赤線 ＝ サンセール神楽坂の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西五軒町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンセール神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 18.36 1K 北東
2024年4月 4階 18.03 ワンルーム 北東
2024年3月 3階 21.84 ワンルーム 西
2024年3月 3階 33.21 1DK 西
2024年3月 2階 23.88 ワンルーム 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンセール神楽坂の過去の賃料相場

赤線 ＝ サンセール神楽坂の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西五軒町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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